Статья 71. СХ. Зона сельскохозяйственного назначения и использования

Статья 71. СХ. Зона сельскохозяйственного назначения и использования

1. Зона сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбище.

Цель выделения - создание правовых условий градостроительной деятельности в части использования территории, обеспечивающих развитие определенных видов сельскохозяйственной деятельности и объектов, обеспечивающих ее инфраструктуру.

2. Основные виды разрешенного использования:

выращивание сельскохозяйственной продукции;

пашни;

пастбища, сенокосы.

3. Условно разрешенный вид использования - строительство подсобных и хозяйственных сооружений, относящихся к обслуживанию данной зоны.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования: объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства зоны сельскохозяйственного использования, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также бытовые площадки, автостоянки, расположенные в границах земельного участка объекта.

5. Предельные параметры разрешенного строительства:

1) площадь земельного участка:

минимальная - не нормируется;

максимальная - не нормируется;

2) максимальная высота зданий - 1 этаж;

3) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 метров;

4) при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.