Статья 62. Р-2. Зона городских территорий общего пользования

Статья 62. Р-2. Зона городских территорий общего пользования

1. Основные виды разрешенного использования недвижимости:

парки, городские сады, скверы, бульвары;

зеленые насаждения, цветники, газоны;

зоны отдыха, пляжи;

кемпинги, гостиницы, объекты спортивного, культурно-развлекательного назначения, предприятия общественного питания, мелкорозничной торговли, обслуживания населения;

пункты проката спортивного и другого инвентаря для отдыхающих;

места для палаточных городков;

спортивные и игровые площадки;

помещения обслуживающего персонала.

2. Условно разрешенные виды использования: киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и их обслуживания.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования: объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства территорий общего пользования, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также площадки, спортивные, бытовые, автостоянки, расположенные в границах земельного участка объекта.

4. Предельные параметры разрешенного строительства:

1) площадь земельного участка:

минимальная - не нормируется;

максимальная - не нормируется;

2) максимальная высота зданий - 3 этажа;

3) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 метров;

4) территории магистральных улиц и дорог относятся к территориям общего пользования, не подлежащих застройке;

5) озеленение - в соответствии с ТСН 30-312-2006;

6) при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.