Приложение 4. Договор найма жилого помещения в специальном доме системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда Ставропольского края

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение 4

к приказу министерства труда

социальной защиты населения

Ставропольского края

от 15 июня 2009 г. N 48

Договор N_____
найма жилого помещения в специальном доме системы социального
обслуживания населения специализированного жилищного фонда
Ставропольского края

"___"__________200___ г.                 ________________________________

                                        (наименование населенного пункта)

_________________________________________________________________________

      (наименование действующего от имени собственника жилого помещения

                       государственного учреждения)

в лице___________________________________________________________________

          (наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)

именуемый  в  дальнейшем  Наймодатель,  с одной стороны, и гражданин (ка)

_________________________________________________________________________

                       (фамилия, имя, отчество)

именуемый(ая)  в  дальнейшем  Наниматель,  с другой стороны, на основании

_________________________________________________________________________

(решение министерства труда и соц. защиты населения Ставропольского края)

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Наймодатель передает Нанимателю в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности Ставропольского края, общей площадью _______________, состоящее из _________________комнат, расположенное по адресу:

_________________________________________________________________________

(далее - жилое помещение), для постоянного (временного на________________

месяцев) проживания в нем.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником опубликования

1.3. Характеристика жилого помещения (в т.ч. оборудования) отражена в паспорте жилого помещения, являющемся приложением 1 к настоящему договору.

1.2. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется его супруг (супруга):

_________________________________________________________________________

                    фамилия, имя, отчество

2. Права и обязанности сторон

2.1. Наниматель имеет право:

2.1.1. Использовать жилое помещение только для проживания.

2.1.2. Пользоваться общим имуществом дома системы социального обслуживания населения.

2.1.3. На неприкосновенность жилища и недопустимость лишения жилого помещения, иначе как в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Ставропольского края, а так же по решению суда.

2.1.4. Наниматель может иметь иные права, предусмотренным законодательством для данного вида жилых помещений.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению и в пределах установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.2.2. Предупредить Наймодателя о планируемом отсутствии в жилом помещении более 1 месяца.

2.2.3. Соблюдать правила пользования общим имуществом дома системы социального обслуживания населения.

2.2.4. Осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в доме системы социального обслуживания населения других граждан.

2.2.5. Обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче.

2.2.6. Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в доме системы социального обслуживания, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

2.2.7. Немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующие коммунальные службы;

2.2.8. Производить текущий ремонт жилого помещения.

2.2.9. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает со дня заключения настоящего договора.

2.2.10. Допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

2.2.11. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка.

2.2.12. Информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.

2.2.13. При прекращении права пользования жилым помещение произвести за свой счет текущий ремонт жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или оплатить стоимость ремонта, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и сдать жилое помещение Наймодателю по акту.

2.2.14. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

2.3. При пользовании жилым помещением наниматель не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем, приватизировать, регистрировать в нем других граждан, в том числе родственников, за исключением супруга (супруги).

2.4. Супруга (супруг) нанимателя имеют равные с ним права и обязанности по пользованию жилым помещением.

2.5. Наймодатель имеет право:

2.5.1. Требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2.5.2. В установленном порядке, с предварительным уведомлением Нанимателя, производить осмотры жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, с целью проверки их состояния, и соблюдения Нанимателем правил их использования, а также для проведения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.

2.5.3. С письменного заявления Нанимателя разрешать временное проживание родственников (сына, дочери, внуков) на период ухода за Нанимателем, в соответствии с медицинским заключением.

2.5.4. Требовать в установленном порядке расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего договора.

2.6. Наймодатель обязан:

2.6.1. Передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

2.6.2. Обеспечивать своевременный ремонт дома системы социального обслуживания, а именно: межквартирных коридоров, лестничных клеток, мест общего пользования, инженерно-технического оборудования, крыши, коммуникаций.

2.6.3. Информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома системы социального обслуживания не позднее, чем за 30 дней до начала работ.

2.6.4. Обеспечить подготовку жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находяще