Приказ Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края от 6 октября 2010 г. N 353 "Об утверждении Порядка выдачи (отказа в выдаче) согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами"

В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 71, 83 Лесного кодекса Российской Федерации, письмом Федерального агентства лесного хозяйства "О выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами" от 21.04.2009 N МГ-03-54/2471 приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок выдачи (отказа в выдаче) согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами.

2. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра О.В. Перфильева.

3. Настоящий приказ вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.

Министр

А.Д. Батурин

Порядок
выдачи (отказа в выдаче) согласия на сделки с арендованными
лесными участками или арендными правами
(утв. приказом министерства природных ресурсов и охраны
окружающей среды Ставропольского края от 6 октября 2010 г. N 353)

1. Настоящий Порядок разработан в целях повышения эффективности управления лесами, защиты прав лесопользователей, охраны окружающей среды и направлен на регулирование вопросов о выдаче (отказе в выдаче) согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами (далее - выдача (отказ в выдаче) согласия на сделку), в соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 3, 71, 82, 83 Лесного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 12.02.2010 N 48 "Об утверждении порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и формы примерного договора аренды лесного участка", Положением о министерстве природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края, утвержденным постановлением Губернатора Ставропольского края от 30.12.2009 N 798 (в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 26.04.2010 N 166).

ГАРАНТ:

См.:

Закон Ставропольского края от 9 апреля 2008 г. N 17-кз "Об использовании лесов на территории Ставропольского края"

Постановление Правительства Ставропольского края от 2 июля 2012 г. N 221-п "Об утверждении Положения о министерстве природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края"

2. Решение о выдаче (отказе в выдаче) согласия на сделку принимается на заседании комиссии по принятию решений о выдаче (отказе в выдаче) согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами (далее - комиссия), созданной при министерстве природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края (далее - министерство), в отношении лесных участков в пределах земель лесного фонда, поставленных арендаторами на государственный кадастровый учет.

Состав комиссии утверждается приказом министерства.

3. Для получения согласия на сделку с арендованным лесным участком или арендным правом арендатор представляет в министерство письменное заявление о выдаче согласия на совершение сделки (далее - заявление).

4. В заявлении арендатор указывает следующие сведения:

1) для юридического лица - полное и сокращенное наименование и организационно-правовая форма, адрес местонахождения, банковские реквизиты, номер контактного телефона;

2) для физического лица или индивидуального предпринимателя - фамилия, имя, отчество, адрес, данные документа, удостоверяющего личность, номер контактного телефона;

3) местоположение и площадь лесного участка, с которым предполагается совершение сделки;

4) кадастровый номер лесного участка;

5) цель, вид и срок использования лесов, расположенных на лесном участке, с которым предполагается совершение сделки.

5. К заявлению должны быть приложены следующие документы:

1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию о регистрации договора аренды лесного участка;

2) копия документа, удостоверяющего личность (для арендаторов - физических лиц, индивидуальных предпринимателей);

3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для арендаторов - юридических лиц);

4) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для арендаторов - индивидуальных предпринимателей);

5) копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;

6) копия кадастрового паспорта (плана) лесного участка;

7) копии документов лица, с которым арендатор предполагает совершить сделку (далее - субарендатор), а именно:

копия документа, удостоверяющего личность (для субарендаторов - физических лиц, в т. ч. для индивидуальных предпринимателей);

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для субарендаторов - юридических лиц);

выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для субарендаторов - индивидуальных предпринимателей);

копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе субарендатора.

6. При поступлении заявления оно регистрируется в журнале регистрации заявлений о выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами.

7. Заседание Комиссии проводится не позднее 20 календарных дней с момента регистрации заявления.

8. Комиссия правомочна принимать решение о выдаче (отказе в выдаче) согласия на сделку, если на ее заседании присутствует не менее половины от общего числа ее членов.

9. В ходе заседания Комиссии ведется протокол заседания комиссии по принятию решений о выдаче (отказе в выдаче) согласия на сделку с арендованными лесными участками или арендными правами (далее - протокол), в котором фиксируются повестка дня, сведения о присутствующих на заседании членах комиссии, об арендаторе, субарендаторе, а также решение комиссии о выдаче (отказе в выдаче) согласия на сделку, принимаемое простым большинством голосов.

10. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании комиссии.

11. Министерство не выдает согласие на сделку, в случае если:

1) арендатором не представлены все необходимые документы;

2) субарендатору в соответствии с федеральными законами не могут быть предоставлены лесные участки;

3) в отношении субарендатора (юридического лица или индивидуального предпринимателя) осуществляется процедура банкротства;

ГАРАНТ:

См. Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

4) субарендатор находится в процессе ликвидации или субарендатором прекращается деятельность в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;

5) заключенный с арендатором договор аренды лесных участков не приведен в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации;

6) лесной участок не прошел государственный кадастровый учет;

7) совершение сделки может повлечь нарушение требований устойчивого и рационального использования лесов, а также прав граждан в области охраны окружающей среды;

8) в ходе проверки выполнения арендатором обязанностей по договору аренды лесного участка и своевременности внесения платежей по договору аренды лесного участка выявлены существенные или неоднократные нарушения договора аренды лесного участка.

Отказ в выдаче согласия на сделку по основаниям, не предусмотренным данным пунктом, не допускается.

12. Решение о выдаче (отказе в выдаче) согласия на сделку оформляется в соответствии с решением комиссии, зафиксированным в протоколе, и направляется письмом в адрес арендатора в течение пяти рабочих дней с даты заседания комиссии.

13. В решении о выдаче согласия на сделку указываются:

- соответствующий лесной участок;

- арендатор, которому выдается согласие;

- субарендатор;

- сделка, на которую выдается согласие;

- срок действия согласия (от 30 до 90 дней).

14. В решении об отказе в выдаче согласия на сделку указывается:

- соответствующий лесной участок;

- арендатор, которому отказано в выдаче согласия;

- основание отказа в выдаче согласия.

15. При выдаче согласия на сделку к нему прилагается проект дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка между арендодателем, арендатором и субарендатором.

Изменение каких-либо существенных условий договора аренды лесного участка при заключении дополнительного соглашения, в том числе размера арендной платы, вида использования, прав и обязанностей сторон, не допускается.

16. При совершении сделки с арендованным лесным участком или арендными правами (за исключением передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу) ответственным перед арендодателем по договору аренды лесного участка остается арендатор.

17. Договор между арендатором и субарендатором не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды лесного участка.

18. В случае обращения арендатора с заявлением о выдаче согласия на сделку с частью арендованного лесного участка или соответствующими арендными правами комиссия принимает решение о выдаче (отказе в выдаче) предварительного согласия на совершение сделки.

При этом в случае выдачи предварительного согласия и после того как арендатор разделит арендованный лесной участок, проведет кадастровый учет образуемых в результате раздела земельных участков, внесет соответствующие изменения в договор аренды, в установленном порядке зарегистрирует права на образуемые в результате раздела участки, он вправе обратиться с заявлением за согласием на сделку с арендованным лесным участком или арендными правами.

В случае наличия предварительного согласия на сделку с арендованным лесным участком или арендными правами, в выдаче согласия на совершение сделки может быть отказано только в случае, если основания для отказа возникли после выдачи предварительного согласия на сделку.

19. Отказ в выдаче согласия на сделку не препятствует повторному обращению арендатора за согласием на совершение сделок.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Приложение

к Порядку выдачи согласия на сделки

с арендованными лесными участками

или арендными правами, утвержденному

приказом министерства природных

ресурсов и охраны окружающей среды

Ставропольского края

от 6 октября 2010 г. N 353

                          Министерство природных ресурсов и охраны

                          окружающей среды Ставропольского края

                          От _____________________________________

                         (для юридического лица - полное и сокращенное

                          ________________________________________

                           наименование и организационно-правовая

                          _________________________________________

                                форма, банковские реквизиты;

                          _________________________________________

                                  для физического лица или

                          _________________________________________

                          индивидуального предпринимателя - фамилия,

                          __________________________________________

                               имя, отчество, данные документа,

                          __________________________________________

                                 удостоверяющего личность)

                          Адрес ____________________________________

                          Тел. _____________________________________

Заявление

"___"_________ 200__ г. министерство заключило со мной Договор аренды лесного участка в пределах земель лесного фонда площадью _______ га с учетным кадастровым номером __________, в квартале __________, выделе ___________(__________), __________

участкового лесничества государственного учреждения "______________________ лесничество", являющегося частью земельного участка с кадастровым номером __________________ общей площадью __________ кв. м, расположенного в ___________________ муниципальном районе Ставропольского края.

Данный договор зарегистрирован в ____________________________________________

____________________________________________________________________ _______

                          (орган, дата)

Арендованный лесной участок поставлен на государственный кадастровый учет _____

________________, и ему присвоен кадастровый номер __________________________.

Лесной участок, находящийся у меня во временном пользовании, я намерен ________

____________________________________________________________________ ______

    (сделка с арендованным лесным участком или арендными правами)

____________________________________________________________________ ______

                             (причина)

Согласно п. 3.3.4 Договора аренды лесного участка от __________20___ г., N___, прошу дать согласие на ____________________________________________________________

____________________________________________________________________ _______

    (сделка с арендованным лесным участком или арендными правами,

    цель, вид и срок использования лесов, расположенных на лесном

        участке, с которым предполагается совершение сделки)

с ________________________________________________________________________

             (наименование юридического лица, Ф. И. О.,

              паспортные данные - для индивидуального

                предпринимателя, физического лица)

Приложение:

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

__________________________		________________
(Подпись арендатора)		(дата)	МП