Приложение 9. Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий

Приложение 9

Рекомендуемое

Показатели
минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий

| Отрасли | Предприятия (производства) |Минимальная|

| промышленности | | плотность |

| | | застройки,|

| | | % |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| 1 | 2 | 3 |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

|Черная металлургия |Метизные | 50 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Ферросплавные | 30 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Трубные | 45 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |По производству огнеупорных изделий | 32 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |По обжигу огнеупорного сырья и | 28 |

| |производству порошков и мертелей | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |По разделка лома и отходов черных | 25 |

| |металлов | |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

|Цветная металлургия |Алюминиевые | 43 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Свинцово-цинковые и титано-магниевые | 33 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Медеплавильные | 38 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Электродные | 45 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |По обработке цветных металлов | 45 |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| Бумажная |Целлюлозно-бумажные и | 35 |

| промышленность |целлюлозно-картонные | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Переделочные бумажные и картонные, | 40 |

| |работающие на привозной целлюлозе и | |

| |макулатуре | |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| Энергетическая |Электростанции мощностью до 2000 МВт: | |

| промышленность |а) без градирен: | |

| +----------------------------------------+-----------+

| | ГРЭС на твердом топливе | 25 |

| | ГРЭС на газомазутном топливе | 33 |

| |б) при наличии градирен: | |

| | ГРЭС на твердом топливе | 25 |

| | ГРЭС на газомазутном топливе | 33 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Теплоэлектроцентрали мощностью до 500 | |

| |МВт при наличии градирен: | |

| | на твердом топливе | 28 |

| | на газомазутном топливе | 25 |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| Тяжелое |Дизелей, дизель-генераторов и | 50 |

| машиностроение |дизельных электростанций на | |

| |железнодорожном ходу | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Локомотивов и подвижного состава | 50 |

| |железнодорожного транспорта, путевых | |

| |машин и контейнеров | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Тормозного оборудования для | 52 |

| |железнодорожного подвижного состава | |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| Электротехническая |Электродвигателей | 52 |

| промышленность +----------------------------------------+-----------+

| |Крупных электрических машин и | 50 |

| |турбогенераторов | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Высоковольтной аппаратуры | 60 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Низковольтной аппаратуры и | 55 |

| |светотехнического оборудования | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Трансформаторов | 45 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Кабельной продукции | 45 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Электроламповые | 45 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Электроизоляционных материалов | 57 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Аккумуляторные | 55 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Полупроводниковых приборов | 52 |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

|Радиопромышленность |Радиопромышленности при общей площади | |

| |производственных зданий, тыс. м2: | |

| | до 100 | 50 |

| | более 100 | 55 |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| Электронная |Электронной промышленности: | |

| промышленность |а) предприятия, расположенные в одном | 60 |

| |здании (корпус, завод) | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |б) предприятия, расположенные в | |

| |нескольких зданиях: | |

| | одноэтажных | 55 |

| | многоэтажных | 50 |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| Станкостроение |Металлорежущих станков, литейного и | 50 |

| |деревообрабатывающего оборудования | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Кузнечно-прессового оборудования | 55 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Инструментальные | 60 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Искусственных алмазов, абразивных | 50 |

| |материалов и инструментов из них | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Литья | 50 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Поковок и штамповок | 50 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Сварных конструкций для машиностроения | 50 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Изделий общемашиностроительного | 52 |

| |применения | |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| Приборостроение |Приборостроения, средств | |

| |автоматизации и систем управления: | |

| |а) при общей площади производственных | |

| |зданий 100 тыс. м2 | 50 |

| |б) то же, более 100 тыс. м2 | 55 |

| |в) при применении ртути и стекловарения | 30 |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| Медицинская |Химико-фармацевтические | 32 |

| промышленность +----------------------------------------+-----------+

| |Медико-инструментальные | 43 |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| Автомобильная |Автомобильные | 50 |

| промышленность +----------------------------------------+-----------+

| |Автосборочные | 55 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Автомобильного моторостроения | 55 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Агрегатов, узлов, запчастей | 55 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Подшипниковые | 55 |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

|Сельскохозяйственное|Тракторные, сельскохозяйственных | 52 |

| машиностроение |машин, тракторных и комбайновых | |

| |двигателей | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Агрегатов, узлов, деталей и запчастей | 56 |

| |к тракторам и сельскохозяйственным | |

| |машинам | |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| Строительное и |Бульдозеров, скреперов, экскаваторов | 50 |

| дорожное |и узлов для экскаваторов | |

| машиностроение +----------------------------------------+-----------+

| |Средств малой механизации | 63 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Оборудования для мелиоративных работ | 55 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Коммунального машиностроения | 57 |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| Машиностроение для |Технологического оборудования для | 57 |

| легкой и пищевой |торговли и общественного питания | |

| промышленности +----------------------------------------+-----------+

| |Бытовых приборов и машин | 57 |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| Лесная и |Лесозаготовительные с примыканием к | |

|деревообрабатывающая|железной дороге МПС: | |

| промышленность |без переработки древесины | |

| |производственной мощностью, тыс. м3/год:| |

| | до 400 | 28 |

| | более 400 | 35 |

| |с переработкой древесины | |

| |производственной мощностью, тыс. м3/год:| |

| | до 400 | 23 |

| | более 400 | 20 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Лесозаготовительные с примыканием к | |

| |водным транспортным путям при | |

| |отправке леса в хлыстах: | |

| | с зимним плотбищем | 17 |

| | без зимнего плотбища | 44 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |То же, при отправке леса в | |

| |сортиментах: | |

| | с зимним плотбищем производственной | |

| | мощностью, тыс. м3/год: | |

| | до 400 | 30 |

| | более 400 | 33 |

| | без зимнего плотбища производственной | |

| | мощностью, тыс. м3/год: | |

| | до 400 | 33 |

| | более 400 | 38 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Пиломатериалов, стандартных домов, | |

| |комплектов деталей, столярных изделий | |

| |и заготовок: | |

| | при поставке сырья с отправкой | 40 |

| |продукции по железной дороге | |

| | при поставке сырья по воде | 45 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Древесно-стружечных плит | 45 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Фанеры | 47 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Мебельные | 53 |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| Легкая |Льнозаводы | 35 |

| промышленность +----------------------------------------+-----------+

| |Пенькозаводы (без полей сушки) | 27 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Первичной обработки шерсти | 61 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Текстильной галантереи | 60 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Верхнего и бельевого трикотажа | 60 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Швейно-трикотажные | 60 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Швейные | 55 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Кожевенные и первичной обработки | |

| |кожсырья: | |

| | одноэтажные | 50 |

| | двухэтажные | 45 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Искусственных кож, обувных картонов и | 55 |

| |пленочных материалов | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Кожгалантерейные: | |

| | одноэтажные | 55 |

| | многоэтажные | 50 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Меховые и овчинно-шубные | 55 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Обувные: | |

| | одноэтажные | 55 |

| +----------------------------------------+-----------+

| | многоэтажные | 50 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Фурнитуры | 52 |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| Пищевая |Сахарные заводы при переработке свеклы, | |

| промышленность |тыс. т/сут: | |

| | до 3 (хранение свеклы на кагатных | 55 |

| | полях) | |

| | от 3 до 6 (хранение свеклы в | 50 |

| | механизированных складах) | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Хлеба и хлебобулочных изделий | |

| |производственной мощностью, т/сут: | |

| | до 45 | 37 |

| | более 45 | 40 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Кондитерских изделий | 50 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Плодоовощных консервов | 50 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Пива и солода | 50 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Этилового спирта | 50 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Водки и ликероводочных изделий | 50 |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| Мясомолочная |Мяса (с цехами убоя и обескровливания) | 40 |

| промышленность +----------------------------------------+-----------+

| |Мясных консервов, колбас, копченостей | 42 |

| |и других мясных продуктов | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |По переработке молока производственной | |

| |мощностью, т в смену: | |

| | до 100 | 43 |

| | более 100 | 45 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Сухого обезжиренного молока | |

| |производственной мощностью, т в смену: | |

| | до 5 | 36 |

| +----------------------------------------+-----------+

| | более 5 | 42 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Молочных консервов | 45 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Сыра | 37 |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| Микробиологическая |Гидролизно-дрожжевые, белкововитаминных | 45 |

| промышленность |концентратов и по производству премиксов| |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| Заготовительная |Мелькомбинаты, крупозаводы, | 41 |

| промышленность |комбинированные кормовые заводы, | |

| |элеваторы и хлебоприемные предприятия | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Комбинаты хлебопродуктов | 42 |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| Местная |Замочно-скобяных изделий | 61 |

| промышленность +----------------------------------------+-----------+

| |Художественной керамики | 56 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Художественных изделий из металла и | 52 |

| |камня | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Игрушек и сувениров из дерева | 53 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Игрушек из металла | 61 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Швейных изделий: | |

| | в зданиях до двух этажей | 74 |

| | в зданиях более двух этажей | 60 |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| Промышленность |Цементные: | |

| строительных | с сухим способом производства | 35 |

| материалов | с мокрым способом производства | 37 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Асбестоцементных изделий | 42 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Предварительно напряженных | 50 |

| |железобетонных железнодорожных шпал | |

| |производственной мощностью 90 тыс. | |

| |м3/год | |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| |Крупных блоков, панелей и других | |

| |конструкций из ячеистого и плотного | |

| |силикатобетона производственной | |

| |мощностью, тыс. м3/год: | |

| | 120 | 45 |

| | +-----------+

| | 200 | 50 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Железобетонных мостовых конструкций | 40 |

| |для железнодорожного и автодорожного | |

| |строительства производственной | |

| |мощностью 40 тыс. м3/год | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Сборных железобетонных и | |

| |легкобетонных конструкций для | |

| |сельского производственного | |

| |строительства производственной | |

| |мощностью, тыс. м3/год: | |

| | 40 | 50 |

| | 100 | 55 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Обожженного глиняного кирпича и | 42 |

| |керамических блоков | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Силикатного кирпича | 45 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Керамических плиток для полов, | 45 |

| |облицовочных глазурованных плиток, | |

| |керамических изделий для облицовки | |

| |фасадов зданий, черепицы | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Керамических канализационных и | 45 |

| |дренажных труб | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Вспученного перлита (с производством | |

| |перлитобитумных плит) при применении | |

| |в качестве топлива: | |

| | природного газа | 55 |

| | мазута (угля) | 50 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Минеральной ваты и изделий из нее, | 45 |

| |вермикулитовых и перлитовых тепло- и | |

| |звукоизоляционных изделий | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Извести | 30 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Известняковой муки и сыромолотого гипса | 33 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Строительного, технического, | 45 |

| |санитарно-технического фаянса, | |

| |фарфора и полуфарфора | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Монтажных (для КИП и автоматики, | 60 |

| |сантехнических) и электромонтажных | |

| |заготовок | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Технологических металлоконструкций и | 48 |

| |узлов трубопроводов | |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| Строительная |По ремонту строительных машин | 63 |

| промышленность +----------------------------------------+-----------+

| |Опорные базы общестроительных | 40 |

| |организаций | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Опорные базы специализированных | 50 |

| |организаций | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Автотранспортные предприятия | 40 |

| |строительных организаций на 200 и 300 | |

| |специализированных большегрузных | |

| |автомобилей и автопоездов | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Стоянки: | |

| | на 150 автомобилей | 40 |

| | на 250 автомобилей | 50 |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| Обслуживание |По ремонту грузовых автомобилей | 60 |

|сельскохозяйственной+----------------------------------------+-----------+

| техники |По ремонту тракторов | 56 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Станции технического обслуживания | 40 |

| |грузовых автомобилей | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Станции технического обслуживания | 52 |

| |тракторов, бульдозеров и других | |

| |спецмашин | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Базы торговые областные | 57 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Базы прирельсовые (районные и | 54 |

| |межрайонные) | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Базы минеральных удобрений, известковых | 35 |

| |материалов, ядохимикатов | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Склады химических средств защиты | 57 |

| |растений | |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

|Транспорт и дорожное|По капитальному ремонту грузовых | 60 |

| хозяйство |автомобилей мощностью 2 - 10 тыс. | |

| |капитальных ремонтов в год | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |По ремонту агрегатов грузовых | 65 |

| |автомобилей и автобусов мощностью | |

| |10 - 60 тыс. капитальных ремонтов в год | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |По ремонту автобусов с применением | 60 |

| |готовых агрегатов мощностью 1 - 2 тыс. | |

| |ремонтов в год | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |По ремонту агрегатов легковых | 65 |

| |автомобилей мощностью 30 - 60 тыс. | |

| |капитальных ремонтов в год | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Централизованного восстановления | 65 |

| |двигателей | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Грузовые автотранспортные на 200 | |

| |автомобилей при независимом выезде, %: | |

| | 100 | 45 |

| | 50 | 51 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Автобусные парки на 100 автобусов | 50 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Таксомоторные парки на 300 автомобилей | 52 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Грузовые автостанции при отправке | 55 |

| |грузов 500 - 1500 т/сут | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Станции технического обслуживания | |

| |легковых автомобилей при количестве | |

| |постов: | |

| | 5 | 20 |

| | 10 | 28 |

| | 25 | 30 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Автозаправочные станции при количестве | |

| |заправок в сутки: | |

| | 200 | 13 |

| | более 200 | 16 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Дорожно-ремонтные пункты | 29 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Дорожные участки | 32 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |То же с дорожно-ремонтным пунктом | 32 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |То же с дорожно-ремонтным пунктом | 34 |

| |технической помощи | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Дорожно-строительное управление | 40 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Цементно-бетонные производительностью, | |

| |тыс. м3/год: | |

| | 30 | 42 |

| | 60 | 47 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Асфальтобетонные производительностью, | |

| |тыс. т/год: | |

| | 30 | 35 |

| | 60 | 44 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Битумные базы: | |

| | прирельсовые | 31 |

| | притрассовые | 27 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Базы песка | 48 |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Полигоны для изготовления железобетонных| 35 |

| |конструкций мощностью 4 тыс. м3/год | |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

|Бытовое обслуживание|Специализированные промышленные | |

| |предприятия общей площадью | |

| |производственных зданий более 2000 м2: | |

| | по изготовлению и ремонту одежды, | 60 |

| |ремонту телерадиоаппаратуры | |

| +----------------------------------------+-----------+

| | изготовлению и ремонту обуви, ремонту | 55 |

| |сложной бытовой техники, химчистки и | |

| |крашения | |

| +----------------------------------------+-----------+

| | ремонту и изготовлению мебели | 50 |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| Нефтехимическая |Промышленности резинотехнических | 55 |

| промышленность |изделий | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Производства резиновой обуви | 55 |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| Газовая |Компрессорные станции магистральных | 40 |

| промышленность |газопроводов | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Газораспределительные пункты подземных | 25 |

| |хранилищ газа | |

| +----------------------------------------+-----------+

| |Ремонтно-эксплуатационные пункты | 45 |

+--------------------+----------------------------------------+-----------+

| Полиграфическая |Газетно-журнальные, книжные | 50 |

| промышленность | | |

L--------------------+----------------------------------------+------------

Примечания:

1. Нормативная плотность застройки площадки промышленного предприятия определяется в процентах как отношение площади застройки к площади предприятия в ограде (или при отсутствии ограды - в соответствующих ей условных границах) с включением площади занятой веером железнодорожных путей.

2. Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно технически, энергетические и другие установки эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.

В площадь застройки должны включаться резервные участки на площадке предприятия, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

В площадь застройки на включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев кустарников, цветов и трав) открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

3. Подсчет площадей занимаемых зданиями и сооружениями производится по внешнему контуру их наружных стен, на уровне планировочных отметок земли.

При подсчете площадей занимаемых галереями и эстакадами в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галереи и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь занимаемая фундаментами опор галереи и эстакад на уровне планировочных отметок земли.

4. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 10% установленной настоящим приложением:

- при расширении и реконструкции предприятий;

- для предприятий машиностроительной промышленности, имеющих в своем состава заготовительные цехи (литейные кузнечно-прессовые, копровые);

- для предприятий тяжелого энергетического и транспортного машиностроения при необходимости технологических внутриплощадочных перевозок грузов длиной более 6 м на прицепах, трейлерах (мосты тяжелых кранов, заготовки деталей рам тепловозов, вагонов и др.) или межцеховых железнодорожных перевозок негабаритных или крупногабаритных грузов массой более 10 т (блоки паровых котлов, корпуса атомных реакторов и др.).