Статья 49. ОД-5. Зона больниц и других стационарных лечебных учреждений

Статья 49. ОД-5. Зона больниц и других стационарных лечебных учреждений

1. Зона размещения объектов медицины и здравоохранения краевого и общегородского значения.

Зона выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей правовые условия использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости.

2. Основные виды разрешенного использования:

лечебно-профилактические здания и сооружения;

вспомогательные здания и сооружения, пищеблоки, прачечные, центральные стерилизационные отделения и т.д.;

хосписы;

здания высших и средних специальных учебных заведений.

3. Условно разрешенные виды:

культовые объекты;

гостиницы;

жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;

автостоянки, в том числе многоуровневые.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

санатории;

реабилитационные центры;

дома ребенка;

мелкие объекты розничной торговли, аптеки, отделения связи;

подсобные здания, сооружения, склады, гаражи;

скверы, парки;

объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства лечебно-профилактических зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также площадки детские, спортивные, бытовые, автостоянки, расположенные в границах земельного участка объекта.

5. Предельные параметры разрешенного строительства:

1) площадь земельного участка:

минимальная - не нормируется;

максимальная - не нормируется;

2) максимальная высота зданий - не нормируется;

3) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 метров;

4) площадь зеленых насаждений должна занимать не менее 50 процентов территории больницы;

5) при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.