Статья 38. Ж-И. Зона жилой застройки исторической части города

Статья 38. Ж-И. Зона жилой застройки исторической части города

1. Зона определена на основании положений Проекта охранных зон и зон регулирования застройки памятников архитектуры и истории, выполненного в 1975 году.

Зона предназначена для проживания населения и размещения общественных зданий, сооружений.

2. Основные виды разрешенного использования:

жилые многоквартирные дома этажностью до 5 этажей включительно, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями;

объекты органов государственной власти, местного самоуправления;

детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, специализированные школы, высшие и средние специальные образовательные учреждения;

общественные, спортивные здания и сооружения, театры, музеи, лечебно-профилактические объекты, объекты культурно-развлекательного, торгового назначения, общежития, гостиницы, рынки, объекты обслуживания населения как отдельно стоящие, так и встроенно-пристроенные;

гаражи индивидуального автотранспорта встроенные, подземные, многоуровневые автостоянки, гостевые автостоянки;

жилищно-эксплуатационные объекты, объекты аварийно-диспетчерских служб, связи, охраны порядка;

временные и сезонные предприятия общественного питания, торговли;

парки, скверы.

3. Условно разрешенные виды использования:

культовые объекты;

коммунальные, производственные объекты класса санитарной вредности не выше V, объекты по обслуживанию транспортных средств;

индивидуальные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями по обслуживанию населения.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования: объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, общественных и иных зданий, сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также площадки детские, спортивные, бытовые, автостоянки, парковки для автомобилей, расположенные в границах земельного участка объекта.

5. Предельные параметры разрешенного строительства:

1) площа