Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 4 марта 2014 г. N 68 "О межведомственной комиссии по признанию жилого помещения жилищного фонда Ставропольского края непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" и постановлением Правительства Ставропольского края от 15 ноября 2013 г. N 409-п "Об утверждении Положения о министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края" приказываю:

1. Образовать межведомственную комиссию по признанию жилого помещения жилищного фонда Ставропольского края непригодным для проживания и многоквартирного дома жилищного фонда Ставропольского края аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и утвердить ее в прилагаемом составе.

2. Утвердить прилагаемое Положение о межведомственной комиссии по признанию жилого помещения жилищного фонда Ставропольского края непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3. Признать утратившими силу приказы комитета Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству:

от 08 июня 2010 г. N 124-о/д "О межведомственной комиссии по признанию жилого помещения жилищного фонда Ставропольского края непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

от 13 июля 2011 г. N 220-о/д "О внесении изменения в Состав межведомственной комиссии по признанию жилого помещения жилищного фонда Ставропольского края непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденной приказом комитета Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству от 08 июня 2010 года N 124-о/д";

от 14 марта 2012 г. N 65-о/д "О внесении изменений в Состав межведомственной комиссии по признанию жилого помещения жилищного фонда Ставропольского края непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденной приказом комитета Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству от 08 июня 2010 года N 124-о/д";

от 31 июля 2012 г. N 257-о/д "О внесении изменений в состав межведомственной комиссии по признанию жилого помещения жилищного фонда Ставропольского края непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденной приказом комитета Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству от 08 июня 2010 года N 124-о/д".

4. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Шульженко В.И.

5. Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Министр

Ю.А. Корнет

Состав
межведомственной комиссии по признанию жилого помещения жилищного фонда Ставропольского края непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
(утв. приказом министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 4 марта 2014 г. N 68)

Шульженко Виталий Иванович	- первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, председатель межведомственной комиссии
Голубцова Елена Владимировна	- начальник отдела управления жилищным фондом министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, заместитель председателя межведомственной комиссии
Кравцунова Анна Владимировна	- ведущий специалист отдела управления жилищным фондом министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, секретарь межведомственной комиссии
Члены межведомственной комиссии:
Борисов Борис Григорьевич	- начальник отдела кадастровых работ государственного унитарного предприятия Ставропольского края "Бюро кадастровых инженеров Ставропольского края" (по согласованию)
Белозерова Елена Витальевна	- начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (по согласованию)
Куксов Виктор Васильевич	- главный инженер открытого акционерного общества Проектный Институт "Ставрополькоммунпроект" (по согласованию)
Польский Владимир Павлович	- заместитель начальника отдела надзора по коммунальной гигиене Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ставропольскому краю (по согласованию)
Романенко Екатерина Сергеевна	- начальник отдела содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края
Солдатова Елена Александровна	- заместитель начальника отдела управления жилищным фондом министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края
Стреблянская Любовь Анатольевна	- главный инспектор отдела по контролю за содержанием жилищного фонда управления Ставропольского края - государственной жилищной инспекции (по согласованию)
Ященко Мария Петровна	- начальник отдела правового обеспечения министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края.

Положение
о межведомственной комиссии по признанию жилого помещения жилищного фонда Ставропольского края непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
(утв. приказом министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 4 марта 2014 г. N 68)

I. Общие положения

1. Межведомственная комиссия по признанию жилого помещения жилищного фонда Ставропольского края непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - межведомственная комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, созданным в целях проведения оценки соответствия жилого помещения жилищного фонда Ставропольского края (далее - жилое помещение) установленным требованиям и признания его пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2. Межведомственная комиссия руководствуется в своей деятельности:

Конституцией Российской Федерации;

Гражданским кодексом Российской Федерации;

Жилищным кодексом Российской Федерации;

постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

другими федеральными и краевыми нормативными актами.

II. Основные задачи и функции межведомственной комиссии

3. Основной задачей межведомственной комиссии является принятие коллегиального решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4. Межведомственная комиссия для реализации основной задачи выполняет следующую функцию:

на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

5. Процедура проведения оценки соответствия жилого помещения установленным требованиям включает:

прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (несоответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение жилищного фонда Ставропольского края может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

работу межведомственной комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

составление межведомственной комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (несоответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома жилищного фонда Ставропольского края аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

составление акта обследования помещения (в случае принятия межведомственной комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление межведомственной комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признание межведомственной комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

принятие министерством решения по итогам работы межведомственной комиссии;

передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном межведомственной комиссией).

6. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в межведомственную комиссию следующие документы:

заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению;

копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

технический паспорт жилого помещения;

заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае если в соответствии с абзацем 3 пункта 5 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (несоответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

7. Документы, указанные в пункте 6 настоящего Положения, могут быть представлены заявителем в форме электронных документов в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 07 июля 2011 г. N 553 "О порядке оформления и представления заявлений и иных документов, необходимых для предоставления государственных и (или) муниципальных услуг, в форме электронных документов".

8. Межведомственная комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает, в том числе в электронной форме:

сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;

технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;

заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), в случае если представление указанных документов в соответствии с абзацем третьим пункта 5 настоящего Положения признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (несоответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям.

Межведомственная комиссия вправе запрашивать эти документы в органах государственного надзора (контроля), указанных в пункте 14 настоящего Положения.

Заявитель вправе представить в межведомственную комиссию указанные в настоящем пункте документы и информацию по своей инициативе.

9. Для признания многоквартирного дома аварийным представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

10. В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в межведомственную комиссию свое заключение, после рассмотрения которого межведомственная комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 6 настоящего Положения.

11. Межведомственная комиссия рассматривает поступившие заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) и документы, указанные в пункте 6 настоящего Положения, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает одно из решений (в виде заключения):

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о необходимости и возможности проведения капитального ремонта или реконструкции жилого помещения;

о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

В ходе работы межведомственная комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение межведомственной комиссии.

III. Права межведомственной комиссии

12. Межведомственная комиссия имеет право:

запрашивать и получать в установленном порядке от органов исполнительной власти Ставропольского края, органов местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края, от их должностных лиц, а также от иных органов и организаций необходимые материалы и информацию для осуществления возложенных на нее задач;

приглашать на свои заседания должностных лиц органов исполнительной власти Ставропольского края, органов местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края, представителей общественных объединений, научных и других организаций;

заслушивать представителей органов исполнительной власти Ставропольского края, органов местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края, представителей общественных объединений, научных и других организаций по вопросам, касающимся выполнения задач межведомственной комиссии.

IV. Руководство и организация деятельности межведомственной комиссии

13. Состав межведомственной комиссии утверждается приказом министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края (далее - министерство).

В состав межведомственной комиссии входят председатель межведомственной комиссии, заместитель председателя межведомственной комиссии, секретарь межведомственной комиссии и члены межведомственной комиссии.

14. В состав межведомственной комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора, государственного контроля и надзора в сфере санитарно-эпидемиологической пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, представители органов, уполномоченных на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.

15. Председатель межведомственной комиссии:

руководит деятельностью межведомственной комиссии, ведет заседания;

определяет дату заседания межведомственной комиссии;

утверждает повестки очередного заседания межведомственной комиссии;

дает поручения членам межведомственной комиссии и контролирует их выполнение;

подписывает от имени межведомственной комиссии все документы, связанные с ее деятельностью.

16. В период временного отсутствия председателя межведомственной комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя межведомственной комиссии.

17. Секретарь межведомственной комиссии:

обеспечивает подготовку материалов к заседанию межведомственной комиссии;

формирует проект повестки очередного заседания межведомственной комиссии и согласовывает его с председателем межведомственной комиссии;

не менее чем за 3 рабочих дня оповещает членов межведомственной комиссии о дате, времени и месте проведения заседания;

ведет протокол заседания межведомственной комиссии;

осуществляет иные функции по обеспечению деятельности межведомственной комиссии.

18. Заседания межведомственной комиссии проводятся по мере необходимости, не позднее 15 рабочих дней со дня поступления в министерство заявления или заключения органа государственного надзора (контроля) и документов, указанных в пункте 6 настоящего Положения.

Заседание межведомственной комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины членов межведомственной комиссии. В случае отсутствия члена межведомственной комиссии на ее заседании он имеет право представлять свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме.

19. Члены межведомственной комиссии вносят предложения по повестке очередного заседания межведомственной комиссии и порядку обсуждения вопросов, участвуют в подготовке материалов к заседаниям межведомственной комиссии, а также проектов ее решений.

20. К работе межведомственной комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо). При необходимости к работе межведомственной комиссии могут привлекаться квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

21. Решение межведомственной комиссии принимается большинством голосов присутствующих на ее заседании членов межведомственной комиссии и оформляется в виде заключения в трех экземплярах по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению. При равенстве голосов членов межведомственной комиссии голос председателя межведомственной комиссии или его заместителя, председательствующего на заседании, является решающим. В случае несогласия с принятым решением члены межведомственной комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

22. В случае проведения обследования жилого помещения межведомственная комиссия составляет в трех экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению.

23. На основании заключения межведомственной комиссии секретарь межведомственной комиссии в течение 1 рабочего дня подготавливает проект распоряжения министерства с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц - в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ жилого помещения и обеспечивает его подписание министром строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края.

24. Секретарь межведомственной комиссии в 5-дневный срок со дня принятия решения направляет по одному экземпляру распоряжения министерства и заключения межведомственной комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в управление Ставропольского края - государственную жилищную инспекцию.

25. Организационно-техническое и информационное обеспечение деятельности межведомственной комиссии осуществляется отделом управления жилищным фондом министерства.

26. Решение межведомственной комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

ГАРАНТ:

Не приводится