Статья 32. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки.

Статья 32. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки.

1. Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):

1) для жилых зданий с количеством этажей 2-3 этажа - не менее 6 метров;

2) для жилых зданий с количеством этажей от 4 включительно - в соответствии с нормами инсоляции, освещенности и противопожарных требований, но не менее 20 метров.

2. Для образовательных организаций, объектов здравоохранения расстояние от границы земельного участка определяется в соответствии с действующими техническими регламентами, национальными стандартами и сводами правил.

3. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены подземной автостоянки должно быть не менее 1 метра.

4. В районах для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) домов индивидуальной застройки до стен домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 метров.

При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12 метров, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 метров.

5. Размещение гаража для легковой машины допускается на расстоянии не менее 1 метра от границы участка.

6. Расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного земельного участка измеряется от цоколя жилого дома (строения) или от стены жилого дома (строения) при отсутствии цоколя, если элементы жилого дома (строения) - эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 0,5 метра от плоскости стены.

7. Если элементы второго и последующих этажей жилого дома (строения) выступают более чем на 0,5 метра из плоскости наружной стены, расстояние между жилым домом (строением) и границей смежного земельного участка, измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго и последующих этажей, расположенные на столбах и др.).

8. Крыльца, пандусы, отмостки, должны располагаться в пределах отведенного (предоставленного) земельного участка.

9. Минимальные расстояния от зданий и сооружений, коммуникаций, инженерных сетей до деревьев с диаметром кроны до 5 метров и кустарников приведены в таблице 32.1.

Таблица 32.1

N п/п	Сооружения, здания, коммуникации	Расстояния до оси растения, м
		дерева	кустарника
1	2	3	4
1.	От наружных стен зданий и сооружений	5	1,5
2.	От наружных стен общеобразовательных школ и детских дошкольных учреждений	10	1,5
3.	От края тротуаров и садовых дорожек	0,7	0,5
4.	От края проезжей части, улиц, кромок укрепленных полос, обочины дорог и бровок канав	2	1
5.	От мачт и опор осветительной сети, колонн и эстакад	4	-
6.	От подошвы откосов, террас и др.	1	0,5
7.	От подошвы и внутренней грани подпорных стенок	3	1
8.	От подземных сетей:
8.1.	Газопровода, канализации	1,5	-
8.2.	Теплотрасс	2	1
8.3.	Водопровода, дренажа	2	-
8.4.	Силовых кабелей и кабелей связи	2	0,7

10. Тип ограждений с уличной стороны земельных участков может быть произвольной конструкции. Конструкция и внешний вид ограждения должны соответствовать решениям фасадов и применяемым отделочным материалам домовладения, расположенного на ограждаемом земельном участке. Рекомендуется конструкцию и высоту ограждения выполнять единообразными на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

Ограждение в районах индивидуальной и блокированной жилой застройки, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества по меже с соседним домовладением должно выполняться из свето-аэропрозрачного материала высотой не более 2-х метров. Высота ограждения по меже с соседним домовладением может быть увеличена, а конструкция ограждения может быть заменена на глухую, при условии соблюдения норм инсоляции и освещенности жилых помещений и согласования конструкции и высоты ограждения с владельцами соседних домовладений.