Приложение. Положение об арендной плате за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Коми

Приложение

Положение
об арендной плате за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Коми
(утв. постановлением Правительства Республики Коми от 9 февраля 2004 г. N 19)

1. Общие положения

Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Коми.

2. Условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Коми

2.1. Арендная плата за земельные участки по вновь заключаемым договорам аренды взимается с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

2.2. Арендная плата уплачивается равными долями поквартально не позднее 25-го числа последнего месяца квартала.

2.3. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения (или помещения в них), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле на указанные объекты недвижимого имущества.

2.4. За несвоевременное внесение арендной платы начисляется пеня в размере 0,1 процента за каждый день просрочки от суммы невнесенного платежа.

3. Расчет арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Коми

3.1. Расчет годового размера арендной платы за пользование земельными участками определяется по формуле:

                          А = СЗН х К х ПЗУ, где:

А - арендная плата за земельный участок (руб.);

СЗН - ставка земельного налога, действующая с учетом его местоположения (в том числе главных транспортных магистралей) и зон различной градостроительной ценности территории (руб./кв.м);

К - коэффициент, корректирующий размер арендной платы по видам использования земель;

ПЗУ - площадь земельного участка (кв.м или га).

3.2. Площадь земельных участков для категории земель поселений измеряется в квадратных метрах, для остальных категорий земель - в гектарах.

3.3. Коэффициент, корректирующий размер арендной платы по видам использования земель (К), определяется в соответствии с приложением к настоящему Положению.

В случае, когда невозможно определить вид использования земель, коэффициент, корректирующий размер арендной платы по видам использования земель, определяется по основному виду деятельности арендатора.

3.4. Арендная плата увеличивается в два раза в случае использования территории, отнесенной в соответствии с законодательством к землям особо охраняемых территорий, на которых разрешена ограниченная хозяйственная деятельность.

3.5. На период капитального строительства или реконструкции объекта в соответствии с утвержденным графиком строительных работ размер арендной платы за земельный участок, на котором расположен данный объект, уменьшается на 70 процентов, при этом размер арендной платы не должен быть ниже ставки земельного налога.

3.6. При передаче арендатором земельного участка в субаренду (кроме земель сельскохозяйственного назначения) арендная плата за земельный участок, переданный в субаренду, увеличивается на 20 процентов.