Приложение N 2. Порядок оформления правоустанавливающих документов на землю под объектами недвижимости, приобретенными гражданами и юридическими лицами на законных основаниях

Приложение N 2

к Положению "О порядке пользования

землями в границах муниципального

образования "Город Сыктывкар"

"Порядок оформления правоустанавливающих документов на землю под объектами недвижимости, приобретенными гражданами и юридическими лицами на законных основаниях"

1. Оформление (переоформление при смене собственника зданий, сооружений) прав на фактически используемые земельные участки под объектами недвижимости, приобретенными на законных основаниях, для граждан и юридических лиц являются обязательными.

2. Оформление права пользования земельным участком под объектом недвижимости производится на основании заявлений граждан и ходатайств юридических лиц собственников объектов недвижимости в адрес администрации МО "Город Сыктывкар" (образцы заявлений и ходатайств прилагаются).

В заявлениях граждан указываются виды прав на земельный участок (в аренду, в собственность) срок (если в аренду), целевое использование (для обслуживания жилого дома, сельхозиспользования), если в собственность - на платной основе или бесплатно, местонахождение земельного участка (улица, номер дома), адрес местожительства, паспортные данные, телефон заявителя.

К заявлению граждан прилагаются следующие копии документов:

- свидетельство на пожизненное наследуемое владение или постоянное бессрочное пользование земельным участком (при наличии);

- при смене собственника (владельца) - отказ от пользования земельным участком прежнего владельца, сведения об отсутствии задолженности по платежам за землю;

- документы, подтверждающие права на здание, сооружение, расположенные на испрашиваемом земельном участке (технические паспорта, справки БТИ о долевой собственности или свидетельства на право собственности, переход прав по наследству, дарению и другие);

- чертеж границ земельного участка (картографические, топографические материалы).

В ходатайствах юридических лиц указываются почтовый адрес, банковские реквизиты: вид права (аренда, собственность, постоянное (бессрочное пользование); срок (если аренда); целевое использование; местонахождение испрашиваемого земельного участка.

К ходатайству юридических лиц прилагаются копии всех документов, перечисленных в приложении к заявлениям граждан, а также копии:

- Устава или Положения, утвержденных и зарегистрированных в установленном порядке или свидетельство о регистрации юридического лица;

- документов о постановке на учет в налоговых органах госстатистики.

3. Управление земельными ресурсами и Управление архитектуры и градостроительства в установленные сроки подготавливают заключения о возможности предоставления земельных участков в собственность или в аренду.

При предоставлении земельных участков в собственность на платной основе Управление земельными ресурсами выполняет расчет выкупной цены продаваемого земельного участка.

4. Межевое дело, установление границ на местности, согласование со смежными землепользователями выполняются предприятиями, организациями, частными предпринимателями, имеющими лицензии на выполнение этих работ на платной основе за счет заявителей.

Контроль за оформлением и утверждением межевого дела осуществляет Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Сыктывкара.

5. На основании подготовленных материалов Управление земельными ресурсами готовит проекты постановления главы администрации МО "Город Сыктывкар" о предоставлении (изъятии) земельных участков.

6. На основании принятого постановления главы администрации МО "Город Сыктывкар" о предоставлении земельного участка в аренду либо в собственность Управление земельными ресурсами готовит договор аренды либо договор купли-продажи земельного участка (после уточнения продаваемых площадей по материалам межевого дела) и направляет их заявителям для подписания в двухнедельный срок.

7. Заявитель обеспечивает регистрацию земельного участка с присвоением кадастрового номера в ФГУ "Земельная кадастровая палата".

8. Договора аренды или купли-продажи земельных участков должны быть зарегистрированы заявителем в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в РК в месячный срок со дня подписания сторонами.

9. Заключение договоров аренды и договоров купли-продажи земельных участков по поручению администрации МО "Город Сыктывкар" и контроль за их исполнением осуществляет Управление земельными ресурсами.

10. Дополнительные соглашения к договорам аренды в части изменения сроков пользования землей, платы за землю или установления сервитутов вносятся на основании постановления главы администрации МО "Город Сыктывкар".

11. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничения его использования.

Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:

- устанавливающее право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;

- ограничивающее дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающее ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;

- ограничивающие ответственность продавца, в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами (п.п.1; 2 ст.37 Земельного кодекса РФ).

 Заявление о предоставлении земельного участка в аренду по  фактическому 

 пользованию                                                             

 Заявление  о  предоставлении  земельного  участка  в  собственность  по 

 фактическому пользованию                                                

 Ходатайство  юридического  лица   о   предоставлении   в  собственность 

 земельного участка по фактическому пользованию                          

 Ходатайство юридического лица  о  предоставлении  в  аренду  земельного 

 участка по фактическому пользованию                                     

Образец заявления граждан о предоставлении земельного участка в аренду по фактическому пользованию

                                       Главе администрации муниципального

                                            образования "Город Сыктывкар"

                                       от _______________________________

                                                       Ф.И.О. (полностью)

                                       проживающего (ей) по адресу: _____

                                       __________________________________

                                                    (по месту проживания)

                                       паспортные данные ________________

                                       __________________________________

                                       тел.______________________________

                                Заявление

     Прошу   предоставить  в  аренду  сроком  на  ____________  земельный

участок, площадью _________ кв.м., расположенный по адресу ______________

________________________________________________________________________,

для_____________________________________________________________________.

                           целевое назначение

Дата                                  Подпись

     Прилагается:

     1. Свидетельство  на право собственности на здание, строение или его

часть.

     2. Паспорт БТИ.

     3. План земельного участка.

     4. Справка об отсутствии задолженности по платежам за землю.

Образец заявления граждан о предоставлении земельного участка в собственность по фактическому пользованию

                                       Главе администрации муниципального

                                            образования "Город Сыктывкар"

                                       от________________________________

                                               Ф.И.О. (полностью)

                                       проживающего (ей) по адресу:______

                                       __________________________________

                                             (по месту проживания)

                                       паспортные данные ________________

                                       __________________________________

                                       тел.______________________________

                                Заявление

     Прошу  передать  в  собственность  на  платной  (бесплатной)  основе

земельный участок, площадью _________ кв.м., расположенный по адресу

________________________________________________________________________,

для_____________________________________________________________________.

                           целевое назначение

Дата                                   Подпись

     Прилагается:

     1. Правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок.

     2. Свидетельство  на право собственности на здание, строение или его

часть.

     3. План земельного участка.

     4. Паспорт БТИ.

     5. Справка об отсутствии задолженности по платежам за землю.

Образец ходатайства юридических лиц о предоставлении в собственность земельного участка по фактическому пользованию

                                       Главе администрации муниципального

                                            образования "Город Сыктывкар"

                                       от________________________________

                                       полное название юридического лица

                                       __________________________________

                                       __________________________________

                                       Банковские и почтовые реквизиты __

                                       __________________________________

                                       __________________________________

                                       тел.______________________________

                                Заявление

     Прошу  предоставить  в  собственность  на  платной  основе земельный

участок,  площадью  _________  кв.м.,  расположенный  по  адресу ________

________________________________________________________________________,

для_____________________________________________________________________.

                           целевое назначение

Руководитель                                        _____________________

                         Подпись                     расшифровка подписи

     Прилагается:

     1. Устав предприятия (Положение).

     2. Свидетельство о постановке на учет в органах госстатистики.

     3. Свидетельство о постановке на учет в налоговых органах.

     4. Свидетельство  на  право  собственности  здания, строения или его

часть.

     5. Паспорт БТИ.

     6. План земельного участка.

     7. Справка об отсутствии задолженности по платежам за землю.

Образец ходатайства юридических лиц о предоставлении в аренду земельного участка по фактическому пользованию

                                       Главе администрации муниципального

                                            образования "Город Сыктывкар"

                                       от________________________________

                                        полное название юридического лица

                                       __________________________________

                                       __________________________________

                                       Банковские и почтовые реквизиты __

                                       __________________________________

                                       тел.______________________________

                                Заявление

     Прошу  предоставить  в  аренду сроком на ________ земельный участок,

площадью   _________   кв.м.,   расположенный   по   адресу  ____________

________________________________________________________________________,

для_____________________________________________________________________.

                           целевое назначение

Руководитель                                       ______________________

                          Подпись                    расшифровка подписи

     Прилагается:

     1. Устав предприятия (Положение).

     2. Свидетельство о постановке на учет в органах госстатистики.

     3. Свидетельство о постановке на учет в налоговых органах.

     4. Свидетельство  на  право  собственности  здания, строения или его

часть.

     5. Паспорт БТИ.

     6. План земельного участка.

     7. Справка об отсутствии задолженности по платежам за землю.