Раздел 10. Нормы предоставления земельных участков

Раздел 10. Нормы предоставления земельных участков

10.1. Нормы предоставления земельных участков для многоэтажного жилищного строительства, предпринимательской деятельности, а также для иных несельскохозяйственных целей устанавливаются по утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для этих видов деятельности либо в соответствии с проектно-технической документацией.

10.1.1. В случаях отсутствия утвержденных норм отвода, устанавливается коэффициент использования территории равным 0,5. Для встроенных помещений сферы обслуживания населения и торговли установить норму 2 кв.м. земли на 1 кв.м. общей площади объекта.

10.2. На территории МО "Город Сыктывкар" устанавливаются# следующий порядок предоставления земельных участков во владение для обслуживания одного индивидуального жилого дома по фактическому пользованию.

10.2.1. При оформлении правоустанавливающих документов размер земельного участка устанавливается по представленным юридическим документам, отражающим сведения о площади земельного участка, полученными до выхода Закона "О земельной реформе" (20 марта 1991 г.), а именно:

- решение исполкома;

- договор на право застройки;

- акт бессрочного (постоянного) пользования земельным участком на возведение жилого дома;

- договор купли-продажи, дарение;

- свидетельство о праве на наследство;

- и другие.

10.2.2. При утрате правоустанавливающих документов, подтверждающих размеры земельного участка устанавливаются по нормам предоставления действующим на момент строительства.

10.2.3. При переоформлении прав на землю при смене собственника дома (купля-продажа, дарение, наследственность), земельный участок предоставляется в ранее установленных размерах, указанных в документах подтверждающих право владения земельным участком (свидетельство).

10.2.4. Земельные участки выявленные сверх указанных в правоустанавливающих документах могут быть предоставлены под огород на условиях аренды.

10.2.5. Предельная площадь земельных участков, предоставленных во владение для обслуживания одного индивидуального жилого дома и в аренду под огород не должна суммарно превышать 0,15 га.

10.2.6. В случае разрушения строения в результате пожара или других стихийных бедствий, за землевладельцем сохраняется право пожизненного владения земельным участком при условии восстановления или возведения им на участке строений в соответствии с утвержденным проектом в 3-х летний срок.

10.2.7. Минимально допустимая площадь при разделе земельного участка для возведения нового жилого дома взамен сносимого ветхого устанавливается 300 кв.м.

10.3. Размер земельного участка, предоставляемого бесплатно для строительства индивидуального жилого дома в кварталах новой индивидуальной застройки с полным инженерным обеспечением, должен быть от 0,06 га до 0,12 га.

В остальных случаях размер земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства должен быть от 0,12 га до 0,15 га.