Приложение N 2. Порядок оформления правоустанавливающих документов на землю по фактическому пользованию

Приложение N 2

к Положению "О порядке пользования

землями в границах муниципального

образования "Город Сыктывкар"

Порядок
оформления праовоустанавливающих# документов на землю по фактическому пользованию

1. Оформление прав на фактически используемые земельные участки под объектами недвижимости (приобретенные на законной основе) для юридических и физических лиц является обязательным.

2. Право пользования на земельный участок под объектом недвижимости оформляется на основании заявления или ходатайства юридического лица - собственников, владельцев объектов недвижимости, в администрацию МО "Город Сыктывкар". К заявлению (ходатайству) прилагаются:

- свидетельство о регистрации юридического лица;

- устав или Положение, утвержденное и зарегистрированное в установленном порядке;

- документы, включая картографические и топографические, подтверждающие права на земельный участок и (или) на здания (сооружения) расположенные на нем (технические паспорта БТИ, свидетельства на право собственности и т.п.).

3. Обязательным условием для юридических и физических лиц при подаче заявлений (ходатайств) является наличие документов, зарегистрированных в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в РК.

4. Организацию и проведение работ по оформлению материалов для предоставления прав на землю (геодезическая съемка, установление границ земельных участков, определение площади, составление плана, согласование со смежными землепользователями и т.д.) осуществляет Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Сыктывкара.

5. Оформление материалов может выполняться организациями и частными предпринимателями, имеющими соответствующие лицензии на их выполнение. Контроль за оформлением материалов осуществляет Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Сыктывкара.

6. На основании подготовленных материалов Комитет по земельным ресурсам и землеустройству или УАиГ готовят проекты постановления главы администрации МО "Город Сыктывкар" о предоставлении земельных участков.

7. На основании принятого постановления главы администрации МО "Город Сыктывкар" Комитет по земельным ресурсам и землеустройству выдает заявителю выписку из государственного реестра земель с копией постановления либо готовит договор аренды земли (в зависимости какой вид пользования землей будет установлен главой МО "Город Сыктывкар").

8. Подготовленные договора Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству направляются юридическим и физическим лицам для их заключения. Юридические и физические лица обязаны рассмотреть договор в 2-х недельный срок.

9. Заключение договоров аренды земли по поручению администрации МО "Город Сыктывкар" и контроль за исполнением договорных отношений осуществляет Комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

10. Дополнительные соглашения к договорам в части изменения сроков пользования землей, арендной платы за землю или установлении сервитутов (обременении) вносятся на основании постановления главы администрации МО "Город Сыктывкар".

11. Установление границ земельных участков под объектами недвижимости производится в соответствии с "Положением о порядке установления границ землепользовании застройки городов и других поселений", утвержденным постановлением Правительства РФ от 2.02.1996 г. N 105.