Статья 9. Аренда земли

Статья 9. Аренда земли

На условиях аренды земля предоставляется гражданам Коми ССР, колхозам, совхозам и другим государственным, кооперативным, общественным предприятиям, учреждениям и организациям, религиозным организациям, совместным предприятиям, международным объединениям и организациям с участием советских и иностранных юридических лиц, а в случае, установленных законодательством Коми ССР - иным организациям и лицам.

Арендодателями земли могут быть соответствующие Советы народных депутатов и землевладельцы,

Аренда земли у Советов народных депутатов должна носить, как правило, долгосрочный характер - от 5 лет и на более длительный срок. Арендатор имеет преимущественное право возобновления договора на аренду земли по истечении срока его действия.

Граждане, имеющие земли во владении, могут передавать землю в аренду на срок до 5 лет лишь в случаях временной нетрудоспособности, призыва на действительную военную службу в ряды Вооруженных Сил СССР, поступления на учебу, а также для проведения проектно-изыскательских работ и нужд обороны. В случае наследования земли несовершеннолетними детьми допускается передача земли в аренду под контролем Советов народных депутатов на срок до достижения совершеннолетия наследника.

Условия аренды и размер арендной платы устанавливаются в договоре, регистрируемом в Совете народных депутатов. Арендная плата поступает в соответствующий Совет народных депутатов. Землевладельцы на этот период освобождаются от платы за земельные участки.

Земельные участки, арендованные для сельскохозяйственного использования, по соглашению сторон могут передаваться арендатору во владение для тех же целей, кроме иностранных юридических лиц и граждан.

В случае смерти арендатора до истечения срока аренды, право аренды земли переходит к одному из его наследников.

Отношения по аренде земли регулируются Основами законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, Основами законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде, настоящим Кодексом.