Приложение N 2. Порядок признания граждан, являющихся участниками подпрограммы "Предоставление права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан" долгосрочной республиканской целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Коми (2011 - 2015 годы)", имеющими право на заключение договоров найма жилого помещения без права выкупа

Приложение N 2

Порядок
признания граждан, являющихся участниками подпрограммы "Предоставление права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан" долгосрочной республиканской целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Коми (2011 - 2015 годы)", имеющими право на заключение договоров найма жилого помещения без права выкупа
(утв. постановлением Правительства Республики Коми от 24 июля 2013 г. N 266)

1. Настоящий Порядок устанавливает условия признания граждан имеющими право на заключение договоров найма жилого помещения без права выкупа (далее соответственно - Порядок, договор найма).

2. В соответствии с настоящим Порядком гражданами, имеющими право на заключение договоров найма, признаются граждане, которые на день подачи запроса о признании гражданина имеющим право на заключение договора найма жилого помещения без права выкупа (далее - запрос) соответствуют одновременно следующим условиям (далее - граждане):

1) признаны до вступления в силу настоящего постановления участниками подпрограммы "Предоставление права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан" долгосрочной республиканской целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Коми (2011 - 2015 годы)" (далее - подпрограмма) в соответствии с постановлением Правительства Республики Коми от 19 октября 2011 г. N 469 "О мерах по реализации подпрограммы "Предоставление права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан" долгосрочной республиканской целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Коми (2011 - 2015 годы)";

2) совокупный среднемесячный доход гражданина и членов его семьи составляет не более 15 тысяч рублей, но не менее 8 тысяч рублей;

3) состоят на учете и признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или признаны после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или состоят на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья";

4) не получали иные формы государственной поддержки на строительство или приобретение жилья за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Среднемесячный доход гражданина и членов его семьи определяется исходя из представленных гражданином сведений о собственных доходах и доходах членов его семьи по форме 2-НДФЛ и на основании иных документов, предусмотренных пунктами 5 и 6 настоящего Порядка, путем сложения сумм всех среднемесячных доходов гражданина и членов его семьи.

Среднемесячный доход по форме 2-НДФЛ рассчитывается исходя из сумм дохода за вычетом сумм уплаченных налогов за 6 последних полных календарных месяцев, предшествующих дате подачи запроса.

Среднемесячный доход лиц, являющихся членами семьи гражданина и зарегистрированных в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей, рассчитывается на основании налоговых деклараций за 12 месяцев, предшествующих дате подачи запроса, по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данными лицами, с оригиналом отметки налогового органа об их принятии и (или) налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ) за последний полный налоговый период с отметкой налогового органа о принятии. При этом среднемесячный доход индивидуального предпринимателя, уплачивающего единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности, определяется путем расчета отношения суммы вмененного дохода за четыре полных последних налоговых периода за вычетом суммы уплаченного в бюджет единого налога за четыре полных последних налоговых периода к 12, а расчет среднемесячного дохода предпринимателя, перешедшего на упрощенную систему налогообложения, производится за последний отчетный период, за вычетом уплаченного единого налога расходов, учитываемых при исчислении налоговой базы.

Среднемесячный доход лиц (заявителя и (или) членов его семьи), получающих пенсии, рассчитывается на основании справок о размере пенсии за 6 последних полных календарных месяцев, предшествующих дате подачи запроса, выданных органами, в распоряжении которых находятся данные сведения.

3. Признание гражданина имеющим право на заключение договора найма предоставляет данному гражданину право заключения с Оператором подпрограммы, признанным таковым в соответствии с постановлением Правительства Республики Коми от 19 октября 2011 г. N 469 "О мерах по реализации подпрограммы "Предоставление права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан" долгосрочной республиканской целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Коми (2011 - 2015 годы)", (далее - оператор) договора найма на срок до одного года без преимущественного права на заключение договора на новый срок с ежемесячной платой за жилое помещение.

Плата за жилое помещение вносится гражданином в порядке, предусмотренном договором найма, и составляет 1/12 от цены, которая рассчитывается как 1,5% от средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья, учитываемой для определения величины социальной выплаты, предоставляемой отдельным категориям граждан за счет средств республиканского бюджета Республики Коми, в соответствующем городском округе или муниципальном районе в Республике Коми, утверждаемой Министерством архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми, умноженной на коэффициент 1,5 и общую площадь жилого помещения, предоставляемого по договору найма.

При этом размер платы за жилое помещение подлежит пересчету с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором Министерством архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми установлен новый размер средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья, учитываемой для определения величины социальной выплаты, предоставляемой отдельным категориям граждан за счет средств республиканского бюджета Республики Коми, в соответствующем городском округе или муниципальном районе в Республике Коми.

Плата за жилое помещение не включает стоимость коммунальных услуг, расходы на текущий и капитальный ремонт.

4. Жилое помещение, которое будет предоставлено гражданину по договору найма, должно соответствовать одновременно следующим требованиям:

1) находиться на территории городского округа или муниципального района в Республике Коми по месту работы гражданина;

2) быть в виде квартиры или комнаты;

3) иметь степень износа, определяемую по данным кадастрового (технического) учета, не более 30 процентов.

5. Для признания гражданина имеющим право на заключение договора найма гражданин подает в государственное учреждение Республики Коми "Центр поддержки развития экономики Республики Коми" (далее - Учреждение) запрос по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку и следующие документы:

1) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя;

2) трудовую книжку;

3) справку о месте работы, заверенную кадровой службой (работодателем по месту работы) организации не ранее первого числа месяца, в котором подан запрос, с указанием даты заверения (кроме граждан, представляющих трудовую книжку);

4) документ, подтверждающий регистрацию гражданина по месту жительства (справка о составе семьи);

5) справки по форме 2-НДФЛ гражданина и всех работающих членов семьи (кроме членов семьи, указанных в подпункте 6 настоящего пункта) за 6 полных календарных месяцев, предшествующих дате подачи запроса;

6) налоговые декларации членов семьи гражданина, зарегистрированных в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей, за 12 месяцев, предшествующих дате подачи запроса, по форме, установленной для конкретного метода налогообложения;

7) справку о размере пенсии за 6 месяцев, предшествующих дате подачи запроса, выданную органами, в распоряжении которых находятся данные сведения (в отношении членов семьи гражданина - получателей пенсии).

В случае если необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем (далее - иное лицо), при обращении заявитель дополнительно к документам, указанным в пунктах 5, 6 настоящего Порядка, представляет документы, подтверждающие наличие согласия иного лица на обработку его персональных данных, в Учреждение.

6. Гражданин вправе по собственной инициативе представить вместе с запросом:

1) документ, подтверждающий постановку гражданина в установленном порядке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья";

2) справку о размере пенсии за 6 месяцев, предшествующих дате подачи заявления, выданную органами, в распоряжении которых находятся данные сведения (для граждан - получателей пенсии).

7. Копии документов, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 5 настоящей статьи, изготавливаются и заверяются лицом, осуществляющим их прием.

В случае направления заявления и документов через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, свидетельствование подлинности подписи гражданина на запросе осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством.

8. Сведения, указанные в пункте 6 настоящего Порядка, запрашиваются Учреждением в течение 10 рабочих дней со дня регистрации запроса гражданина в порядке межведомственного информационного взаимодействия у соответствующих органов и организаций, в распоряжении которых находятся данные сведения, в случае если гражданин не представил документы, указанные в пункте 6 настоящего Порядка, самостоятельно.

9. Учреждение обеспечивает ведение учета поступивших запросов и документов путем их регистрации в день их поступления в журнале регистрации с указанием фамилии, имени и отчества гражданина, подавшего запрос, места его жительства, даты и времени поступления запроса.

В день поступления запросов и документов (при наличии) Учреждением гражданину выдается расписка о регистрации запроса и документов с указанием их перечня (при наличии), даты и времени представления.

В случае направления запросов и документов (при наличии) через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, днем их представления в Учреждение считается дата, указанная на почтовом штемпеле данной организации по месту отправления документов.

Расписка о регистрации запроса и документов (при наличии), направленных через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, направляется гражданину в течение 2 рабочих дней со дня регистрации запроса по адресу, указанному в данном запросе.

10. Рассмотрение представленных гражданами запросов и документов на предмет их соответствия требованиям настоящего Порядка осуществляет Комиссия, созданная при Учреждении (далее - Комиссия).

Персональный состав Комиссии утверждается решением Учреждения. Порядок работы Комиссии устанавливается на основании утверждаемого ею регламента, который размещен на сайте Министерства экономического развития Республики Коми в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Запрос и документы граждан рассматриваются Комиссией в срок не позднее 2 месяцев со дня их поступления в Учреждение.

По результатам рассмотрения представленных запросов и документов Комиссия выносит заключение о возможности признания гражданина имеющим право на заключение договора найма либо невозможности признания гражданина имеющим указанное право. Заключение Комиссии оформляется в виде протокола заседания Комиссии.

Учреждение на основании заключения Комиссии не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения Комиссии принимает решение о признании гражданина имеющим право на заключение договора найма и о включении гражданина в список граждан, признанных имеющими право на заключение договора найма (далее - список граждан) либо решение об отказе в признании гражданина имеющим вышеуказанное право.

11. Решение Учреждения об отказе в признании гражданина имеющим право на заключение договора найма и заключение Комиссии о невозможности признания гражданина имеющим указанное право принимаются в случаях:

1) предоставление гражданином неполного пакета документов, установленных пунктом 5 настоящего Порядка;

2) гражданин не соответствует условиям признания гражданина имеющим право на заключение договора найма, предусмотренным пунктом 2 настоящего Порядка.

Отказ в признании гражданина имеющим право на заключение договора найма по иным основаниям не допускается.

12. Решения Учреждения, указанные в пункте 10 настоящего Порядка, направляются гражданам Учреждением заказным письмом с уведомлением о вручении по месту жительства граждан, указанному в запросах, в течение пяти рабочих дней со дня принятия Учреждением соответствующего решения.

Гражданин, в отношении которого принято решение об отказе в признании его имеющим право на заключение договора найма, вправе обратиться с запросом повторно после устранения причин, указанных в пункте 11 настоящего Порядка, в порядке, установленном настоящим Порядком.

13. Учреждение формирует список граждан по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

Список граждан ведется Учреждением отдельно в отношении каждого городского округа и муниципального района в Республике Коми.

Порядковый номер (номер в очереди) присваивается гражданам по дате и времени подачи ими запроса на основании данных журнала регистрации запросов.