Приложение N 1. Положение о порядке предоставления гражданам, выезжающим из районов крайнего севера и приравненных к ним местностей, безвозмездных жилищных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета на 2000 г.

Приложение N 1

Положение
о порядке предоставления гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, безвозмездных жилищных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета на 2000 год
(утв. Указом Главы Республики Коми от 28 августа 2000 г. N 351)

1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, безвозмездных жилищных субсидий (далее именуется - жилищная субсидия), выделяемых за счет средств федерального бюджета на 2000 год.

2. Выбор районов вселения северян осуществляется по решению Правительственной комиссии Республики Коми по вопросам переселения граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей (далее именуется - Правительственная комиссия), с учетом интересов всех сторон, участвующих в процессе переселения.

На основании принятого Правительственной комиссией решения Республиканский фонд развития жилищного строительства при Министерстве архитектуры, строительства, коммунального хозяйства и энергетики Республики Коми (далее именуется - Республиканский фонд) заключает договоры на строительство или приобретение жилья со структурами, имеющими соответствующие полномочия от администраций регионов вселения.

3. Распределение приобретенного или построенного жилья между администрациями муниципальных образований по регионам вселения и по количеству квартир производится Правительственной комиссией и утверждается председателем Правительственной комиссии.

4. В соответствии с решением Правительственной комиссии администрации муниципальных образований рассматривают заявления граждан и формируют предварительные списки граждан и их семей, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, с указанием категории граждан, которым выделяются жилищные субсидии, количества положенной им общей площади жилого помещения по социальной норме площади жилья, установленной на территории субъекта Российской Федерации, куда выезжают граждане, получающие жилищные субсидии (далее именуется - регион вселения), и размера жилищной субсидии в соответствии с настоящим Положением.

5. Организационная работа по формированию предварительных списков граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, обеспечивается администрациями муниципальных образований в следующем порядке:

прием предварительных заявок граждан по форме согласно приложению 1 и их рассмотрение;

принятие решения с сообщением заявителю о подтверждении его права на подачу заявления для получения жилищной субсидии, о необходимости предоставления дополнительной информации либо о мотивированном отказе в праве на получение жилищной субсидии;

прием заявлений граждан по форме согласно приложению 2 и их рассмотрение с определением точного размера жилищной субсидии и подтверждением наличия у заявителя средств на покрытие разницы между стоимостью жилья в районе вселения и величиной предоставляемой жилищной субсидии;

принятие решения администрацией муниципального образования о включении заявителя в предварительный список граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, по форме согласно приложению 3.

Администрации муниципальных образований не вправе отказывать гражданам в приеме заявлений на получение жилищной субсидии, если они проживают в ветхом, аварийном, неблагоустроенном или частично благоустроенном жилом помещении и общежитиях.

6. Списки, а также документы, подтверждающие покрытие разницы между стоимостью строительства или приобретения жилого помещения и величиной предоставляемой жилищной субсидии, документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения, представляются Республиканскому фонду.

7. Окончательный список граждан, получающих жилищные субсидии, после рассмотрения Правительственной комиссией утверждается председателем Правительственной комиссии при наличии документов, подтверждающих покрытие разницы между стоимостью строительства или приобретения жилого помещения и величиной жилищной субсидии, а также документов, предусмотренных пунктом 5 настоящего Положения.

8. Администрации муниципальных образований заключают с Республиканским фондом договоры о строительстве и приобретении жилых помещений для переселения граждан за счет жилищных субсидий в целях:

организации строительства и приобретения жилых помещений;

оформления прав собственности на квартиры, получаемые переселяющимися гражданами;

покрытия разницы между стоимостью строительства или приобретения жилого помещения и величиной предоставляемой жилищной субсидии.

9. Жилищные субсидии предоставляются гражданам, имеющим стаж работы или проживающим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 лет и не имеющим жилых помещений в других регионах Российской Федерации. При этом общая продолжительность стажа работы и времени проживания пенсионеров или граждан, зарегистрированных в качестве безработных, в указанных районах и местностях определяется пунктом 13 настоящего Положения.

10. Граждане, получившие жилищные субсидии в соответствии с настоящим Положением, не имеют права на иные виды государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, выделяемых на строительство (приобретение) жилья.

11. Предоставление жилищных субсидий гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, осуществляется в первую очередь гражданам, работающим в ликвидируемых организациях, проживающим в закрывающихся поселках, инвалидам, в том числе инвалидам с детства, родившимся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, пенсионерам, гражданам, зарегистрированным более одного календарного года в качестве безработных, а также в соответствии с федеральной целевой программой "Строительство на территории Российской Федерации жилья для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10 июля 1995 г. N 700, работникам организаций бюджетной сферы и лицам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации.

12. Размер выделяемой гражданину жилищной субсидии определяется исходя из:

социальной нормы площади жилого помещения для выезжающих членов семьи, установленной в регионе вселения;

средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилых помещений на территории субъекта Российской Федерации, избранного для постоянного места проживания, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по соответствующему экономическому району Российской Федерации. Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 16 марта 2000 г. N 394-р ежеквартально определяется Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу;

стажа работы (времени проживания) гражданина в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

13. Размер предоставляемой гражданину жилищной субсидии составляет 80-100 процентов стоимости строительства (приобретения) жилого помещения в регионе вселения в зависимости от стажа его работы (времени проживания) в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и определяется по следующей шкале:

Стаж работы (время проживания)	Размер предоставляемой жилищной субсидии, в процентах от стоимости строительства (приобретения) жилого помещения
от 15 до 20 лет	80
от 20 до 25 лет	85
от 25 до 30 лет	90
от 30 до 35 лет	95
свыше 35 лет	100

При исчислении общей продолжительности стажа работы и времени проживания пенсионеров или граждан, зарегистрированных более одного календарного года в качестве безработных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, стаж работы в этих районах и местностях суммируется соответственно с половиной времени их нахождения на пенсии или проживания в качестве зарегистрированных безработных в этих районах и местностях. Для инвалидов с детства, родившихся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, исчисление времени проживания в указанных районах и местностях для определения размера предоставляемых им жилищных субсидий ведется со дня рождения.

В случае ликвидации организаций и закрытия поселков в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях по решению органов государственной власти жилищная субсидия гражданам устанавливается в размере 100 процентов стоимости строительства (приобретения) жилья.

14. Жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов, занимаемые выезжающими гражданами по договору найма или аренды, а также приватизированные жилые помещения подлежат обязательной сдаче (передаче) администрациям муниципальных образований по месту жительства в месячный срок после приобретения жилья и регистрации указанных граждан по новому месту жительства. Граждане, передавшие жилые помещения по договору купли-продажи, имеют право на получение жилищных субсидий за вычетом стоимости переданного жилого помещения.

Обязательство гражданина по сдаче (передаче) занимаемого жилого помещения администрации муниципального образования оформляется договором и обеспечивается главами администраций муниципальных образований.

15. Жилые помещения, занимаемые гражданами и их семьями в Республике Коми по договору найма, аренды или на правах собственности, считаются вторым и более жильем по истечении двух месяцев с даты отправления администрацией муниципального образования письменного извещения гражданину, получающему жилищную субсидию, о готовности к заселению жилого помещения во вновь избранном месте проживания.

Оплата указанных жилых помещений производится по тарифам на жилищно-коммунальные услуги, установленным для нанимателей и собственников жилых помещений, имеющих второе и более жилье.

16. Жилищные субсидии предоставляются гражданам в безналичной форме путем перечисления Республиканским фондом соответствующих средств застройщикам (домовладельцам) в регионе вселения в соответствии с договорами на строительство или приобретение жилого помещения.

17. Для предоставления гражданину возможности заблаговременно ознакомиться с условиями проживания во вновь избранном месте жительства, по его просьбе, Республиканский фонд выдает соответствующие гарантийные письма с указанием в них общей площади приобретаемого жилого помещения, состава семьи, а также размера предоставляемой гражданину жилищной субсидии.

18. Гражданин, которому выделяется жилищная субсидия, имеет право приобрести жилое помещение, соответствующее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям для постоянного проживания, в пределах размера предоставляемой ему жилищной субсидии без привлечения собственных и (или) заемных средств. Допускается приобретение жилого помещения, общая площадь которого меньше установленной социальной нормы площади жилого помещения на семью в регионе вселения, но не меньше нормы площади жилья, установленной в регионе вселения для постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

19. Покрытие разницы между стоимостью строительства или приобретения жилого помещения и величиной жилищной субсидии обеспечивается за счет:

личных взносов граждан;

средств администраций муниципальных образований (местный бюджет и внебюджетные источники);

средств предприятий и организаций;

иных не запрещенных законодательством источников.

20. Разница между стоимостью строительства или приобретения жилого помещения и величиной жилищной субсидии подлежит перечислению администрациями муниципальных образований на специальный счет в Коми банке Сберегательного банка Российской Федерации не позднее 15 дней после даты утверждения окончательного списка граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. В случае неперечисления указанной разницы в установленный срок список корректируется в пользу администраций муниципальных образований, гарантирующих своевременное перечисление разницы.