Приложение N 2. Договор на право установки и эксплуатации малой формы архитектуры на территории муниципального образования "Город Усинск"

Утвержден

постановлением главы

муниципального образования

(приложение N 2)

Договор
на право установки и эксплуатации малой формы архитектуры на территории муниципального образования "Город Усинск"

N _________________                      "____" ________________ 200__ г.

     Комитет по управлению муниципальным имуществом  МО  "Город  Усинск",

именуемый  в  дальнейшем  "Комитет",  в   лице   председателя   (Ф.И.О.),

действующего на основании ____________________________________________, с

одной стороны, и ________________________________________________________

                                        (Ф.И.О.)

именуемый в дальнейшем "Владелец", являющийся ___________________________

_________________________________________________________________________

                       (форма деятельности ИП, ЮЛ)

с  другой  стороны,  руководствуясь  ст.421  Гражданского   кодекса   РФ,

Положением о порядке  установки  киосков,  павильонов  на  территории  МО

"Город Усинск", утвержденным решением Совета  МО  "Город  Усинск"  от  04

октября 2005 года N ______, заключили настоящий договор (далее - Договор)

о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

     1.1. Комитет  на  основании  постановления  главы  администрации  МО

"Город   Усинск"   от   "____"  _______________  200__  г.   N   _______,

предоставляет   "Владельцу"   право   на   установку    и    эксплуатацию

___________________________ (киоск/торговый павильон), в  соответствии  с

планом размещения малой формы архитектуры.

     1.2. Владелец устанавливает и эксплуатирует малую форму  архитектуры

представляющее  собой  _________________________________  (киоск/торговый

павильон), общей площадью ___________________ кв.м.

     1.3. Настоящий Договор действует с "____" _________________ 200__ г.

по "____" _________________ 200__ г.

     1.4. В соответствии со ст.425  п.2  Гражданского  кодекса  РФ  и  на

основании  фактического  размещения  малой  формы   архитектуры   стороны

распространяют действие настоящего Договора  на  отношения,  возникшие  с

"____" ___________________ 200__ г. (в случае заключения  Договора  после

начала срока его действия).

                             2. Права сторон

     2.1. Комитет имеет право:

     2.1.1. досрочно  расторгать  Договор  по  основаниям  и  в  порядке,

предусмотренном данным Договором и действующим законодательством;

     2.1.2. производить перерасчет оплаты по Договору  за  предоставление

права на установку и эксплуатацию малой формы архитектуры в  соответствии

с условиями настоящего Договора.

     2.2. Владелец имеет право:

     2.2.1. установить малую  форму  архитектуры  и  использовать  ее  по

назначению;

     2.2.2. досрочно расторгнуть Договор, письменно уведомив  Комитет  не

менее чем за месяц до расторжения Договора;

     2.2.3. на компенсацию убытков при досрочном расторжении договора  по

инициативе Комитета, кроме случаев предусмотренных п.4.1. Договора.

     2.2.4.  на  продление  договора  на  вновь  согласованных  сторонами

условиях по его письменному заявлению, предоставленному не позднее чем за

один месяц до истечения срока договора.

                         3. Обязательства сторон

     3.1. Комитет обязуется:

     3.1.1. предоставить Владельцу  право  на  установку  и  эксплуатацию

малой формы архитектуры, указанному в п.1.1 Договора;

     3.1.2. в случае расторжения Договора по любым основаниям  в  течение

14 дней с момента расторжения или  прекращения  Договора  проверить  факт

демонтажа малой формы архитектуры.

     3.2. Владелец обязуется:

     3.2.1. установить малую форму архитектуры в течение двух  месяцев  с

момента подписания данного договора и договора аренды земельного участка;

     3.2.2. своевременно и полностью производить оплату по Договору;

     3.2.3. содержать малую форму архитектуры в надлежащем техническом  и

эстетическом  состоянии,  обеспечивать  соблюдение  норм  и   требований,

определенных         архитектурно-градостроительными,          пожарными,

природоохранными, санитарными органами и условиями установки и содержания

малой формы архитектуры;

     3.2.4. систематически проводить работы по  содержанию  территории  в

границе 10 м от периметра малой формы архитектуры;

     3.2.5. выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб

условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, дорог, проездов и

не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

     3.2.6  не   передавать   полученное   Право   без   соответствующего

переоформления в установленном порядке другим лицам;

     3.2.7. в случае расторжения или прекращения Договора в десятидневный

срок демонтировать малую форму архитектуры и устранить за свой  счет  все

возможные  негативные  последствия,  связанные  с  его  эксплуатацией   и

привести освободившуюся территорию в первоначальное состояние.  В  случае

несвоевременного демонтажа  оплатить  денежные  средства  за  фактическое

размещение малой формы архитектуры в сроки и в размере,  установленные  в

разделе 4 настоящего Договора;

     3.2.8. сообщить Комитету в письменной форме не позднее чем за  месяц

о предстоящем прекращении эксплуатации  малой  формы  архитектуры  как  в

связи с истечением срока действия  Договора,  так  и  при  его  досрочном

расторжении;

     3.2.9. при установке малой формы архитектуры соблюдать требования  и

ограничения,  установленные  действующим   законодательством   Российской

Федерации, нормативными актами муниципального образования "Город Усинск";

     3.3. В случае изменения реквизитов стороны обязуются уведомить  друг

друга об изменении реквизитов в десятидневный срок.

                     4. Платежи и расчеты по Договору

     4.1. Оплата по Договору  за  предоставление  права  на  установку  и

эксплуатацию малой формы архитектуры по указанному в п.1.1  Договора,  на

время действия договора, в соответствии с п.1.3 Договора  устанавливается

в размере согласно расчету, являющемуся неотъемлемой частью  Договора,  и

составляет  в  год  ________________  (_______________)  руб.,  в   месяц

__________________ (_______________) руб. (без учета НДС).

     4.2. Владелец перечисляет платежи по Договору ежемесячно авансом  до

5 числа текущего месяца в размере и на счет, указанном в приложении N 1 к

Договору (расчет оплаты по Договору).

     В случае установки малой формы архитектуры до заключения Договора, а

также установки ее в период действия Договора до наступления срока первой

оплаты Владелец обязан уплатить денежные средства, причитающиеся Комитету

за указанную установку малой формы  архитектуры,  одновременно  с  первым

платежом по Договору.

     Владелец вправе произвести платежи  единовременно  авансом  за  весь

период действия Договора.

     4.3.  Размер  платы  по  Договору  может  быть  изменен  в  порядке,

предусмотренном действующим законодательством, настоящим Договором:

     4.3.1. изменение размера платы по Договору в связи с изменением  (по

решению Совета МО "Город Усинск")  базовой  ставки  или  коэффициентов  в

расчете  оплаты  по  договору  являются  обязательными  для  сторон  (без

перезаключения  Договора  или  подписания  дополнительного  соглашения  к

Договору);

     4.3.2. в случае  выявления  Комитетом  фактов  несоответствия  малой

формы архитектуры в части  ее  площади  Комитет  вправе  в  одностороннем

порядке изменить расчет платы в  соответствии  с  фактическим  состоянием

малой формы архитектуры;

     4.3.3. в  случаях,  указанных  в  пунктах  4.3,  4.3.1,  4.3.2,  4.4

Договора, Комитет направляет Владельцу уведомление об  изменении  размера

оплаты  по  Договору,  которое  является  неотъемлемой   частью   данного

Договора.

     4.4. Днем оплаты  платежа  по  Договору  считается  день  зачисления

средств на счет бюджета МО "Город Усинск".

     4.5. Сумма  произведенного  платежа,  недостаточная  для  исполнения

обязательств по настоящему Договору в полном объеме, при отсутствии иного

соглашения погашает прежде всего штрафы, пени, начисленные в соответствии

с условиями настоящего Договора, а в оставшейся части - погашение  оплаты

по Договору, начисленной в соответствии с п.4.1 настоящего Договора.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. За неисполнение или  ненадлежащее  исполнение  обязательств  по

настоящему  Договору  стороны  несут   ответственность,   предусмотренную

действующим законодательством и настоящим Договором. Возмещение убытков и

Уплата  неустоек  в  случае  ненадлежащего  исполнения  обязательств   не

освобождает стороны от выполнения обязательств в  натуре  за  исключением

случаев расторжения Договора в одностороннем  порядке  в  соответствии  с

условиями настоящего Договора.

     5.2. В случае нарушения пп.3.2.2, п.4.2 Договора Владелец уплачивает

пеню в размере 0,5% неоплаченной в срок суммы по договору за каждый  день

просрочки.

     5.3.  За  невыполнение  требований  п.п.3.2.6   Договора   Владельцу

начисляется пеня в размере одного  процента  с  годовой  суммы  платы  по

Договору  за  каждый  день  размещения  малой   формы   архитектуры   без

соответствующего переоформления.

     5.4. За неисполнение п.п.3.2.1, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6  Договора

Владелец уплачивает штраф в размере месячной суммы платы по  Договору  на

право установки и эксплуатации малой формы архитектуры.

     5.5.  При  неисполнении  или  ненадлежащем   исполнении   Владельцем

условий,  предусмотренных  п.п.3.2.1   Договора,   Договор   может   быть

расторгнут в одностороннем порядке по инициативе Комитета. Сумма платы по

Договору, уплаченная Владельцем согласно  п.1.1  Договора,  в  том  числе

авансом,  при  досрочном  расторжении  настоящего  Договора  возврату  не

подлежит.

         6. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора

     6.1. Договор может быть расторгнут  по  волеизъявлению  Комитета  по

основаниям  и  в  порядке,  предусмотренным  данным  разделом  настоящего

Договора:

     6.1.1. систематически (два раза и  более)  нарушает  сроки  внесения

платы, установленные Договором;

     6.1.2. при возникновении задолженности за два  и  более  месяцев  по

внесению  платежей  по  Договору.  Расторжение  Договора  не  освобождает

Владельца от необходимости погашения задолженности по плате по Договору и

уплате пени;

     6.1.3. при нарушении Владельцем п.п.3.2.3, 3.2.4, 3.2.5 Договора;

     6.1.4. при невыполнении обязательств по п.п.3.2.1 Договора.

     6.1.5. в случаях предусмотренных  пунктом  15  Положения  о  порядке

установки киосков, павильонов на территории МО "Город Усинск";

     6.2. Договор прекращает свое действие  по  окончании  его  срока,  а

также в любой другой срок по соглашению сторон.

     6.3. Настоящий договор прекращает свое действие:

     6.3.1. в случае ликвидации, реорганизации либо  признании  банкротом

Владельца, являющегося юридическим лицом;

     6.3.2. в случае смерти физического лица, являющегося  Владельцем  по

настоящему Договору, признании его умершим или безвестно отсутствующим;

     6.3.3.  досрочное  прекращение  или  расторжение  Договора  является

основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка.

     6.4. В случаях указанных  в  пункте  6.3.  права  и  обязанности  по

Договору другим лицам не переходят.

                            7. Прочие условия

     7.1. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим

законодательством.

     7.2.  Споры  и   разногласия,   которые   могут   возникнуть   между

участниками, разрешаются путем переговоров, а при не достижении  согласия

- в судебном порядке.

     7.3. Договор составлен в 2  экземплярах,  каждый  из  которых  имеет

одинаковую силу.

                         8. Приложение к Договору

     Неотъемлемыми частями Договора являются  расчет  оплаты  по  данному

Договору (приложение N 1 к Договору), постановление  главы  администрации

МО "Город Усинск", план-схема размещения малой формы архитектуры.

                           9. Реквизиты сторон

КУМИ МО "Город Усинск"	Владелец

Приложение N 1

к Договору на право установки

и размещения малой формы архитектуры

на территории муниципального

образования "Город Усинск"

Расчет
оплаты по договору на право установки и размещения малой формы архитектуры на территории МО "Город Усинск"

Договор N _______________________________________________________________

Владелец: _______________________________________________________________

Дата расчета: "____" ______________ 200__ г.

     Размер оплаты по договору на  право  установки  и  размещения  малой

формы архитектуры в месяц устанавливается следующим расчетом:

с "____" _____________ 200__ г. по "____" ________________ 200__ г.

     (расшифровка)

     Сумма платы составляет ___________________ руб. в год

     Сумма платы составляет ___________________ руб. в месяц

Расчет  является  неотъемлемой  частью  договора  на  право  установки  и

размещения малой формы архитектуры.

     Примечания: 

     1. Расчет произведен согласно Положению о порядке установки киосков,

павильонов на территории МО "Город Усинск".

     2. При перечислении платежей по договору ссылка  на  номер  договора

обязательна.

КУМИ МО "Город Усинск"                             ______________________

Владелец                                           ______________________