Приложение. Положение о порядке оформления документов по продаже земельных участков, находящихся на территории МО "Город Ухта", собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений

Приложение

к постановлению главы

МО "Город Ухта"

от 3 апреля 2003 г. N 305

Положение
о порядке оформления документов по продаже земельных участков, находящихся на территории МО "Город Ухта", собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет порядок оформления документов по продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, в том числе ставших собственниками при приватизации муниципальных объектов.

1.2. Установленный порядок применяется при продаже земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет и включенных в Единый государственный реестр земель (далее ЕГРЗ).

2. Порядок оформления документов при продаже земельных участков в собственность

2.1. Граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, заинтересованные в приобретении земельных участков в собственность (именуемые в дальнейшем Покупатель), подают заявления на имя главы муниципального образования "Город Ухта".

К заявлению прилагаются:

- кадастровый план земельного участка (далее КПЗУ) в виде выписок В.1-В.6 из форм Государственного земельного кадастра (далее ГЗК);

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке.

2.2. Администрация направляет заявления о предоставлении земельного участка в собственность и прилагаемые к нему документы в Комитет по управлению имуществом МО "Город Ухта" (далее Комитет).

2.3. Комитет, для рассмотрения вопроса о возможности выкупа участка и подтверждения достоверности данных, включенных в форме ГЗК, запрашивает:

- заключение ГУ "Управление архитектуры и градостроительства по г.Ухте";

- заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Ухты;

Заключения выдаются в 3-дневный срок.

2.4. Комитет на основании заключений и представленных Покупателем сведений о земельном участке готовит проект постановления главы МО "Город Ухта" о предоставлении земельного участка в собственность.

2.5. Постановление главы МО "Город Ухта" о предоставлении земельного участка в собственность или решение об отказе в его продаже принимается в двухнедельный срок со дня поступления заявления от Покупателя.

2.6. Администрация вправе отказать в продаже земельного участка в случаях, когда:

- участок расположен на землях, которые в соответствии с законодательством не подлежат продаже;

- у Покупателя отсутствует, в соответствии с законодательством, право на приобретение в собственность земельного участка.

2.7. Покупатель на основании постановления главы МО "Город Ухта" подает в Комитет заявку о предоставлении земельного участка в собственность путем выкупа. Комплект документов, прилагаемый к заявке, определяется Комитетом индивидуально по каждому заявителю.

2.8. Комитет по управлению имуществом МО "Город Ухта", именуемый в дальнейшем "Продавец", при наличии полного комплекта документов, оформленных в соответствии с требованиями, осуществляет регистрацию заявки и в недельный срок заключает с Покупателем договор купли-продажи земельного участка.

Договор составляется в двух экземплярах (для Продавца, Покупателя), неотъемлемой частью договора является акт установления выкупной цены, кадастровый план земельного участка (графическая часть) и акт приемо-передачи земельного участка.

2.9. Покупатель оплачивает стоимость земельного участка в соответствии с договором купли-продажи и представляет копию платежного поручения с отметкой банка о проведении платежа Продавцу.

2.10. Выдача и направление договора купли-продажи регистрируется Продавцом в "Книге регистрации договоров купли-продажи земельных участков". Продавец передает Покупателю земельный участок по акту приемо-передачи.

В случае отказа Покупателя от подписания договора купли-продажи или невыполнения условий оплаты Продавец аннулирует заявку.

2.11. Продавец в десятидневный срок после оплаты Покупателем стоимости земельного участка предоставляет ему справку, подтверждающую факт полной оплаты стоимости, необходимую для регистрации права собственности на приобретенный земельный участок в Ухтинском филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми.

2.12. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, за исключением случая на который распространяется действие п.4 ст.28 ФЗ Российской Федерации от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

2.13. Для приобретения права собственности на землю под объектами на неделимом земельном участке, в администрацию МО "Город Ухта" должны обратиться все собственники находящихся на неделимом земельном участке объектов недвижимости.