Приложение

Приложение
к решению Совета МОГО "Инта"
от 29 апреля 2014 г. N II-30/7

Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования городского округа "Инта"

1. Настоящее Положение на основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановления Правительства Республики Коми от 25.12.2007 N 314 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки, расположенные на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена" устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городского округа "Инта" (далее - земельные участки).

2. Земельные участки в аренду на территории муниципального образования городского округа "Инта" предоставляются на основании Административного регламента, утвержденного постановлением администрации муниципального образования городского округа "Инта" (далее МОГО "Инта").

3. Арендная плата за земельные участки взимается с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, оформленного на основании договора аренды земельного участка или решения арендодателя о предоставлении земельного участка в аренду.

4. Арендная плата за земельные участки подлежит оплате арендатором не позднее 01 марта, 01 июня, 01 сентября, 01 ноября. Размер арендной платы за земельные участки указывается в расчете, являющемся приложением к договору аренды земельного участка.

5. Если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, арендная плата определяется для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле в праве собственности на здание.

6. Порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды земельных участков.

7. Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле:

А = ПК * КС * К1 * К2

где:

А - годовой размер арендной платы за земельный участок (руб.);

ПК - процент, принимаемый для различных категорий земель (приложение 1 к Положению);

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.).

К1 - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка (приложение 2 к Положению);

К2 - коэффициент, учитывающий размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора (приложение 3 к Положению).

8. Ответственность за правильное, полное и своевременное внесение арендной платы возлагается на Арендатора. За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатору начисляется неустойка в виде пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

9. Пересмотр арендодателем в одностороннем порядке размера арендной платы осуществляется в следующих случаях:

9.1. В связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка или процента, принимаемого для различных категорий земель, определенного согласно приложению 1 к настоящему Положению;

9.2. В случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую и (или) изменения разрешенного использования земельного участка.

Приложение 1
к Положению о порядке
определения размера арендной
платы, порядке, условиях
и сроках внесения арендной
платы за земли, находящиеся
на территории муниципального
образования городского
округа "Инта"

Процент,
принимаемый для различных категорий земель

N п/п	Категория земель	Принимаемый процент
1.	Земли населенных пунктов	10
2.	Земли сельскохозяйственного назначения	5
3.	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения	50
4.	Земли особо охраняемых территорий и объектов	20
5.	Иные категории	15

Приложение 2
к Положению о порядке
определения размера арендной
платы, порядке, условиях
и сроках внесения арендной
платы за земли, находящиеся
на территории муниципального
образования городского
округа "Инта"

Коэффициент,
учитывающий особые условия использования земельного участка

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	Принимаемый коэффициент К1
		город Инта				пгт. Верхняя Инта	Села, деревни
		Центральный микрорайон	Западный микрорайон	Восточный микрорайон	Южный микрорайон
1.	Земли населенных пунктов
	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
1.1.	Жилые дома	1	1	1	1	1	1
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
2.1.	Индивидуальные жилые застройки	0,2	0,2	0,2	0,2	0,2	0,2
3.	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
3.1.	Нежилые строения (садовые домики)	0,3	0,3	0,3	0,3	0,3	0,3
3.2.	Огороды	0,15	0,15	0,15	0,15	0,15	0,15
3.3	Хозяйственные постройки	0,15	0,15	0,15	0,15	0,15	0,15
4.	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
4.1.	Гаражи	0,35	0,35	0,35	0,35	0,35	0,35
4.2.	Объекты автосервиса и парковки (эксплуатация)	6	6	6	6	6	6
4.3.	Объекты автосервиса и парковки (строительство)	3	3	3	3	3	3
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
5.1.	Объекты оптовой и розничной торговли	0,5	0,5	0,5	0,5	0,5	0,5
5.2.	Рынок	0,5	0,5	0,5	0,5	0,5	0,5
5.3.	Объекты складских помещений	2,8	2,8	2,8	2,8	2,8	2,8
5.4.	Сооружения временного типа (киоски, павильоны, торговые ряды и т.д.)	3	1,5	1	2	0,5	0,5
5.5.	Прочие категории, не вошедшие в перечень	1	1	1	1	1	1
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
6.1.	Объекты гостиниц (отелей, мотелей)	2,5	2,5	2,5	2,5	2,5	2,5
6.2.	Вахтовый поселок, временный жилой городок (для обслуживания объектов газопровода)	5	5	5	5	5	5
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физкультуры и спорта, культуры, искусства, религии
7.1.	Объекты учреждений и организаций народного образования, социального обеспечения, физкультуры и спорта, культуры и искусства и религиозные объекты	0,5	0,5	0,5	0,5	0,5	0,5
7.2.	Объекты административного управления	1	1	1	1	1	1
7.3.	Объекты финансирования, кредитования, страхования	1	1	1	1	1	1

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов таблицы приводится в соответствии с источником

7.5.	Объекты религиозных общин и общественных организаций	1	1	1	1	1	1
7.6.	Прочие категории, не вошедшие в перечень	1	1	1	1	1	1
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
8.1.	Объекты рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	0,1	0,1	0,1	0,1	0,1	0,1
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
9.1.	Объекты производственных баз, цехов, мастерских	12	1,2	1,2	1,2	1,2	1,2
9.2.	Объекты под промышленные площадки для складирования металла	11	11	11	11	11	11
9.3.	Объекты фабрик, заводов, комбинатов	11	11	11	11	11	11
9.4.	Объекты транспортных перевозок	3	3	3	3	3	3
9.5.	Производственные (промышленные) сооружения	11	11	11	11	11	11
9.6.	Производственные территории под вспомогательные объекты	2,5	2,5	2,5	2,5	2,5	2,5
9.7.	Производственные территории под производственные, административные здания	6	6	6	6	6	6
9.8.	Промышленные площадки объектов угольной промышленности	5,5	5,5	5,5	5,5	5,5	5,5
9.9.	Объекты под автозаправочные станции	8,6	8,6	8,6	8,6	8,6	8,6
9.10.	Объекты нефтебазы	2,3	2,3	2,3	2,3	2,3	2,3
9.11.	Сооружения, необходимые для обеспечения деятельности предприятий, занимающихся производством продуктов первой необходимости	0,1	0,1	0,1	0,1	0,1	0,1
9.12.	Прочие категории, не вошедшие в перечень	9	9	9	9	9	9
10.	Земельные участки, предназначенные для размещения электроподстанций, обслуживающих их сооружений и объектов
10.1э	Объекты электроподстанций, обслуживающих их сооружений	1	1	1	1	1	1
11.	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности
11.1.	Объекты мобильных телефонных систем, линии телефонной связи, радиофикации	1,7	1,7	1,7	1,7	0,02	0,02
11.2.	Объекты энергетики (линии электропередач, подстанции и т.д.)	0,4	0,4	0,4	0,4	0,4	0,4
11.3.	Объекты коммунального, газового хозяйства	1	1	1	1	1	1
11.4.	Тепловые сети	1,1	1,1	1,1	1,1	1,1	1,1
11.5.	Объекты железнодорожных тупиков	2,5	2,5	2,5	2,5	2,5	2,5
11.6.	Автомобильные дороги	1,5	1,5	1,5	1,5	1,5	1,5
11.7.	Прочие категории, не вошедшие в перечень	1	1	1	1	1	1
12.	Земельные участки в составе земель промышленности (включая территории, нарушенные производственной деятельностью), энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и иного специального назначения
12.1.	Объекты обустройства и месторождения нефти, газа, ПГС (площадки и линейные объекты)	1,4	1,4	1,4	1,4	1,4	1,4
12.2.	Промышленные сооружения для освоения месторождений нефти, газа	12	12	12	12	12	12
12.3	Полигоны захоронения и утилизации нефтесодержащих отходов	1	1	1	1	1	1
12.4.	Добыча общераспространенных полезных ископаемых	1,6	1,6	1,6	1,6	1,6	1,6
12.5.	Автомобильные дороги	3,5	3,5	3,5	3,5	3,5	3,5
12.6.	Прочие категории, не вошедшие в перечень	1	1	1	1	1	1
13.	Земельные участки, не вошедшие в перечень
13.1.	Категории земель, не вошедших в перечень	1	1	1	1	1	1
14.	Земельные участки, предназначенные для обучения граждан навыкам автомобильного вождения, а также для подготовки граждан Российской Федерации, подлежащих призыву на военную службу, по военно-учетным специальностям солдат, матросов, сержантов и старшин
14.1.	Административные здания автошкол	0,23	0,23	0,23	0,23	0,23	0,23
14.2.	Автодромы	0,3	0,3	0,3	0,3	0,3	0,3
14.3.	Здание общежития	0,15	0,15	0,15	0,15	0,15	0,15
14.4.	Категории земель, не вошедших в перечень	0,8	0,8	0,8	0,8	0,8	0,8

Приложение 3
к Положению о порядке
определения размера арендной
платы, порядке, условиях
и сроках внесения арендной
платы за земли, находящиеся
на территории муниципального
образования городского
округа "Инта"

Коэффициент,
учитывающий размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора

N п/п	Категория арендатора	Принимаемый коэффициент К2
1.	Государственные и муниципальные учреждения	0,2
2.	Предприятия и организации промышленности, транспорта, связи, строительства, энергетики, аудиторские, рекламные, туристические фирмы и агентства, банки, биржи	0,2
3.	Предприятия, организации и граждане, земельные участки которым предоставлены для размещения домов многоэтажной и индивидуальной застройки	0,1
4.	Предприятия многофункционального бытового обслуживания	0,3
5.	Предприятия общественного питания	0,1
6.	Предприятия, организации и индивидуальные предприниматели, земельные участи которым предоставлены для оптовой и розничной торговли	0,2
7.	Предприятия, организации и индивидуальные предприниматели, земельные участи которым предоставлены под временные строения - торговые павильоны (киоски) и сезонную плодоовощную продукцию	0,5
8.	Предприятия, осуществляющие сельскохозяйственную деятельность, оленеводческое, фермерское хозяйство	0,1
9.	Предприятия, организации и граждане, осуществляющие строительство	0,2
10.	Предприятия, организации и граждане, земельные участки которым предоставлены под складские помещения	0,7
11.	Предприятия, организации и граждане, земельные участки которым предоставлены под гаражные строения, хозяйственные постройки, нежилые строения (садовые домики) и огороды	0,3
12.	Предприятия, организации и индивидуальные предприниматели, земельные участки которым предоставлены под автотехобслуживание (СТО, ремонтные мастерские)	0,1
13.	Негосударственные образовательные учреждения	0,1
14.	Предприятия и организации, занимающиеся производством продуктов первой необходимости (хлеб, молоко, мясо, яйцо) (обязательное условие: продукция должна иметь сертификат)	0,05
15.	Предприятия и организации, занимающиеся производством продуктов первой необходимости (хлеб, молоко, мясо, яйцо) под вспомогательные сооружения	0,7
16.	Прочие категории арендаторов, не вошедшие в перечень	0,25