Решение Совета МО "Город Сыктывкар" Республики Коми от 4 июля 2003 г. N 2/07-26 "О порядке определения арендной платы за землю в административных границах муниципального образования "Город Сыктывкар"

Решение Совета МО "Город Сыктывкар" Республики Коми
от 4 июля 2003 г. N 2/07-26
"О порядке определения арендной платы за землю в административных границах муниципального образования "Город Сыктывкар"

С изменениями и дополнениями от:

28 декабря 2004 г.

ГАРАНТ:

Решением Совета МО "Город Сыктывкар" Республики Коми от 28 декабря 2004 г. N 17/12-206 срок действия настоящего решения был продлен на 2005 г.

В целях рационального, эффективного использования и охраны земель, повышения плодородия почв, обеспечения развития инфраструктуры в городе, а также совершенствования правового и экономического регулирования деятельности администрации муниципального образования "Город Сыктывкар" в части аренды земель, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, статьями 12, 21 Закона Российской Федерации "О плате за землю", Положением о порядке пользования землями в границах муниципального образования "Город Сыктывкар", Совет муниципального образования "Город Сыктывкар" решил:

1. Принять за основу расчета арендной платы за землю показатели:

а) базовые ставки земельного налога по территориально-экономическим зонам (приложение N 1);

б) коэффициенты по видам использования земель (приложение N 2).

2. Утвердить на 2003 год "Порядок определения арендной платы за землю в административных границах муниципального образования "Город Сыктывкар" (приложение N 3).

3. Утвердить понижающие коэффициенты к ставкам арендной платы (приложение N 4).

4. Утвердить коэффициенты, указываемые в договоре аренды земли, за превышение нормативного срока строительства (приложение N 5).

5. Утвердить коэффициент 1,3 для земельных участков, расположенных на основных транспортных магистралях, перечисленных в приложении N 6. Применять для видов использования земельных участков, помеченных в приложении 2 "звездочкой" (**).

6. В договорах аренды на земельные участки предусмотреть условия о начислении пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Совета МО "Город Сыктывкар" Республики Коми от 28 декабря 2004 г. N 17/12-206 в пункт 7 настоящего решения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Договор аренды заключается в месячный срок с момента получения физическими и юридическими лицами постановления о предоставлении земельного участка на правах аренды. В случае нарушения физическими и юридическими лицами установленного срока, постановление о предоставлении земельного участка теряет юридическую силу. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

8. Земельные участки, расположенные на территории города Сыктывкара, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков подлежат государственному кадастровому учету в Федеральном государственном учреждении "Земельная кадастровая палата" по Республике Коми (отдел ведения земельного кадастра по городу Сыктывкару) в месячный срок.

9. Договор аренды, заключенный на срок не менее года, подлежит обязательной государственной регистрации.

10. Утратил силу с 30 декабря 2004 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10

11. Утратил силу с 30 декабря 2004 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

12. Поручить администрации муниципального образования "Город Сыктывкар" произвести перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды земельных участков, внести в установленном порядке изменения в договоры аренды.

13. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам и экономическому развитию.

Информация об изменениях:

Решением Совета МО "Город Сыктывкар" Республики Коми от 28 декабря 2004 г. N 17/12-206 настоящее решение дополнено следующими пунктами

14. Арендаторам земельных участков в срок до 15 марта 2005 года получить в Управлении земельными ресурсами администрации муниципального образования "Город Сыктывкар" расчет арендных платежей на текущий год.

15. Установить срок внесения арендных платежей поквартально равными долями не позднее 25-го числа последнего месяца квартала.

16. Предоставить администрации города право устанавливать иные сроки оплаты арендных платежей за землю.

17. Установить, что в случае уклонения от государственной регистрации договоров аренды земельных участков в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с арендаторов взыскивается в судебном порядке на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за землю.

Председатель Совета

В.Т.Пыстин