Приложение. Методика определения уровня арендной платы за нежилые помещения

Приложение

к решению Совета

МО "Город Сыктывкар"

от 28 декабря 2004 г. N 17/12-214

Методика
определения уровня арендной платы за нежилые помещения

С изменениями и дополнениями от:

29 декабря 2005 г.

1. Общие положения

Настоящая методика (далее - Методика) устанавливает порядок расчета арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Сыктывкар".

2. Исходные данные для расчета

Для расчета в соответствии с Методикой необходимо использовать следующие исходные данные:

1.1. Сб - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м в месяц, ежегодно утверждаемая решением Совета муниципального образования "Город Сыктывкар".

1.2. К1 - коэффициент расположения помещения, определяется в соответствии с приложением к Методике.

1.3. К2 - коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения арендуемого помещения, определяется в соответствии с приложением к Методике.

1.4. КЗ - коэффициент типа деятельности, определяется в соответствии с приложением к Методике.

1.5. К4 - коэффициент износа здания, в котором расположено арендуемое помещение, определяется в соответствии с приложением к Методике.

1.6. Кл - коэффициент льгот по арендной плате за нежилые помещения, равный 0,8 для сельскохозяйственных предприятий - местных товаропроизводителей.

1.7. Пл - общая полезная площадь сдаваемого в аренду помещения в квадратных метрах.

1.8. Плс - общая полезная площадь, сдаваемая в субаренду, в квадратных метрах.

3. Порядок расчета арендной платы

Расчет арендной платы осуществляется в следующем порядке:

3.1. Ар - расчетная арендная ставка за 1 кв.м в месяц с учетом коэффициентов.

                       Ар = Сб * К1 * К2 * КЗ * К4

3.2. Ап - общая сумма арендной платы за арендуемое помещение в расчете на месяц.

                               Ап = Ар * Пл

3.3. Ап - общая сумма арендной платы за арендуемое помещение в расчете на месяц с учетом льгот.

                            Ап = Ар * Пл * Кл

4. Особые условия

4.1. Установить, что арендная плата за недвижимое имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, распределяется следующим образом:

70% арендной платы перечисляется предприятием в местный бюджет;

30% остается в ведении предприятия.

Информация об изменениях:

Решением Совета МО "Город Сыктывкар" Республики Коми от 29 декабря 2005 г. N 21/12-320 в пункт 4.2 настоящей Методики внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования указанного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Установить, что при сдаче в субаренду недвижимого имущества расчет арендной платы производится с коэффициентом 0,5 на площади, сдаваемые в субаренду (Ап = Ар * Пл + Ар * Плс * 0,5).

В случае, если коэффициент К3 субарендатора выше коэффициента К3 арендатора, то при расчете арендной платы применяется коэффициент К3 субарендатора на площади, сдаваемые в субаренду.