Приложение N 2. Методика расчета годовой арендной платы за пользование помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися на территории Эжвинского района муниципального образования "Город Сыктывкар"

Информация об изменениях:

Решением Совета МО городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 14 апреля 2006 г. N 26/04-388 в настоящую Методику внесены изменения

См. текст Методики в предыдущей редакции

Приложение N 2

Методика
расчета годовой арендной платы за пользование помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися на территории Эжвинского района муниципального образования "Город Сыктывкар"

С изменениями и дополнениями от:

14 апреля 2006 г.

Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, объекты, сооружения) рассчитываются по формуле:

Ап = Сб * Кт * Кз * Кнж * Кд * Пл / 10, где

1. Ал - годовая сумма арендной платы, руб.

2. Сб - балансовая стоимость 1 кв.м площади, руб. (определяется по данным Балансодержателя по каждому дому, строению).

3. Кт - коэффициент типа строения:

Производственное (складское) не отапливаемое                     - 0,4

Производственное (складское) отапливаемое                        - 0,7

Прочее                                                           - 1,35

4.Кз - коэффициент территориальной зоны:

Для        помещений,       расположенных     на     территории  - 0,5

производственно-складской зоны, прилегающей к Бизнес-инкубатору

Для помещений (строений), расположенных в мкр.Строитель          - 1,1

Для помещений, расположенных во II, III и IIIа микрорайонах      - 1,4

Для остальных территорий района                                  - 1,3

5. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = К1 + К2, где

К1 - коэффициент размещения помещения:

Отдельно стоящее строение                                        - 0,54

Встроено-пристроенная часть                                      - 0,49

Чердак (мансарда)                                                - 0,26

Полуподвал                                                       - 0,22

Подвал                                                           - 0,19

Для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания К1 - 0,32, независимо от места расположения.

К2 - степень технического обустройства:

При наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального - 0,27

отопления

При наличии водопровода, канализации, центрального отопления     - 0,16

При наличии водопровода, канализации                             - 0,1

Без удобств                                                      - 0,05

6. Кд - коэффициент вида деятельности:

Коммерческие и сберегательные банки и их  учреждения  (филиалы), - 5,0

пункты  обмена валют, ночные клубы, гостиницы, рестораны,  кафе,

бары

Офисы   негосударственных    юридических    лиц    (риэлторские, - 4,5

аудиторские, охранные фирмы, нотариальные, адвокатские  конторы,

рекламные агентства, биржи и т.п.); помещения для  осуществления

оптовой и розничной торговли

Помещения для осуществления торгово-закупочной  деятельности,  в - 4,0

том числе складские и производственные помещения и т.п.

Предприятия,    оказывающие    следующие    услуги    населению: - 3,0

газоснабжение,   электроснабжение,    водоснабжение,    антенное

хозяйство, обслуживание лифтов и т.п.

Государственные страховые  компании,  юридические  консультации, - 2,8

центры занятости, нотариальные конторы, фонды и т.п.

Общественные   организации,    предприятия,    производящие    и

осуществляющие   торговлю    сельскохозяйственной    продукцией.

Предприятия  бытового  обслуживания  и   общественного   питания - 2,2

негосударственной формы собственности  (в  т.ч.  парикмахерские,

мастерские  по  ремонту  обуви,  бытовой  техники,   оказывающие

ритуальные услуги и т.п.)

Муниципальные унитарные предприятия                              - 1,5

Предприятия почтовой связи, предприятия, оказывающие услуги  для

инвалидов, ветеранов и социально незащищенных слоев населения

Учреждения,           осуществляющие            образовательную, - 1,2

физкультурно-оздоровительную деятельность, учреждения культуры

Органы    государственной    и    исполнительной    власти     и - 1 МРОТ

подведомственные   им   организации,   финансируемые   за   счет   за 1

республиканского или местного бюджета                              кв.м в

                                                                   год

Не вошедшие в данный перечень                                    - 2,8

7. Установить арендную плату в размере одного минимального размера оплаты труда за один квадратный метр в год для арендаторов, ведущих реконструкцию и капитальный ремонт арендуемого помещения, здания с согласия арендодателя, на срок проведения реконструкции, капитального ремонта, но не более 2 лет.