Приложение. Положение о порядке предоставления безвозмездных жилищных субсидий за счет средств бюджета муниципального образования городского округа "Ухта" на строительство или приобретение жилья

Приложение

к решению 30-го заседания

Совета МОГО "Ухта"

от 1 марта 2006 г. N 7

Положение
О порядке предоставления безвозмездных жилищных субсидий за счет средств бюджета муниципального образования городского округа "Ухта" на строительство или приобретение жилья

1. Настоящее Положение разработано в целях усиления социальной поддержки отдельных категорий граждан, связанной с приобретением или строительством жилья, в целях дальнейшего развития системы ипотечного кредитования строительства и приобретения жилья в г.Ухте Республики Коми с привлечением средств кредитных организаций, а также в целях реализации решения Совета МОГО "Ухта" "О бюджете МОГО "Ухта" на текущий финансовый год.

2. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления отдельным категориям граждан из бюджета МОГО "Ухта" денежных средств (далее по тексту - субсидии) для компенсации части затрат на строительство или приобретение жилья на территории МОГО "Ухта".

В рамках настоящего Положения субсидии предоставляются гражданам, претендующим на получение кредитов, оформляемых по стандартам ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее по тексту - АИЖК).

3. Субсидия предоставляется по желанию граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане), состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или на получение жилья в администрации МОГО "Ухта".

4. Граждане, желающие получить субсидию в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения, представляют от себя лично и от имени членов своей семьи в администрацию МОГО "Ухта" заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению с представлением соответствующих документов. Регистрация заявлений производится по дате подачи заявления.

5. Заявление и документы, представленные согласно п.4 настоящего Положения, рассматриваются специальной комиссией при администрации МОГО "Ухта" (далее - комиссия) на 50% состоящей из депутатов Совета МОГО "Ухта". Комиссия определяет размер субсидии, сообщает заявителю решение о предоставлении субсидии либо мотивированном отказе.

Рассмотрение заявлений происходит в порядке очередности состояния на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий или на получение жилья в администрации МОГО "Ухта" с учетом льготной очереди в соответствии с жилищным законодательством.

Состав комиссии, порядок ее работы, частота заседаний, а также сроки принятия решения устанавливаются дополнительно нормативным актом Главы МОГО "Ухта".

ГАРАНТ:

См. Положение о комиссии по рассмотрению заявлений граждан на получение жилищной субсидии на приобретение или строительство жилья, утвержденное постановлением Главы МО городского округа "Ухта" Республики Коми от 21 марта 2006 г. N 868

6. Величина субсидии рассчитывается на дату принятия комиссией решения о выделении субсидии гражданину по формуле

                         В = С х (Н - Ж) х К, где

В - величина субсидии (в рублях);

С - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в городе Ухте, определяемая в установленном порядке ежеквартально Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Республике Коми (Комистат),

Н - социальная норма общей площади жилья, размер которой определяется в соответствии с постановлением Государственного Совета Республики Коми от 19 марта 1997 г. N 1-8/29 "Об утверждении социальной нормы площади жилья для получения субсидий на строительство или приобретение жилья и предоставления компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг" и составляет:

- 18 кв. метров общей площади - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

- 42 кв. метра общей площади - на семью из двух человек;

- 33 кв. метра общей площади - на одинокого гражданина;

Ж - общая площадь жилья, находящегося в собственности либо в найме у гражданина, с учетом технического состояния этого жилья (ветхость, аварийное состояние и т.п.), а также способа, которым это жильё будет передано другим владельцам (продажа, освобождение, безвозмездная передача в муниципальный фонд). При этом:

Ж = 0 при безвозмездной передаче гражданином жилья в муниципальный фонд;

Ж = 0 в случае использования гражданином для проживания специализированного муниципального фонда (служебные жилые помещения, общежития и т.п.);

Ж = 0 в случае признания в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания (аварийное состояние и т.п.);

Ж = общей площади жилья в случае его продажи,

Ж = общей площади жилья, умноженной на процент остаточной стоимости жилья в случае его ветхости (на основании справки из БТИ);

К - норматив субсидии, равный 30%.

7. В случае принятия комиссией положительного решения о предоставлении гражданину, подавшему заявление, субсидии, администрация МОГО "Ухта" предоставляет гарантийное письмо на имя руководителя кредитной организации, кредитующей население по стандартам АИЖК, с указанием суммы субсидии и обязательством перечислить эти средства на лицевой счет гражданина-получателя субсидии, открытый в рамках программы ипотечного жилищного кредитования по стандартам АИЖК (приложение 2). Указанное гарантийное письмо выдаётся на срок не более шести месяцев и по истечении указанного срока считается недействительным. Перечисление субсидии производится в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента письменного извещения кредитной организацией администрации МОГО "Ухта" о решении предоставить кредит гражданину с указанием реквизитов специального лицевого счета гражданина, открытого в рамках программы ипотечного жилищного кредитования для перечисления (приложение 3). Предоставление субсидии осуществляется на основании договора, заключенного между администрацией МОГО "Ухта" и гражданином (приложение 4).

8. Приобретаемое или строящееся жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям и степени благоустройства применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности) Республики Коми.

9. Площадь приобретаемого или строящегося жилого помещения, в расчете на одного члена семьи получателя субсидии, не может быть ниже учетной нормы площади жилого помещения на одного члена семьи, применяемой в МОГО "Ухта" для постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с жилищным законодательством.

10. В случае, если гражданин приобрел жилое помещение, размер общей площади которого меньше социальной нормы общей площади жилья на семью получателя субсидии, то величина субсидии пересчёту не подлежит.

11. Граждане, получившие субсидию, в месячный срок после перечисления субсидии на специальный лицевой счет гражданина, открытый в рамках программы ипотечного жилищного кредитования, обязаны освободить жилое помещение, занимаемое по договору найма в домах государственного или муниципального жилищного фонда, кроме случаев приобретения жилой площади к уже имеющейся.

12. Граждане, использовавшие выделенную субсидию, снимаются с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

13 Гражданам, получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные формы государственной поддержки в строительстве или приобретении жилья за счет средств местного бюджета не предоставляются.

14. Граждане в установленном порядке несут ответственность за полноту и достоверность представленной информации (сведений) для получения субсидий.

15. Отчет о целевом расходовании средств, предоставленных из местного бюджета МОГО "Ухта" в рамках настоящего Положения, гражданин должен предоставить в администрацию не позднее, чем через четыре месяца с момента зачисления денег на лицевой счет гражданина. В качестве отчёта принимается копия свидетельства о государственной регистрации:

- права собственности гражданина на приобретенное по договору ипотеки жилое помещение,

- права собственности гражданина на создаваемый объект недвижимого имущества (жилое помещение), приобретенный по договору ипотеки;

- договора участия в долевом строительстве жилого помещения, заключенного по договору ипотеки.

16. В случае непредставления отчета о целевом расходовании средств, гражданин обязан возместить в бюджет МОГО "Ухта" всю выделенную в соответствии с настоящим Положением сумму в течение одного месяца с даты, следующей за истечением срока представления отчёта.

17. Количество граждан-получателей субсидии определяется исходя из объемов ежегодного финансирования из местного бюджета МОГО "Ухта".

Приложение 1

                                Заявление

  на получение жилищной субсидии на приобретение или строительство жилья

                            I. Общие сведения

Фамилия, имя, отчество гражданина, подающего заявку, ____________________

_________________________________________________________________________

Место жительства ________________________________________________________

Телефон домашний ____________________, служебный ________________________

                 II. Основные права на получение субсидии

     Состою на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий  в

администрации МОГО "Ухта" с ________________ года,

номер общей очереди __________________,

номер льготной очереди ___________________ по категории _________________

                              III. Тип жилья

     Подчеркните тип жилья, в котором Вы в  настоящее  время  проживаете:

квартира (комната) в государственном или  муниципальном  жилищном  фонде;

квартира  (комната)  в   ведомственном   жилищном   фонде;   квартира   в

собственности, индивидуальный жилой дом или его часть,  арендуемое  жилое

помещение; служебная жилая площадь; общежитие; другое ___________________

     Общая площадь занимаемого жилья _____ кв.м, жилая площадь ____ кв.м.

           IV. Состав семьи, претендующей на получение субсидии

N	Фамилия, имя, отчество	Отношение к заявителю	Пол	Год рождения
	Заявитель
	Кроме того, в квартире (доме) проживают:
-	-------------------------	------------------------	-----	------------

   V. Намечаемое направление использования субсидии и имеющегося жилого

                                помещения

В случае получения субсидии предварительно  намереваюсь  использовать  ее

(нужное подчеркнуть):

на  строительство  жилья;  на  приобретение   жилья;   на   строительство

индивидуального жилого дома.

Имеющееся жилое помещение намечается (нужное подчеркнуть):

освободить;  продать;  передать  в  установленном  порядке   безвозмездно

органам местного самоуправления.

В имеющемся жилом помещении останутся проживать ____________ человек.

                                                (количество)

         VI. Доход семьи, претендующей на получение субсидии <*>

Фамилия, имя, отчество члена семьи	Источник дохода	Сумма дохода за последние 6 месяцев	Среднемесячный доход
----------------------	-------------	-------------------	--------------

     Совокупный доход семьи всего ________________________,

     на одного члена семьи ________________________________

     <*>   Заполняется   Администрацией   МОГО   "Ухта"   на    основании

представленных гражданами документов.

     Я и члены  моей  семьи  согласны  на  проведение  органами  местного

самоуправления в случае необходимости проверки информации,  сообщенной  в

данном заявлении и содержащейся в прилагаемых документах.

     Я и члены моей семьи согласны в случае получения субсидии на  снятие

с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

     Нам  разъяснены  условия  и  порядок  предоставления   безвозмездных

жилищных субсидий на строительство или приобретения жилья за счет средств

местного бюджета МОГО "Ухта".

Подписи заявителя и всех совершеннолетних членов семьи,  претендующих  на

получение субсидии: _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Дата "___" ___________ 20__ г.

     К предварительной заявке прилагаются следующие документы:

     1) документы, подтверждающие дату постановки на  учет  гражданина  в

администрации МОГО "Ухта" в качестве нуждающегося  в  улучшении  жилищных

условий или на получение  жилья,  а  также  категорию  и  номер  льготной

очереди;

     2) выписка из домовой книги  или  справка  о  регистрации  по  месту

жительства о составе семьи и занимаемой жилой площади,

     3) справка о доходах всех совершеннолетних членов семьи, необходимых

для определения совокупного дохода за последние 6 месяцев,

     4)  справка  из  кредитной  организации,  кредитующей  население  по

стандартам АИЖК в том, что гражданин обратился  туда  с  целью  получения

кредита по программе АИЖК. В справке необходимо  указать  предварительный

расчет максимальной суммы кредита.

Приложение 2

                            Гарантийное письмо

г.Ухта                                          "____" __________ 200_ г.

     Выдано руководителю ________________________________________

     Администрация муниципального образования городского  округа  "Ухта",

именуемое   в   дальнейшем   "Администрация",   в    лице    Руководителя

______________,  действующего  на  основании   Устава   МОГО   "Ухта"   в

соответствии с решением Комиссии N _______ от "___" _____________ 200_ г.

настоящим  гарантирует  перечислить  денежные   средства   (безвозмездную

жилищную  субсидию  на  приобретение  (строительство)  жилья)  в  размере

_______ (________________________) рублей на специальный расчетный  счет,

открытый  в  рамках  программы  ипотечного  жилищного   кредитования   по

стандартам ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее  -

АИЖК) на имя гражданина _____________________________ паспорт серия  ____

N  ____________  выдан __________________________ "____" __________ года,

зарегистрирован по адресу _______________________________________________

_______________________________________________________________________ -

в  течение  5  (пяти)  рабочих  дней  с  момента  письменного   извещения

_________________________________________________________________________

                  (наименование кредитной организации)

     Администрации о решении  предоставить  гражданину  кредит  в  рамках

программы ипотечного жилищного кредитования по стандартам АИЖК

     Срок действия настоящего гарантийного письма - 6 (шесть)  месяцев  с

даты его составления

     Руководитель _____________________________________________

Приложение 3

                                Извещение

     г.Ухта                                     "____" __________ 200_ г.

_________________________________________________________________________

                   (наименование кредитной организации)

настоящим  извещает  администрацию  МОГО  "Ухта"  о  том,  что   решением

Кредитного комитета N ______ от  "____"  _____________  200__  года  было

принято решение о предоставлении гражданину _____________________________

паспорт серия ____ N ____________ выдан _________________________________

"___" ______________ года, зарегистрирован по адресу ____________________

_________________________________________________________________________

ипотечного  кредита,  оформленного  по  стандартам  ОАО   "Агентство   по

ипотечному жилищному кредитованию" (далее -  АИЖК)  в  размере  _________

(_______________________) рублей на приобретение  (строительство)  жилого

помещения (квартиры, дома) общей площадью ______ кв.м. по адресу ________

_________________________________________________________________________

     Реквизиты для перечисления безвозмездной субсидии:

     р/с ______________________ в ___________________________

     к/с ______________________ в РКЦ г. _________ БИК __________________

     ИНН ______________________

     В назначении платежа необходимо указать "безвозмездная субсидия  для

приобретения  (строительства)  жилья  в   рамках   программы   ипотечного

жилищного кредитования по стандартам АИЖК".

     Руководитель кредитной организации

                            ______________________

                            ______________________  место печати

Приложение 4

                       Договор-обязательство N ___

             об использовании безвозмездной жилищной субсидии

г.Ухта                                          "____" __________ 200_ г.

Администрация  муниципального  образования  городского   округа   "Ухта",

именуемое   в   дальнейшем   "Администрация",   в    лице    Руководителя

______________________, действующего на основании Устава МОГО  "Ухта",  с

одной стороны, и граждан___ _____________________________________________

________________________________________________________________________,

зарегистрирован____  по адресу _________________________________________,

с семьей из ____ человек,  состоящ___  на учете  по  улучшению   жилищных

условий,  именуем___   в   дальнейшем  "Гражданин",  с  другой   стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем

                           1. Предмет договора

     1.1. Предметом настоящего договора являются  взаимоотношения  сторон

по предоставлению безвозмездной жилищной субсидии

     1.2. В соответствии с решением Комиссии ____________________________

за N _________ от "___" ___________ 200__ г.  Гражданину,  состоящему  на

учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий  в  администрации

МОГО "Ухта" с ___________ года, номер общей очереди ____________________,

номер льготной очереди ____________________ по категории ________________

на семью из ____ человек  предоставлена  субсидия  при  социальной  норме

__________   кв.м   общей   площади   жилья   в   размере    ____________

(_______________________________________)  руб.  при  средней   стоимости

одного кв.м на дату принятия решения Комиссии ____________ руб.

     1.3. Гражданин использует  выделенную  субсидию  как  первоначальный

взнос на приобретение (инвестирование строительства)  ________  комнатной

квартиры общей площадью _______ кв.м, по адресу _________________________

_________________________________________________________________________

                         2. Обязательства сторон

     2.1. Администрация обязуется

     2.1.1. Перечислить сумму субсидии в течение 5 (пяти) дней с  момента

письменного извещения кредитной  организацией,  уполномоченной  ипотечной

компанией, Администрации о  решении  предоставить  Гражданину  кредит  на

специальный  лицевой  счет  Гражданина,  открытый  в   рамках   программы

ипотечного  жилищного  кредитования  по  стандартам  ОАО  "Агентство   по

ипотечному  жилищному  кредитованию"  (далее  -   АИЖК),   по   следующим

реквизитам

___________________________________ р/с _________________________________

в________________________________________________________________________

     к/с ____________________ в РКЦ г. ____________ БИК _________________

     ИНН ____________________

     В назначении платежа необходимо указать "безвозмездная субсидия  для

приобретения  (строительства)  жилья  в   рамках   программы   ипотечного

жилищного кредитования по стандартам АИЖК"

     2.2. Очередник обязуется

     2.2.1.   Потратить   полученную   от   Администрации   субсидию   на

приобретение (строительство) жилья общей площадью  в  расчете  на  одного

члена семьи получателя субсидии не  ниже  учетной  нормы  площади  жилого

помещения на одного члена семьи, применяемой в МОГО "Ухта" для постановки

на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии

с жилищным законодательством (_______ кв.м).

     2.2.2. Не позднее чем  через  четыре  месяца  с  момента  зачисления

субсидии  на  специальный   лицевой   счет   Гражданина   представить   в

Администрацию отчет о целевом расходовании субсидии.  В  качестве  отчета

принимается копия свидетельства о государственной регистрации:

     -  права  собственности  гражданина  на  приобретенное  по  договору

ипотеки жилое помещение,

     - права собственности гражданина на создаваемый  объект  недвижимого

имущества (жилое помещение), приобретенный по договору ипотеки,

     -  договора  участия  в  долевом  строительстве  жилого   помещения,

заключенного по договору ипотеки.

     2.2.3. В случае  непредставления  в  установленные  сроки  отчета  о

целевом  расходовании  средств,  возместить  в  бюджет  МОГО  "Ухта"  всю

выделенную Администрацией  субсидию  в  течение  одного  месяца  с  даты,

следующей за истечением срока представления отчета.

     2.2.4. В месячный срок после перечисления  субсидии  на  специальный

лицевой  счет  Гражданина  освободить  жилое  помещение,  занимаемое   по

договору найма в  домах  государственного  или  муниципального  жилищного

фонда, кроме случаев приобретения жилой площади к уже имеющейся.

     2.2.5. В случае обращения взыскания на жилые помещения,  выступающие

предметом ипотеки и приобретенные в рамках программы ипотечного жилищного

кредитования с использованием субсидии из бюджета МОГО "Ухта", возместить

сумму субсидии в  бюджет  МОГО  "Ухта"  в  месячный  срок  после  продажи

указанного жилого  помещения  с  торгов  и  завершения  всех  расчетов  с

кредитором.

                        3. Срок действия договора

     Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами

и действует до момента снятия ипотеки с жилого помещения,  приобретаемого

Гражданином  в  рамках  программы  ипотечного  жилищного  кредитования  с

использованием субсидии из бюджета МОГО "Ухта".

                             4. Адреса сторон