Приложение N 2. Методика расчета годовой арендной платы за пользование помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися на территории Эжвинского района муниципального образования "Город Сыктывкар"

Приложение N 2

к решению Совета

МО "Город Сыктывкар"

от 29 декабря 2005 г. N 21/12-320

Методика
расчета годовой арендной платы за пользование помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися на территории Эжвинского района муниципального образования "Город Сыктывкар"

Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, объекты, сооружения) рассчитываются по формуле:

               Ап = Сб * Кт * Кз * Кнж * Кд * Пл / 10, где

1. Ал - годовая сумма арендной платы, руб.

2. Сб - балансовая стоимость 1 кв.м площади, руб. (определяется по данным Балансодержателя по каждому дому, строению).

3. Кт - коэффициент типа строения:

Производственное (складское) не отапливаемое                     - 0,4

Производственное (складское) отапливаемое                        - 0,7

Прочее                                                           - 1,35

4.Кз - коэффициент территориальной зоны:

Для        помещений,       расположенных     на     территории  - 0,5

производственно-складской зоны, прилегающей к Бизнес-инкубатору

Для помещений (строений), расположенных в мкр.Строитель          - 1,1

Для помещений, расположенных во II, III и IIIа микрорайонах      - 1,4

Для остальных территорий района                                  - 1,3

5. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

                            Кнж = К1 + К2, где

К1 - коэффициент размещения помещения:

Отдельно стоящее строение                                        - 0,54

Встроено-пристроенная часть                                      - 0,49

Чердак (мансарда)                                                - 0,26

Полуподвал                                                       - 0,22

Подвал                                                           - 0,19

Для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания К1 - 0,32, независимо от места расположения.

К2 - степень технического обустройства:

При наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального - 0,27

отопления

При наличии водопровода, канализации, центрального отопления     - 0,16

При наличии водопровода, канализации                             - 0,1

Без удобств                                                      - 0,05

6. Кд - коэффициент вида деятельности:

Коммерческие и сберегательные банки и их  учреждения  (филиалы), - 5,0

пункты  обмена валют, ночные клубы, гостиницы, рестораны,  кафе,

бары

Офисы   негосударственных    юридических    лиц    (риэлторские, - 4,5

аудиторские, охранные фирмы, нотариальные, адвокатские  конторы,

рекламные агентства, биржи и т.п.); помещения для  осуществления

оптовой и розничной торговли

Помещения для осуществления торгово-закупочной  деятельности,  в - 4,0

том числе складские и производственные помещения и т.п.

Предприятия,    оказывающие    следующие    услуги    населению: - 3,0

газоснабжение,   электроснабжение,    водоснабжение,    антенное

хозяйство, обслуживание лифтов и т.п.

Государственные страховые  компании,  юридические  консультации, - 2,8

центры занятости, нотариальные конторы, фонды и т.п.

Общественные   организации,    предприятия,    производящие    и

осуществляющие   торговлю    сельскохозяйственной    продукцией.

Предприятия  бытового  обслуживания  и   общественного   питания - 2,2

негосударственной формы собственности  (в  т.ч.  парикмахерские,

мастерские  по  ремонту  обуви,  бытовой  техники,   оказывающие

ритуальные услуги и т.п.)

Муниципальные унитарные предприятия                              - 1,5

Предприятия почтовой связи, предприятия, оказывающие услуги  для

инвалидов, ветеранов и социально незащищенных слоев населения

Учреждения,           осуществляющие            образовательную, - 1,2

физкультурно-оздоровительную деятельность, учреждения культуры

Органы    государственной    и    исполнительной    власти     и - 1 МРОТ

подведомственные   им   организации,   финансируемые   за   счет   за 1

республиканского или местного бюджета                              кв.м в

                                                                   год

Не вошедшие в данный перечень                                    - 2,8