Приложение N 1. Подпрограмма "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" на 2006-2010 гг.

Приложение N 1
к Муниципальной программе
"Жилище - Сыктывкар" на
2006-2010 годы
(решение Совета МО
городского округа "Сыктывкар"
от 23 ноября 2006 г. N 31/11-508)

Подпрограмма
"Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" на 2006-2010 годы

1. Характеристика проблемы

Основными проблемами в сфере жилищного строительства являются недостаточная площадь земельных участков, обустроенных коммунальной инфраструктурой, несовершенство механизмов привлечения частных инвестиционных и кредитных ресурсов в строительство и модернизацию коммунальной инфраструктуры, а также непрозрачные и обременительные для застройщика условия присоединения к системам коммунальной инфраструктуры. Решение данных проблем необходимо для обеспечения существенного увеличения темпов жилищного строительства, удовлетворения платежеспособного спроса населения на жилье, стабилизации цен на рынке жилья.

В рамках подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" (далее - подпрограмма) предполагается обеспечить в приоритетном порядке коммунальной инфраструктурой земельные участки, предназначенные под жилищное строительство на территориях, занимаемых в настоящее время ветхим и аварийным жилищным фондом.

Подпрограмма должна обеспечить комплексный подход к решению проблем ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда и системной застройки городских территорий, а также способствовать более эффективному использованию бюджетных средств, выделяемых на эти цели.

2. Цели и задачи подпрограммы

2.1. Целью подпрограммы является обеспечение опережающего развития коммунальной инфраструктуры для увеличения предложения жилья на конкурентном рынке жилищного строительства, удовлетворяющего увеличивающийся платежеспособный спрос населения.

2.2. Задачами подпрограммы являются:

реализация инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой;

развитие конкуренции на рынке жилищного строительства, а также обеспечение комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;

создание эффективных и устойчивых организационных и финансовых механизмов обеспечения земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой.

3. Критерии эффективности достижения цели и задач подпрограммы

	2006- 2010 годы - всего	В том числе
		2006 год	2007 год	2008 год	2009 год	2010 год
Объем вводимого жилья, всего (тыс.кв.м)	694,0	95,0	104,0	140,0	165,0	190,0
Объем предоставления муниципальных гарантий (в % от основной суммы долга, максимальное предельное значение)		80	65	50	50	0

4. Объемы и источники финансирования подпрограммы:

Источники и направления финансирования	2006- 2010 годы - всего	В том числе
		2006 год	2007 год	2008 год	2009 год	2010 год
подпрограмма "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" - всего	622,0	144,0	138,0	132,0	109,0	99,0
в том числе:
1. обеспечение МО ГО" "Сыктывкар# документами территориального планирования на 2006-2010 г. # т.ч.	31,0	6,0	10	6	5	4
- средства бюджета МО ГО "Сыктывкар"	33,3	6,0	10	6	5	4
2. субсидирование части затрат на уплату процентов по кредитам ) в.т.ч.#	69,4	0	15,6	16,8	19,4	17,6
- средства федерального бюджета - всего	34,7	0	7,8	8,4	9,7	8,8
- средства бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов	17,4 17,3	0 0	3,9 3,9	4,2 4,2	4,9 4,8	4,4 4,4
- средства частных инвесторов и кредиторов	521,6	138,0	112,4	109,2	84,6	77,4
Направления финансирования 1)
Проект комплексного размещения строительства на период до 2010 года с перспективой до 2015 года (Разработка проектов по кварталам застройки)	31,0	6,0	10	6	5	4
Строительство сетей водоснабжения и канализации по кварталам застройки	190,0	39,7	41,1	38,0	34,7	36,5
Строительство электрических подстанций	108,0	13,0	23,0	35,0	22,0	15,0
Реконструкция и строительство распределительного передатчика в м.Давпон	13,5	0,5	3,0	5,0	4,0	1,0
Строительство квартальных котельных	140,0	25,0	34,0	26,0	35,0	20,0
Строительство тепловых и электрических сетей по кварталам застройки	139,5	59,8	26,9	22,0	8,3	22,5

------------------------------

1) Объемы финансирования могут быть скорректированы в ходе реализации подпрограммы

5. Основные направления реализации подпрограммы

Содержание мероприятий	Форма реализации	Сроки реализации, годы	Ответственные и исполнители
Заключение соглашений и бюджетное финансирование приоритетных проектов обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства	Соглашение	2006-2010	Минархстрой Республики Коми, администрация МО городского округа "Сыктывкар"
Определение объема финансирования подпрограммы за счет средств бюджета МО городского округа "Сыктывкар"	Нормативный документ МОГО "Сыктывкар"	2006* (корректи- ровка ежегодно)	Администрация МО городского округа "Сыктывкар"
Подготовка заявки на финансирование подпрограммы из вышестоящих бюджетов в Минархстрой Республики Коми		ежегодно	Администрация МО городского округа "Сыктывкар"
Оценка инвестиционных проектов, разработка мероприятий по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства	Нормативный документ МО городского округа "Сыктывкар"	2006-2010	Администрация МО городского округа "Сыктывкар"
Отбор организаций для участия в реализации инвестиционных проектов (мероприятий) обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства	Конкурс	2006-2010	Администрация МО городского округа "Сыктывкар"
Обеспечение условий для инвестирования в объекты коммунальной инфраструктуры на земельных участках, отведенных под жилищное строительство, в т.ч.: - предоставление муниципальных гарантий по кредитам для поддержки реализации инвестиционных проектов	Нормативная база МО городского округа "Сыктывкар"	2006-2010	Администрация МО городского округа "Сыктывкар"
Контроль над ходом реализации инвестиционных проектов (мероприятий) обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства	Нормативный документ МО городского округа "Сыктывкар"	2006-2010	Администрация МО городского округа "Сыктывкар"
Формирование тарифов на подключение к системам коммунальной инфраструктуры	Решение Совета МО городского округа "Сыктывкар"	2006-2010	Администрация МО городского округа "Сыктывкар"
Разработка генерального плана МО городского округа "Сыктывкар"	Решение Совета МО городского округа "Сыктывкар"	2007-2008	Администрация МО городского округа "Сыктывкар"
Подготовка проектов планировки городских территорий, предназначенных для жилищного строительства	Решение Совета МО городского округа "Сыктывкар"	2007-2008	Администрация МО городского округа "Сыктывкар"
Подготовка и утверждение пакета документации для проведения аукциона по предоставлению прав на земельный участок (в границах квартала, микрорайона) для его комплексного освоения в целях жилищного строительства	Нормативный документ МО городского округа "Сыктывкар"	2007	Администрация МО городского округа "Сыктывкар"
Мониторинг реализации подпрограммы	Система показателей	2006-2010	Администрация МО городского округа "Сыктывкар"