Приложение. Положение о порядке предоставления и возмещения товарных кредитов на строительство или приобретение жилья

Приложение

Положение
о порядке предоставления и возмещения товарных кредитов на строительство или приобретение жилья
(утв. Указом Главы Республики Коми от 23 октября 1998 г. N 365)

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления и возмещения товарных кредитов (далее - кредитов) Республиканскому фонду развития жилищного строительства и Фонду "Жилье Север-Инвест" (далее - Фонды) на строительство или приобретение жилья для жителей Республики Коми.

2. Кредиты выдаются на срок до 15 лет под 10 процентов годовых на принципах целевого использования, обеспеченности, срочности, платности, возвратности.

Подтверждением целевого использования кредита является предоставление заемщиком документов об использовании полученного кредита на строительство или приобретение жилья либо на приобретение и обустройство земельного участка под предстоящее жилищное строительство.

Обеспечением кредита является залог заемщиком недвижимого имущества, принадлежащего ему на правах собственности, либо другие имущественные права, которые в соответствии с действующим законодательством могут быть использованы в качестве залога. При этом закладываемое имущество должно быть застраховано заемщиком за счет собственных средств от рисков утраты или повреждения.

3. Выдача кредита осуществляется путем открытия кредитной линии и финансированием заемщика по мере представления последним соглашения о проведении взаимозачетов по погашению задолженности предприятий-должников по налогам в республиканский бюджет Республики Коми. Взаимозачеты проводятся в соответствии с порядком, действующим на момент их проведения.

Выдача кредита производится для оплаты Фондами в объеме не более 70 процентов стоимости строительства или приобретения жилья либо приобретения и обустройства земельного участка под предстоящее жилищное строительство.

Инспекцию этапов работ, контроль за целевым расходованием денежных средств и возвратом кредитов осуществляет Министерство финансов Республики Коми либо другой орган по его поручению.

Товарно-материальные ценности в счет погашения задолженности предприятий-должников по налогам в республиканский бюджет Республики Коми поступают в распоряжение Фондов согласно заключенных кредитных договоров между Министерством финансов Республики Коми и заемщиками после подписания Министерством финансов Республики Коми документов о проведении взаимозачета по задолженности предприятий-должников по налогам в республиканский бюджет Республики Коми.

Все расчеты между заемщиками и продавцами жилья осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством.

4. Основными документами, определяющими отношения между Министерством финансов Республики Коми и заемщиками, являются кредитные договоры и договоры залога (заклада).

5. В случаях выявления нецелевого использования кредита Министерство финансов Республики Коми вправе досрочно взыскать выданные суммы со взиманием штрафных санкций в объеме ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за период использования средств не по назначению.

6. Фонды имеют право производить досрочное погашение кредита.

7. Погашение задолженности по кредитам и процентам за их использование производится в соответствии с графиком платежей, установленным кредитным договором. Первый срок платежа по кредиту устанавливается не позднее 3 месяцев с момента приобретения квартиры либо сдачи ее в эксплуатацию. Погашение кредита производится ежеквартально с равномерной разбивкой, исходя из времени пользования кредитом, определенного договором.

8. В соответствии со сроками, установленными кредитными договорами, но не реже 1 раза в квартал Фонды представляют Министерству финансов Республики Коми либо другому органу по его поручению документы, подтверждающие целевое использование средств (договоры купли-продажи, акты выполненных работ по незавершенному строительству и проч.).