Приложение N 1. Порядок предоставления отдельным категориям граждан субсидий на строительство или приобретение жилья

Приложение N 1

Порядок
предоставления отдельным категориям граждан субсидий на строительство или приобретение жилья
(утв. постановлением Правительства Республики Коми от 20 февраля 2007 г. N 32)

1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации Закона Республики Коми "О субсидиях на строительство или приобретение жилья" и определяет механизм предоставления субсидий на строительство или приобретение жилья отдельным категориям граждан за счет и в пределах средств республиканского бюджета Республики Коми на соответствующий финансовый год (далее - субсидия).

2. В соответствии с настоящим Порядком субсидии предоставляются гражданам, принятым на учет в качестве имеющих право на получение субсидий в соответствии с Законом Республики Коми "О субсидиях на строительство или приобретение жилья" и Законом Республики Коми "О наделении органов местного самоуправления в Республике Коми отдельными государственными полномочиями в области государственной поддержки граждан Российской Федерации, имеющих право на получение субсидий на приобретение или строительство жилья" (далее - граждане).

3. Настоящий Порядок не распространяется на граждан, предоставление субсидий которым осуществляется в соответствии с законами Республики Коми "О целевой республиканской программе "Дом для молодой семьи" на 2004-2010 годы" и "О целевой республиканской программе "Развитие жилищного строительства в сельской местности" на 2006-2008 годы".

4. Распределение средств республиканского бюджета Республики Коми на соответствующий финансовый год, предусмотренных на предоставление гражданам субсидий на строительство или приобретение жилья, осуществляется по муниципальным образованиям в соответствии с решениями Правительства Республики Коми.

5. Для получения субсидии для улучшения жилищных условий гражданин представляет в орган местного самоуправления заявление на получение субсидии по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку с представлением документов, определенных указанным приложением.

6. Для получения субсидии на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, в южные районы Республики Коми, гражданин представляет в орган местного самоуправления заявление на получение субсидии по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку с представлением документов, определенных указанным приложением.

7. Органы местного самоуправления принимают к рассмотрению заявления граждан на получение субсидий или дают мотивированный отказ в приеме заявления.

Органы местного самоуправления принимают решение об отказе в принятии заявления гражданина в случае, если:

1) не представлены документы, определенные заявлением на получение субсидии;

2) представлены документы, которые не подтверждают право граждан на получение субсидий;

3) гражданину и лицам, указанным в качестве членов его семьи, ранее были оказаны различные виды государственной поддержки (субсидии, ссуды и другие) в улучшении жилищных условий или на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

4) средства республиканского бюджета Республики Коми на предоставление гражданам субсидий в текущем финансовом году соответствующему муниципальному образованию, в органах местного самоуправления которого гражданин состоит на учете в качестве имеющего право на получение субсидии, в соответствии с решениями Правительства Республики Коми не предусмотрены.

8. На основании рассмотренных заявлений граждан и представленных гражданами документов органы местного самоуправления, с учетом предусмотренных соответствующему муниципальному образованию на текущий финансовый год средств республиканского бюджета Республики Коми, предусмотренных на предоставление гражданам субсидий, формируют списки граждан, желающих получить субсидии.

9. Органы местного самоуправления направляют сформированные списки граждан, желающих получить субсидии, заявления граждан на получение субсидии с приложением соответствующих документов, распорядителям средств республиканского бюджета Республики Коми, определенным законом Республики Коми о республиканском бюджете Республики Коми на текущий финансовый год (далее - распорядители средств) для принятия решения о предоставлении гражданину субсидии.

10. Распорядители средств рассматривают заявления граждан на получение субсидии с приложенными к ним документами и по результатам рассмотрения принимают решение о предоставлении субсидии гражданину либо о мотивированном отказе в предоставлении ему субсидии и сообщают о принятом решении органам местного самоуправления.

11. Размер субсидии рассчитывается распорядителем средств на дату принятия решения о выделении субсидии гражданину по формуле:

                            В = С х Н х К, где

В - размер субсидии (в рублях);

С - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья, определяемая в установленном порядке ежеквартально Министерством архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми;

Н - социальная норма общей площади жилья, размер которой определяется в соответствии с Законом Республики Коми "О субсидиях на строительство или приобретение жилья";

К - норматив предоставления субсидии, составляющий:

1) для граждан, принятых на учет на получение субсидий на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий, в том числе:

а) для инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий - 100 процентов;

б) для инвалидов Великой Отечественной войны, участников Великой Отечественной войны, вдов погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны - 100 процентов;

в) для граждан, выезжающих из населенных пунктов, закрывающихся в установленном законодательством порядке, - 100 процентов;

г) для граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, - 100 процентов;

д) для остальных категорий граждан, имеющих право на получение субсидии, - в соответствии с таблицей согласно приложению 3 к настоящему Порядку;

2) для граждан, принятых на учет на получение субсидий на строительство или приобретение жилья на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, в южные районы Республики Коми, в том числе:

а) для инвалидов Великой Отечественной войны, участников Великой Отечественной войны, семей погибших участников Великой Отечественной войны - 100 процентов;

б) для граждан, выезжающих из населенных пунктов, закрывающихся в установленном законодательством порядке, - 100 процентов;

в) для инвалидов I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья и стаж работы которых в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях составляет менее 15 календарных лет, - 75 процентов;

г) для остальных категорий граждан, имеющих общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях:

свыше 35 лет, - 100 процентов;

от 30 до 35 лет, - 95 процентов;

от 25 до 30 лет, - 90 процентов;

от 20 до 25 лет, - 85 процентов;

от 15 до 20 лет, - 80 процентов.

При определении норматива предоставления субсидии для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в южные районы Республики Коми, учитывается следующее:

для инвалидов I и II групп, пенсионеров учитываются стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и время нахождения соответственно на трудовой пенсии по инвалидности или трудовой пенсии по старости;

для граждан, признанных в установленном порядке безработными и состоящих не менее одного года на учете в органах службы занятости по месту жительства, учитываются общая продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и время проживания в этих районах и местностях;

для инвалидов с детства за стаж принимается время их проживания в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

Для граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, а также для граждан, выезжающих из населенных пунктов, закрывающихся в установленном законодательством порядке, Правительством Республики Коми может быть установлен понижающий коэффициент норматива предоставления субсидии.

12. Гражданам, принятым на учет на получение субсидий на строительство или приобретение жилья на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, в южные районы Республики Коми, субсидии предоставляются при условии:

1) принятия ими и всеми совершеннолетними членами семьи обязательств о расторжении договоров социального найма занимаемых ими жилых помещений - для граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма;

2) подписания ими и всеми совершеннолетними членами семьи договоров, предусматривающих безвозмездную передачу занимаемых ими жилых помещений органам местного самоуправления, - для граждан, проживающих в жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности.

Гражданам, продавшим жилье, принадлежащее им на праве собственности, размер жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору купли-продажи.

13. Гражданам, принятым на учет на получение субсидий на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий, субсидии предоставляются и рассчитываются:

1) на весь состав семьи при условии:

а) принятия ими и всеми совершеннолетними членами семьи обязательств о расторжении договоров социального найма занимаемых ими жилых помещений - для граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма;

б) подписания ими и всеми совершеннолетними членами семьи договоров, предусматривающих безвозмездную передачу занимаемых ими жилых помещений органам местного самоуправления, - для граждан, проживающих в жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности;

2) в дополнение к имеющемуся жилью при условии приобретения (строительства) жилого помещения в дополнение к имеющемуся у граждан жилью на праве собственности или занимаемому ими по договору найма в домах государственного или муниципального жилищного фонда, - исходя из социальной нормы общей площади жилья за вычетом общей площади имеющегося жилья на праве собственности или занимаемого по договору найма в домах государственного или муниципального жилищного фонда.

Гражданам, продавшим жилье, принадлежащее им на праве собственности, размер жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору купли-продажи.

14. Обязательство о расторжении договора социального найма или договор о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после регистрации гражданами в установленном порядке права собственности на приобретенное (построенное) с использованием субсидии жилое помещение в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

15. Субсидии предоставляются гражданам в безналичной форме и могут быть использованы гражданами по их желанию:

на приобретение жилого помещения, в том числе индивидуального жилого дома (части жилого дома);

на строительство индивидуального жилого дома в форме оплаты за выполненный объем работ (стоимости приобретенных стройматериалов, транспортных расходов);

на строительство жилых помещений при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени готовности (не менее 70 процентов);

на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита.

16. Граждане имеют право приобретать (строить) жилое помещение, размер общей площади которого меньше социальной нормы общей площади жилья на семью получателя субсидии, при этом размер субсидии пересчету не подлежит.

17. Во всех случаях:

площадь приобретаемого или строящегося жилого помещения (в расчете на одного члена семьи получателя субсидии) не может быть ниже размера учетной нормы площади жилого помещения на одного члена семьи, применяемой для постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяемой в соответствии с законодательством;

приобретаемое или строящееся жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям и степени благоустройства применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности) Республики Коми.

18. Субсидии предоставляются при условии, что приобретаемое (построенное) жилое помещение будет оформлено в установленном порядке в собственность всех членов семьи гражданина, на которых был произведен расчет субсидии. На оформление в собственность жилых помещений и технического паспорта на жилое помещение средства республиканского бюджета Республики Коми не предоставляются.

19. Гражданин, получивший субсидию в соответствии с настоящим Порядком, снимается с учета на улучшение жилищных условий и (или) на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

20. Гражданам, получившим субсидии в соответствии с настоящим Порядком, иные формы государственной поддержки в строительстве или приобретении жилья за счет средств республиканского бюджета Республики Коми не предоставляются.

21. Для принятия решения о предоставлении гражданину субсидии органы местного самоуправления представляют распорядителям средств следующие документы:

1) для граждан, принятых на учет на получение субсидий для улучшения жилищных условий:

а) заявление гражданина на получение субсидии с приложением документов, представленных гражданином;

б) документы, подтверждающие дату постановки на учет гражданина на получение субсидии и право на улучшение жилищных условий на момент принятия решения о предоставлении субсидии;

в) копия акта обследования жилищно-бытовых условий;

г) копия обязательств гражданина и совершеннолетних членов его семьи, претендующих на получение субсидии, об отчуждении в установленном порядке жилого помещения, находящегося в собственности, либо о расторжении в установленном порядке договора социального найма жилого помещения (для определения величины субсидии для граждан, получающих субсидию на весь состав семьи);

д) копия документа, подтверждающего сумму, полученную от продажи занимаемого жилого помещения (при определении величины субсидии для граждан, продавших жилые помещения, принадлежавшие им на праве собственности);

е) копия решения органа местного самоуправления в Республике Коми о выделении земельного участка под застройку, строительного паспорта на застройку земельного участка, выданного индивидуальному застройщику (для строительства индивидуального жилого дома);

ж) справка органа местного самоуправления (по установленной форме) или акт контрольно-инструментальных замеров об объемах выполненных работ на дату предоставления субсидии (для строительства индивидуального жилого дома);

2) для граждан, принятых на учет на получение субсидии на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, в южные районы Республики Коми:

а) заявление гражданина на получение субсидии с приложением документов, представленных гражданином;

б) документы, подтверждающие дату постановки на учет гражданина на получение субсидии в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и право на получение субсидий на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей на момент принятия решения о предоставлении субсидии;

в) копию обязательств гражданина и совершеннолетних членов его семьи, претендующих на получение субсидии, об отчуждении в установленном порядке жилого помещения, находящегося в собственности, либо о расторжении в установленном порядке договора социального найма жилого помещения;

г) копию документа, подтверждающего сумму, полученную от продажи занимаемого жилого помещения (при определении величины субсидии для граждан, продавших жилые помещения, принадлежавшие им на праве собственности).