Приложение N 4. Подпрограмма "Поддержка жилищного строительства и приобретения жилья на территории МО городского округа "Сыктывкар" в 2006-2010 гг.

Приложение N 4
к Муниципальной программе
"Жилище - Сыктывкар" на
2006-2010 годы
(решение Совета МО
городского округа "Сыктывкар"
от 23 ноября 2006 г. N 31/11-508)

Подпрограмма
"Поддержка жилищного строительства и приобретения жилья на территории МО городского округа "Сыктывкар" в 2006-2010 годах

1. Цели и задачи подпрограммы

Цель - обеспечение в 2006-2010 годах доступности современного жилья посредством привлечения средств кредитных организаций в развивающуюся систему ипотечного кредитования строительства и приобретения жилья.

Для достижения целей настоящей подпрограммы необходимо решить следующие задачи:

формирование самодостаточной и саморазвивающейся системы жилищного кредитования (совершенствование механизмов наполнения подпрограммы оборотными и кредитными ресурсами).

развитие новых рыночных институтов и механизмов, формирующих инфраструктуру жилищного кредитования и рынка жилья.

2. Ожидаемые результаты от реализации подпрограммы

В жилищную сферу г.Сыктывкара по системе ипотечного кредитования в целом за 2006-2010 годы должно поступить по оценке 3,0 млрд. рублей совокупных инвестиций, из них в 2010 году - 1,0 млрд. рублей. Объем инвестиций определен согласно методике и стандартам ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее по тексту - АИЖК) пропорционально численности населения, уровню доходов, индексу доступности жилья и доле муниципального образования в общем объеме рынка ипотечного жилищного кредитования в Республике Коми.

В целом, спрогнозирована выдача ипотечных кредитов на сумму 2,1 млрд. рублей, в том числе по стандартам АИЖК - 523,1 млн. рублей (в 2010 году - 734,7 млн.руб. и 183,7 млн.руб. соответственно).

	2006	2007	2008	2009	2010	Всего:
Объем инвестиций в жилищную сферу г.Сыктывкара по системе ипотечного кредитования1, всего, млн.руб.:	273,1	381,9	536,1	748,6	1049,6	2989,3
в том числе:
Ипотечные кредиты, млн.руб.	191,2	267,3	375,3	524,0	734,7	2092,5
из них по стандартам АИЖК2, млн.руб.	47,8	66,8	93,8	131	183,7	523,1
Количество семей, улучшивших жилищные условия посредством получения ипотечных кредитов, ед.	319	382	469	595	757	2522
Площадь приобретаемого жилья по системе ипотечного кредитования, тыс.кв.м	17,2	20,6	25,3	32,1	40,9	136,2
В том числе:
на первичном рынке жилья	8,6	12,4	17,7	25,7	36,8	101,2
на вторичном рынке жилья	8,6	8,2	7,6	6,4	4,1	34,9
Доля площади приобретаемого жилья на вторичном рынке, в %	50	40	30	20	10	-
Средняя цена 1 кв.м жилья, тыс.руб.	27	35	40	44	48	-
Темп роста средней цены 1 кв.м жилья, % к предыдущему году	30	30	15	10	10	-

------------------------------

1 По данным ОАО "Коми ипотечная компания"

2 Коммерческая ипотека, осуществляемая по стандартам АИЖК за счет средств Федерального бюджета РФ.

Одним из направлений подпрограммы является поддержка работников бюджетной сферы МО городского округа "Сыктывкар" путем предоставления из бюджета МО городского округа "Сыктывкар" денежных средств (субсидий) для компенсации части затрат на строительство и приобретение жилья на территории МО городского округа "Сыктывкар".

	2006	2007	2008	2009	2010	Всего:
Объем финансирования подпрограммы на 1 этапе реализации, млн.руб.	33,3	44,0	50,3	55,3	60,7	243,6
в том числе:
объем бюджетных средств МО городского округа "Сыктывкар", млн.руб.	10,0	13,2	15,1	16,6	18,2	73,1
объем привлеченных администрацией средств кредитных организаций, млн.руб.	16,7	22,0	25,2	27,7	30,4	122,0
средства граждан, млн.руб.	6,6	8,8	10,0	11,0	12,1	48,5
Количество семей работников бюджетной сферы, улучшивших жилищные условия (2-, 3- комн.кв.), ед.	20	20	20	20	20	100
Средний размер субсидии, тыс.руб.	500,0	660,0	756,0	832,0	908,0	-
Количество квартир, освобождаемых семьями работников бюджетной сферы в ходе реализации подпрограммы, ед.	-	-	20	20	20	60
Количество семей граждан, улучшивших жилищные условия, ед.	20	20	40	40	40	160

3. Основные направления реализации подпрограммы

Содержание мероприятий	Форма реализации	Сроки реализации, годы	Ответственные и исполнители
1. Разработка и реализация механизмов наполнения подпрограммы оборотными и кредитными ресурсами		2006-2010	Администрация МО городского округа "Сыктывкар"
2. Развитие системы поддержки работников бюджетной сферы МО городского округа "Сыктывкар" при строительстве и приобретении жилья на территории муниципального образования, в том числе с использованием механизма ипотечного кредитования	Решение совета МО городского округа "Сыктывкар"	2006	Администрация МО городского округа "Сыктывкар"
3. Развитие системы корпоративного ипотечного кредитования	Решение совета МО городского округа "Сыктывкар"	2006-2010	Администрация МО городского округа "Сыктывкар"
4. Формирование системы ипотечного кредитования с привлечением в подпрограмму крупных и средних строительных предприятий с предоставлением им крупных заказов и объектов взамен предоставления жилфонда в муниципальную собственность	Нормативный документ МО городского округа "Сыктывкар"	2006-2010	Администрация МО городского округа "Сыктывкар"
5. Организация и проведение организационной кампании по освещению механизмов улучшения жилищных условий через систему ипотечного жилищного кредитования		2006-2010	Администрация МО городского округа "Сыктывкар"
6. Создание системы привлечения дополнительных инвестиций путем размещения муниципальных облигационных займов (на рефинансирование ипотечных кредитов и инвестиционно- строительную деятельность)	Нормативный документ МО городского округа "Сыктывкар"	2007-2008	Администрация МО городского округа "Сыктывкар"
7. Осуществление контроля и мониторинга за реализацией подпрограммы	Система показателей	2007-2008	Администрация МО городского округа "Сыктывкар"