Приложение N 1. Регламент рассмотрения, оформления и выдачи разрешения на строительство

Приложение N 1

к постановлению руководителя

администрации МОГО "Ухта"

от 7 августа 2007 г. N 2263

Регламент
рассмотрения, оформления и выдачи разрешения на строительство

1. Общие положения

Разрешение на строительство (далее Разрешение) - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Выдача Разрешения не требуется в случаях, установленных пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Организация рассмотрения, оформления и выдачи Разрешения осуществляется администрацией МОГО "Ухта" (далее - администрация) в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящим Регламентом. Администрация, на основании пункта 12 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, может выдавать Разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.

Разрешение оформляется в количестве двух экземпляров по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698. Разрешение выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства.

Разрешение в соответствии с пунктом 20 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации может быть продлено по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия Разрешения должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

Срок действия Разрешения при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

2. Порядок приема и рассмотрения заявлений

Прием заявлений на выдачу Разрешения или продление срока действия Разрешения осуществляется в рабочие дни.

Застройщик представляет в администрацию для получения Разрешения на строительство:

- заявление по утвержденной форме (приложение 1);

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду приложение 2 к настоящему постановлению

- документы и материалы по утвержденному перечню;

- для продления срока действия Разрешения:

- заявление на продление Разрешения;

- действующее Разрешение;

- проектную документацию с внесенными изменениями (корректив срока строительства в проекте организации строительства).

Администрация в течение десяти дней со дня получения заявления от застройщика:

- проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

- проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка (кадастрового плана земельного участка и архитектурно-планировочного задания), "красным линиям";

- выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

3. Порядок выдачи Разрешения

В течение десяти рабочих дней со дня приема заявления застройщику выдается один экземпляр Разрешения или письменный мотивированный отказ в выдаче разрешения (под роспись в графе журнала регистрации с указанием даты получения).

Для получения Разрешения или письменного мотивированного отказа в выдаче Разрешения застройщик обязан предоставить в администрацию документ, удостоверяющий личность, третье лицо - нотариально заверенную доверенность от застройщика и документ, удостоверяющий личность.

Разрешение или мотивированный отказ в выдаче Разрешения должны быть получены в администрации в течение 1 месяца, после чего они сдаются в архив.

Один экземпляр Разрешения и полный комплект документов, на основании которых выдается Разрешение, находятся на ответственном хранении в Администрации.

Застройщик в течение десяти дней со дня получения Разрешения обязан безвозмездно передать в администрацию сведения о площади, высоте и этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8, 9, 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

4. Основания для отказа в выдаче Разрешения

Основаниями для принятия решения об отказе в выдаче Разрешений являются:

- отсутствие или неправильное оформление документов, указанных в части 2 настоящего Регламента;

- несоответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка (кадастрового плана земельного участка и архитектурно-планировочного задания).

5. Ответственность за подготовку и выдачу документов

За несвоевременную подготовку и выдачу администрацией разрешения или мотивированного отказа в выдаче Разрешения предусматривается ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. Перечень документов к заявлению о выдаче Разрешения, согласно статьи 51 пункту 7 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

2. Градостроительный план земельного участка.

3. Материалы, содержащиеся в проектной документации:

- пояснительная записка;

- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

- схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

- схемы, отображающие архитектурные решения;

- сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- проект организации строительства объекта капитального строительства;

- проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.

4. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса РФ), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ.

5. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ).

6. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.