Приложение N 4. Порядок привлечения подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании городского округа "Воркута"

Приложение N 4

к муниципальной адресной программе

"Проведение капитального ремонта

многоквартирных домов

в МО ГО "Воркута" на 2009 году"

Порядок
привлечения подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании городского округа "Воркута"

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) подрядные организации (далее - Подрядчики) привлекаются для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома товариществом собственников жилья либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией.

1. При привлечении Подрядчиков для выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в рамках муниципальной программы:

1.1. В соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" органы местного самоуправления или уполномоченные ими организации не вправе выбирать Подрядчиков или устанавливать перечень организаций, которые могут быть привлечены товариществами собственников жилья или управляющими организациями в качестве Подрядчиков для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

1.2. Не должна допускаться обязательная или добровольная аккредитация (регистрация) организаций и индивидуальных предпринимателей в целях рекомендации их товариществам собственников жилья или управляющим организациям в качестве Подрядчиков для выполнения работ по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах.

1.3. Подрядчики не могут быть ограничены к участию в привлечении к выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в зависимости от наличия или отсутствия опыта работы.

1.4. В соответствии со статьями 2 и 3, пунктом 4 статьи 421, пунктом 1 статьи 42, пунктом 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления не вправе принимать правовые акты, содержащие гражданско-правовые нормы, обязательные для сторон при заключении и исполнении договоров подряда по выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, и утверждать типовые договоры подряда.

2. Не рекомендуется привлечение товариществом собственников жилья или управляющей организацией Подрядчика без предварительного рассмотрения предложений не менее чем трех Подрядчиков. Решение о выборе Подрядчика должно содержать перечень подрядных организаций, предложения которых были рассмотрены и оценены.

2.1. Решение о выборе Подрядчика:

- утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья, если в соответствии с уставом товарищества собственников жилья это не является компетенцией правления товарищества собственников жилья:

- принимается управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме. При этом управляющая организация при обращении собственников помещений в многоквартирном доме обязана предоставить обоснование выбора Подрядчика.

2.2. Администрации МО ГО "Воркута" целесообразно указывать рекомендуемые критерии оценки предложений Подрядчиков и определять относительное значение каждого такого критерия и порядок применения этих критериев при оценке предложений Подрядчиков. Эти критерии должны устанавливаться с учетом сложившегося рынка услуг (работ) Подрядчиков и отражать:

- квалифицированные данные, опыт, деловую репутацию, степень надежности, профессиональную компетентность инженерно-технических работников Подрядчиков и других работников Подрядчика, которые будут выполнять работы по капитальному ремонту многоквартирного дома;

- соответствие представленных Подрядчиками предложений запросу на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

- цену предложения, включая любые вспомогательные и смежные расходы;

- предлагаемые Подрядчиками технологии выполнения работ по капитальному ремонту;

- наличие добровольной сертификации Подрядчиков.

2.3. Подрядчик для принятия его предложения товариществом собственников жилья или управляющей организацией должен представить, как минимум, следующую информацию:

- наименование (фирменное наименование) организации или фамилию, имя и отчество индивидуального предпринимателя, почтовый адрес, государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика;

- сведения о наличии лицензий, необходимых в случаях, установленных действующим законодательством, для проведения соответствующих работ по капитальному ремонту;

- информацию о квалификации Подрядчика и перечне объектов, в отношении которых Подрядчик выполнял работы, аналогичные заказываемым работам по капитальному ремонту;

- краткое описание предлагаемых работ, в том числе технологий и материалов, их объективные технические и качественные характеристики;

- цена или расчет определения цены работ и краткое изложение других основных условий предложения Подрядчика;

- краткое изложение порядка представления ответов на запросы, касающиеся разъяснения своих предложений.

2.4. Общему собранию членов товарищества собственников жилья, либо общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме, рекомендуется выбрать представителей собственников помещений в многоквартирном доме или общественную комиссию собственников помещений для участия в приемке работ и подписания акта сдачи-приемки работ по капитальному ремонту.

2.5. Для перечисления субсидии, предусмотренной на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом, товарищества собственников жилья или управляющие организации до перечисления субсидии дополнительно к документам, указанным в части 6 статьи 20 Федерального закона, представляют в администрацию МО ГО "Воркута":

- решение о выборе Подрядчика;

- копию предварительного договора подряда на проведение капитального ремонта.

3. Администрации МО ГО "Воркута" организовать консультации по вопросу выбора Подрядчиков и заключению договора подряда, проведение "ярмарок Подрядчиков" и других мероприятий, способствующих выбору товариществами квалифицированных и добросовестных Подрядчиков.