Приложение N 1. Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа "Воркута"

Приложение N 1

к решению Совета МО ГО "Воркута"

от 14 февраля 2008 г. N 121

Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа "Воркута"

1. Настоящее Положение на основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа "Воркута".

2. Арендная плата за использование земельных участков подлежит оплате:

- юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями равными долями поквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала;

- физическими лицами равными долями за полугодие - не позднее 25 июня текущего года, за второе полугодие - не позднее 25 декабря текущего года.

Оплата производится в полном объеме в соответствии с расчетом арендной платы, с обязательным указанием реквизитов администратора платежа и назначения платежа (кода бюджетной классификации).

3. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного документа арендатора. В течение пяти рабочих дней со дня принятия банком платежного документа арендатор направляет арендодателю его копию.

4. Размер, порядок и сроки внесения арендной платы за землю определяются Договором аренды земельного участка.

5. Расчет годовой арендной платы производится арендодателем на дату заключения договора аренды земельного участка и пересматривается в случаях изменения коэффициентов, учитывающих размер арендной платы за использование земельного участка, устанавливаемых решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута", площади земельного участка, вида деятельности арендатора. Изменение арендной платы за использование земельного участка оформляется дополнительным соглашением.

6. Если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правом на здание (помещения в нем), находящееся на неделимом участке, арендная плата определяется для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему части здания.

7. Размер арендной платы за земельный участок определяется по формуле:

                   А = ПК х КС х К1 х К 2, где:

А - годовой размер арендной платы за земельный участок (руб.);

ПК - процент, принимаемый для различных категорий земель (согласно приложению к настоящему положению);

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

К1 - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка. Принимается как произведение установленных коэффициентов.

К2 - коэффициент, учитывающий размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора.

7.1. Процент, принимаемый для различных категорий земель, К1 - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка, К2 - коэффициент, учитывающий размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора, устанавливаются решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута", не могут носить индивидуальный характер и пересматриваться чаще одного раза в год.

7.2. Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений К применяется наибольшее.

8. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды земельных участков устанавливается ежегодная арендная плата в размере:

1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

9. Ответственность за правильное, полное и своевременное внесение арендной платы возлагается на арендатора. За нарушение сроков внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным исчислением арендатором арендной платы, арендатору начисляется неустойка. Неустойка в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки предусматривается арендодателем в договоре аренды земельного участка.

10. Арендодатель в течение трех месяцев со дня вступления в силу нового порядка определения арендной платы или изменений значений показателей направляет арендатору соответствующее уведомление об изменениях.