Приложение N 4. Порядок организации работы по заключению договоров уступки права требования по договорам долевого участия на строительство жилых помещений в городах Саратове и Калуге с гражданами, указанными в части 6.1 статьи 2 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 25 апреля 2008 г. N 94 настоящее постановление дополнено приложением N 4, вступающим в силу со дня официального опубликования названного постановления

Приложение N 4

Порядок
организации работы по заключению договоров уступки права требования по договорам долевого участия на строительство жилых помещений в городах Саратове и Калуге с гражданами, указанными в части 6.1 статьи 2 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья"
(утв. постановлением Правительства Республики Коми от 20 февраля 2007 г. N 32)

С изменениями и дополнениями от:

17 ноября 2008 г.

1. Настоящий Порядок регулирует вопросы организации работы по заключению договоров уступки права требования по договорам долевого участия на строительство жилых помещений в городах Саратове и Калуге (далее - договор уступки права требования) с гражданами, указанными в части 6.1 статьи 2 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья" (далее - заявители).

2. Заявитель или уполномоченное им лицо на представление его интересов и всех совершеннолетних членов семьи заявителя предоставляет в Агентство Республики Коми по управлению имуществом (далее - Агентство) заявление по форме согласно приложению к настоящему Порядку с приложением следующих документов:

1) выписки из решений органов местного самоуправления о постановке заявителя на учет на получение субсидии (социальной выплаты) на приобретение жилья;

2) копий паспорта или иных документов, удостоверяющих личность и подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя;

3) копий паспорта или иных документов, удостоверяющих личность и подтверждающих гражданство Российской Федерации лиц, указанных в качестве членов семьи заявителя;

4) копий документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака или свидетельство о расторжении брака и другие);

5) оригинал договора долевого участия с заказчиками (застройщиками, заказчиками-застройщиками), осуществлявшими строительство жилых помещений на территории городов Саратова и Калуги (с дополнительными договорами (соглашениями) о внесении изменений и дополнений в договор долевого участия на строительство жилых помещений в городах Саратове и Калуге (далее - договор долевого участия);

6) оригинал договора уступки права требования по договору долевого участия, заключенного заявителем с третьими лицами (в случае заключения указанного договора);

7) документы, подтверждающие оплату по договору долевого участия;

8) документы, отражающие сведения о предмете договора долевого участия, его цене, сумме денежных средств, внесенных в счет оплаты договора долевого участия, в разрезе предоставленной заявителю субсидии и личных денежных средств заявителя, наличии и размере задолженности заявителя по договору долевого участия;

9) копий судебных актов по спорам, вытекающим из договоров долевого участия (при наличии указанных судебных актов);

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 17 ноября 2008 г. N 317 в подпункт 10 пункта 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 5 ноября 2008 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

10) документов, выданных в установленном порядке судами, о том, являлся (является) ли заявитель истцом в судебных разбирательствах по спорам, возникшим из договоров долевого участия, и имеются ли у заявителя вступившие в законную силу, исполненные, неисполненные, частично исполненные судебные акты по названным спорам, за исключением решений судов, связанных с удовлетворением требований неимущественного характера;

11) оригинала нотариально удостоверенной доверенности на право заключения договора уступки права требования, выданной уполномоченному лицу (в случае передачи полномочий на право заключения договора уступки права требования).

3. Агентство рассматривает представленные заявителем документы и принимает решение о подготовке или об отказе в подготовке проекта договора уступки права требования в течение 30 рабочих дней с даты поступления документов.

4. В случае если представленные заявителем документы не позволяют сделать однозначный вывод о наличии или отсутствии права заявителя на заключение договора уступки права требования, Агентство вправе запросить у заявителя дополнительные документы и сведения, а также провести проверку документов и сведений, представленных заявителем. В этом случае срок, указанный в пункте 3 настоящего Порядка, исчисляется с даты поступления в Агентство дополнительных документов и сведений.

5. Агентство принимает решение об отказе в подготовке проекта договора уступки права требования в случае, если:

1) представлены документы, которые не подтверждают право заявителя на заключение договора уступки права требования в соответствии с настоящим Порядком;

2) не представлены все документы, указанные в пунктах 2 и 4 настоящего Порядка;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 17 ноября 2008 г. N 317 в подпункт 3 пункта 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 5 ноября 2008 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) имеются исполненные или частично исполненные судебные акты по спорам, вытекающим из договоров долевого участия, за исключением решений судов, связанных с удовлетворением требований неимущественного характера;

4) договор долевого участия заказчиком (застройщиком, заказчиком-застройщиком) исполнен;

5) договор долевого участия расторгнут;

6) заявитель отказывается в одностороннем порядке от исполнения договора долевого участия в части принятия в собственность жилых помещений;

7) заключен заявителем с третьими лицами договор уступки права требования по договору долевого участия;

8) предоставлена заявителем заведомо ложная информация.

6. Агентство в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе в подготовке проекта договора уступки права требования уведомляет о принятом решении заявителя и орган местного самоуправления, принявший решение о постановке заявителя на учет на получение субсидии (социальной выплаты) на приобретение жилья, для принятия решения о снятии заявителя с учета на получение субсидии (социальной выплаты) на приобретение жилья.

7. Агентство в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения о подготовке проекта договора уступки права требования готовит указанный проект в четырех экземплярах, подписывает его и направляет заявителю для подписания. После подписания заявитель возвращает Агентству три экземпляра подписанного им договора уступки права требования.

8. Агентство в течение 5 рабочих дней с даты поступления подписанного заявителем договора уступки права требования направляет один экземпляр в Министерство архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми.