Приложение N 2. Положение о содействии при улучшении жилищных условий за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар"

Приложение N 2

к решению Совета МО

городского округа "Сыктывкар"

от 27 февраля 2007 г. N 33/02-567

Положение
о содействии при улучшении жилищных условий за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар"

С изменениями и дополнениями от:

29 мая 2007 г.

I. Общие положения

1. Настоящее положение регулирует отношения, связанные с оказанием содействия участникам подпрограммы "Поддержка жилищного строительства и приобретения жилья на территории МО ГО "Сыктывкар" Муниципальной программы "Жилище-Сыктывкар" на 2006-2010 годы при улучшении жилищных условий за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар" (далее по тексту - содействие), определяет порядок, формы и условия оказания содействия.

В рамках настоящего Положения содействие оказывается работникам учреждений, финансируемых за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар" (далее по тексту - работники бюджетной сферы) и членам их семей.

2. Содействие оказывается в форме предоставления безвозмездной жилищной субсидии для компенсации части затрат на строительство или приобретение жилья на территории МО ГО "Сыктывкар" (далее по тексту - субсидия):

2.1. на уплату первоначального взноса при строительстве, приобретении жилья;

2.2. на погашение ссудной задолженности (основного долга) по кредитному договору, заключенному между работником бюджетной сферы и (или) членами его семьи и кредитной организацией с целью приобретения (строительства) жилья;

2.3. на внесение инвестиционного взноса по договору об инвестировании (долевом участии) строительства квартиры, заключенному между работником бюджетной сферы и (или) членами его семьи и застройщиком.

3. Содействие оказывается за счет и в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете МО ГО "Сыктывкар" на соответствующий финансовый год.

По гражданам, по которым принято положительное решение об оказании содействия в конце финансового года (в т.ч. 2006 г.), выделение средств производится в следующем финансовом году в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете МО ГО "Сыктывкар".

II. Предоставление безвозмездной жилищной субсидии на оплату первоначального взноса при строительстве, приобретении жилья на территории МО ГО "Сыктывкар"

4. Содействие в форме предоставления безвозмездной жилищной субсидии на уплату первоначального взноса при строительстве, приобретении жилья оказывается работникам бюджетной сферы и членам их семей, признанным администрацией МО ГО "Сыктывкар" нуждающимися в содействии.

5. В рамках настоящего Положения безвозмездные жилищные субсидии для первоначального взноса при строительстве, приобретении жилья предоставляются работникам бюджетной сферы и членам их семей (далее по тексту - граждане), претендующим на получение кредитов в кредитных организациях, в том числе оформляемых по стандартам ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее по тексту - АИЖК), и (или) имеющим собственные средства, достаточные для оплаты стоимости строящегося или приобретаемого жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

6. Граждане, желающие получить субсидию в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения, представляют от себя лично и от имени членов своей семьи в администрацию МО ГО "Сыктывкар" заявление согласно приложению к Положению N 1 в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов).

Регистрация заявлений производится по дате подачи заявления.

Прием заявлений при отсутствии источников финансирования не производится.

7. К заявлению прилагаются следующие документы (копии документов):

1. документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

2. свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

3. документ, подтверждающий признание работника бюджетной сферы и членов его семьи нуждающимися в содействии;

4. документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или пребывания на территории МО ГО "Сыктывкар", о составе семьи и площади занимаемого жилого помещения;

5. договор банковского счета физического лица;

6. справки государственных органов (организаций), осуществляющих государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, и органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилья в собственности у заявителя и членов его семьи и отсутствии (наличии) ограничения прав на имеющуюся собственность.

Информация об изменениях:

Решением Совета МО городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 29 мая 2007 г. N 2/05-40 в раздел III приложения N 2 к настоящему решению внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст раздела в предыдущей редакции

III. Предоставление безвозмездной жилищной субсидии на погашение ссудной задолженности (основного долга) по кредитному договору, заключенному с целью приобретения (строительства) жилья на территории МО ГО "Сыктывкар"

8. В рамках настоящего Положения содействие в форме предоставления безвозмездной жилищной субсидии на погашение ссудной задолженности (основного долга) по кредитному договору, заключенному между работником бюджетной сферы и (или) членами его семьи и кредитной организацией с целью приобретения (строительства) жилья на территории МО ГО "Сыктывкар" (далее по тексту - кредитный договор с целью приобретения (строительства) жилья), оказывается при одновременном соблюдении следующих условий:

8.1. работник бюджетной сферы и члены его семьи должны быть признанными администрацией МО ГО "Сыктывкар" нуждающимися в содействии или (и) состоять на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации МО ГО "Сыктывкар", или (и) на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в учреждении по месту работы, или являться участником целевой муниципальной программы поддержки жилищного строительства и приобретения жилья в городе Сыктывкаре, утвержденной решением Совета муниципального образования "Город Сыктывкар" от 26.02.2003 г. N 36/02-397" на дату заключения кредитного договора с целью приобретения (строительства) жилья (в том числе оформляемого по стандартам АИЖК);

8.2. на дату подачи работником бюджетной сферы заявления на получение субсидии срок действия кредитного договора с целью приобретения (строительства) жилья не должен превышать 24 месяцев от даты заключения договора.

9. Граждане, желающие получить субсидию в соответствии с пунктом 8 настоящего Положения, представляют от себя лично и от имени членов своей семьи в администрацию МО ГО "Сыктывкар" заявление по форме согласно приложению к Положению N 1 в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов).

Регистрация заявлений производится по дате подачи заявления.

Прием заявлений при отсутствии источников финансирования не производится.

10. К заявлению, в зависимости от условий, перечисленных в пункте 8.1. настоящего раздела, прилагаются следующие документы (копии документов):

1. документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

2. свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

3. кредитный договор с целью приобретения (строительства) жилья, график ежемесячных платежей к кредитному договору, выписка кредитной организации или иной уполномоченной организации, которой принадлежат права по закладной (в рамках ипотечного кредитования по стандартам АИЖК) о состоянии ссудной задолженности на дату подачи заявления, реквизиты счета в банке;

4. документ, подтверждающий факт признания работника бюджетной сферы и членов его семьи нуждающимися в содействии или (и) постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации МО ГО "Сыктывкар" на дату заключения кредитного договора с целью приобретения (строительства) жилья, или документы, подтверждающие участие работника бюджетной сферы в целевой муниципальной программе поддержки жилищного строительства и приобретения жилья в городе Сыктывкаре, утвержденной решением Совета муниципального образования "Город Сыктывкар" от 26.02.2003 г. N 36/02-397;

5. в случае если заявитель на дату заключения кредитного договора с целью приобретения (строительства) жилья состоял на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в учреждении по месту работы, необходимо представить документ, подтверждающий данное обстоятельство, заверенный руководителем учреждения по месту работы (справка, выписка);

6. документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или пребывания на территории МО ГО "Сыктывкар", о составе семьи и площади занимаемого жилого помещения;

7. справки государственных органов (организаций), осуществляющих государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, и органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилья в собственности у заявителя и членов его семьи и отсутствии (наличии) ограничения прав на имеющуюся собственность.

IV. Предоставление безвозмездной жилищной субсидии на внесение инвестиционного взноса по договору об инвестировании (долевом участии) строительства квартиры

11. В рамках настоящего Положения содействие в форме предоставления безвозмездной жилищной субсидии на внесение инвестиционного взноса по договору об инвестировании (долевом участии) строительства квартиры оказывается работникам бюджетной сферы и членам их семей при одновременном соблюдении следующих условий:

11.1. работник бюджетной сферы и члены его семьи должны быть признанными Администрацией МО ГО "Сыктывкар" нуждающимися в содействии или (и) состоять на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации МО ГО "Сыктывкар", или (и) на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в учреждении по месту работы на дату заключения договора об инвестировании (долевом участии) строительства квартиры на территории МО ГО "Сыктывкар";

11.2. на дату подачи работником бюджетной сферы заявления на получение субсидии срок действия договора об инвестировании (долевом участии) строительства квартиры не должен быть более 24 месяцев от даты заключения договора.

12. Граждане, желающие получить субсидию в соответствии с пунктом 11 настоящего Положения, представляют от себя лично и от имени членов своей семьи в администрацию МО ГО "Сыктывкар" заявление по форме согласно приложению к Положению N 1 в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов).

Регистрация заявлений производится по дате подачи заявления.

Прием заявлений при отсутствии источников финансирования не производится.

13. К заявлению прилагаются следующие документы (копии документов):

1. документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

2. свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

3. договор об инвестировании (долевом участии) строительства квартиры, график инвестиционных взносов по договору, сведения застройщика о состоянии финансирования договора на дату подачи заявления, реквизиты застройщика;

4. документ, подтверждающий факт признания работника бюджетной сферы и членов его семьи нуждающимися в содействии или (и) постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации МО ГО "Сыктывкар" на дату заключения договора об инвестировании (долевом участии) строительства квартиры на территории МО ГО "Сыктывкар";

5. в случае если заявитель на дату заключения договора об инвестировании (долевом участии) строительства квартиры состоял на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в учреждении по месту работы, необходимо представить документ, подтверждающий данное обстоятельство, заверенный руководителем учреждения по месту работы (справка, выписка);

6. документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или пребывания на территории МО ГО "Сыктывкар", о составе семьи и площади занимаемого жилого помещения;

7. справки государственных органов (организаций), осуществляющих государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, и органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилья в собственности у заявителя и членов его семьи и отсутствии (наличии) ограничения прав на имеющуюся собственность.

V. Определение размера субсидии, порядок ее перечисления

14. Заявление и документы, представленные согласно п.п.7, 10, 13 настоящего Положения, рассматриваются комиссией при администрации МО ГО "Сыктывкар" (далее - комиссия). Комиссия определяет размер субсидии, принимает решение об ее предоставлении, доводит до сведения заявителя решение о предоставлении субсидии либо мотивированном отказе.

Состав комиссии, порядок ее работы, частота заседаний, а также сроки принятия решения устанавливаются главой администрации МО ГО "Сыктывкар".

15. Величина субсидии рассчитывается на дату принятия комиссией решения о выделении субсидии гражданину по формуле:

                           В = С х Н х К, где:

В - величина субсидии (в рублях).

С - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в городе Сыктывкаре, определяемая в установленном порядке ежеквартально Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Республике Коми:

- в случае расчета величины субсидии на уплату первоначального взноса при строительстве, приобретении жилья - на последнюю отчетную дату на момент принятия решения об ее предоставлении;

- в случае расчета величины субсидии на погашение ссудной задолженности (основного долга) по кредитному договору с целью приобретения (строительства) жилья - на последнюю отчетную дату на момент заключения кредитного договора;

- в случае расчета величины субсидии на внесение инвестиционного взноса по договору об инвестировании (долевом участии) строительства квартиры - на последнюю отчетную дату на момент принятия решения об ее предоставлении.

Н - социальная норма общей площади жилья, размер которой определяется в соответствии с постановлением Государственного Совета Республики Коми от 19.03.1997 г. N 1-8/29 "Об утверждении социальной нормы площади жилья для получения субсидий на строительство или приобретение жилья и предоставления компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг" и составляет:

- 18 кв. метров общей площади - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

- 42 кв. метра общей площади - на семью из двух человек;

- 33 кв. метра общей площади - на одинокого гражданина.

К - норматив субсидии, определяемый в зависимости от стажа работы гражданина в бюджетной сфере МО ГО "Сыктывкар": от 0 до 3 лет - 20%, от 3 до 10 лет - 30%, от 10 лет и более - 40%.

16. Перечисление субсидии производится:

16.1. в случае выделения субсидии на уплату первоначального взноса при строительстве, приобретении жилья - на основании договора, заключенного между администрацией МО ГО "Сыктывкар" и работником бюджетной сферы (приложение к Положению N 2), и в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента его заключения;

16.2. в случае выделения субсидии на погашение ссудной задолженности (основного долга) по кредитному договору с целью приобретения (строительства) жилья - на основании договора, заключенного между администрацией МО ГО "Сыктывкар" и работником бюджетной сферы (приложение к Положению N 3), и в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента его заключения;

16.3. в случае выделения субсидии на внесение инвестиционного взноса по договору об инвестировании (долевом участии) строительства квартиры - на основании договора, заключенного между администрацией МО ГО "Сыктывкар" и работником бюджетной сферы (приложение к Положению N 4), и в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента его заключения.

17. В случае если гражданин приобрел (построил) жилое помещение, размер общей площади которого меньше социальной нормы общей площади жилья на семью получателя субсидии, то величина субсидии пересчету не подлежит.

VI. Требования к жилому помещению

18. Приобретаемое (приобретенное) или строящееся (построенное) жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям и степени благоустройства применительно к условиям населенного пункта Республики Коми.

19. Площадь приобретаемого (приобретенного) или строящегося (построенного) жилого помещения в расчете на одного члена семьи получателя субсидии не может быть ниже учетной нормы площади жилого помещения на одного члена семьи, применяемой в МО ГО "Сыктывкар" для постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации МО ГО "Сыктывкар, в соответствии с жилищным законодательством (кроме случаев приобретения жилого помещения в дополнение к имеющемуся).

20. В случае приобретения (строительства) жилого помещения в дополнение к имеющемуся, площадь жилого помещения в расчете на одного члена семьи получателя субсидии должна быть таковой, чтобы суммарное значение размера имеющейся и приобретаемой (строящейся) площади на одного члена семьи было не ниже учетной нормы площади жилого помещения, применяемой в МО ГО "Сыктывкар" для постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации МО ГО "Сыктывкар", в соответствии с жилищным законодательством.

VII. Отчет о целевом использовании субсидии, выделенной из бюджета МО ГО "Сыктывкар"

Информация об изменениях:

Решением Совета МО городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 29 мая 2007 г. N 2/05-40 в пункт 21 раздела VII приложения N 2 к настоящему решению внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

21. Отчет о целевом использовании субсидии, выделенной из бюджета МО ГО "Сыктывкар" в рамках настоящего Положения, гражданин - получатель субсидии должен предоставить в администрацию:

21.1. в случае выделения субсидии на уплату первоначального взноса при строительстве, приобретении жилья - не позднее чем через четыре месяца с момента зачисления денег на счет в банке гражданина - получателя субсидии, в исключительных случаях администрация муниципального образования городского округа "Сыктывкар" вправе продлить гражданину - получателю субсидии срок предоставления отчета о целевом использовании субсидии до 1 месяца;

21.2. в случае выделения субсидии на погашение ссудной задолженности (основного долга) по кредитному договору с целью приобретения (строительства) жилья - в течение 1 (одного) месяца с момента зачисления денег на счет в банке, указанный в договоре банковского счета;

21.3. в случае выделения субсидии на внесение инвестиционного взноса по договору об инвестировании (долевом участии) строительства квартиры - в течение 1 (одного) месяца с момента зачисления денег на счет застройщика, указанный в договоре об инвестировании (долевом участии) строительства квартиры.

22. В качестве отчета принимаются:

22.1. в случае выделения субсидии на уплату первоначального взноса при строительстве, приобретении жилья - свидетельство о государственной регистрации права собственности гражданина на приобретенное жилое помещение (и договор, на основании которого это право было зарегистрировано), договор об инвестировании (долевом участии) строительства квартиры, договор о строительстве индивидуального жилого дома;

22.2. в случае выделения субсидии на погашение ссудной задолженности (основного долга) по кредитному договору с целью приобретения (строительства) жилья - выписка кредитной организации или иной уполномоченной организации, которой принадлежат права по закладной (в рамках ипотечного кредитования по стандартам АИЖК), со ссудного счета работника бюджетной сферы - заемщика, свидетельствующая о погашении основного долга по кредитному договору, или платежный документ, подтверждающий факт погашения основного долга по кредитному договору соразмерно сумме выделенной субсидии;

22.3. в случае выделения субсидии на внесение инвестиционного взноса по договору об инвестировании (долевом участии) строительства квартиры - подтверждение застройщика о зачислении средств по договору об инвестировании (долевом участии) строительства квартиры соразмерно сумме выделенной субсидии.

Информация об изменениях:

Решением Совета МО городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 29 мая 2007 г. N 2/05-40 в пункт 23 приложения N 2 к настоящему решению внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

23. В случае непредставления отчета о целевом использовании субсидии, выделенной из бюджета МО ГО "Сыктывкар", работник бюджетной сферы обязан возместить в бюджет МО ГО "Сыктывкар" всю выделенную в соответствии с настоящим Положением сумму субсидии в течение одного месяца с даты, следующей за истечением срока представления отчета.

В качестве способов обеспечения возврата средств применяются предусмотренные действующим законодательством и договором.

Сумма возврата субсидии, перечисленной работнику бюджетной сферы в предыдущем финансовом году, зачисляется в доход бюджета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" на соответствующий код бюджетной классификации Российской Федерации, и средства направляются на цели реализации подпрограммы "Поддержка жилищного строительства и приобретения жилья на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар" муниципальной программы "Жилище-Сыктывкар" на 2006-2010 годы в текущем финансовом году.

Сумма возврата субсидии, перечисленной работнику бюджетной сферы в текущем финансовом году, зачисляется на лицевой счет получателя бюджетных средств и учитывается как восстановление расходов с отражением по тем показателям бюджетной классификации расходов Российской Федерации, по которым был произведен расход.

24. Данное Положение учитывается при рассмотрении отчетов о целевом использовании субсидии, выделенной из бюджета МО ГО "Сыктывкар" в рамках Положения о содействии при улучшении жилищных условий за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар" в 2006 году.

25. Контроль за целевым использованием субсидии, выделенной из бюджета МО ГО "Сыктывкар", осуществляет орган, уполномоченный главой администрации МО ГО "Сыктывкар".

VIII. Заключительные положения

26. Работники бюджетной сферы и члены их семей, которым оказано содействие в рамках настоящего Положения, в месячный срок с момента отчета о целевом использовании субсидии, выделенной из бюджета МО ГО "Сыктывкар", подлежат снятию с учета:

работников бюджетной сферы, нуждающихся в содействии при улучшении жилищных условий за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар";

с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации МО ГО "Сыктывкар";

с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в учреждении по месту работы.

27. Работникам бюджетной сферы и членам их семей, которым оказано содействие в рамках настоящего Положения, иные формы поддержки в строительстве или приобретении жилья за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар" не предоставляются.

28. Расходы по оформлению сделок, регистрации права собственности и другие расходы несет работник бюджетной сферы (члены его семьи) за счет собственных средств.