Приложение 1. Типовая форма договора о предоставлении торгового места на розничном рынке

Приложение 1

к Положению о порядке заключения

договора о предоставлении торгового

места на розничном рынке и его

типовой форме

                              Типовая форма

       договора о предоставлении торгового места на розничном рынке

                                 Договор

           о предоставлении торгового места на розничном рынке

_________________________________________         ___________________

(наименование муниципального образования)         (число, месяц, год)

     Управляющая рынком компания ________________________________________

                                     (наименование управляющей рынком

_________________________________________________________________________

                   компании, лица, ее представляющего)

на основании разрешения на право организации рынка N ______ от _________,

выданного ______________________________________________________________,

             (наименование организации и лица, ее представляющего,

_________________________________________________________________________

            индивидуального предпринимателя, Ф.И.О. гражданина)

именуемая в дальнейшем Арендодатель, с одной Стороны, и _________________

_________________________________________________________________________

 (наименование организации и лица, ее представляющего, индивидуального

_________________________________________________________________________

                   предпринимателя, Ф.И.О. гражданина)

на основании

________________________________________________________________________,

(Устав или доверенность для юр. лиц, N свидетельства для ИП, паспортные

_________________________________________________________________________

                        данные для физических лиц)

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой Стороны,  заключили  настоящий

Договор о нижеследующем.

                           1. Предмет Договора

     1.1.  Арендодатель  передает  Арендатору  во  временное  пользование

торговое место N __________ на розничном рынке __________________________

_________________________________________________________________________

                  (наименование, адрес месторасположения)

для осуществления торговой деятельности по специализации

________________________________________________________________________.

     1.2. Арендатор  обязуется  выплачивать  плату  в  размере  и  сроки,

установленные в пункте 2 настоящего  Договора,  возвратить  имущество  на

условиях, предусмотренных настоящим Договором.

     1.3.  Указанное  в  пункте   1.1   настоящего   Договора   имущество

принадлежит Арендодателю на праве ______________________________________,

что подтверждается _____________________________________________________.

                        (указывается документ, подтверждающий право

_________________________________________________________________________

                   собственности или иное вещное право)

     1.4. Торговое  место  должно  быть  передано  Арендатору  с  момента

подписания Договора.

     1.5. Арендодатель обязан  предоставить  Арендатору  торговое  место,

соответствующее  требованиям  к  торговым  местам  на  розничных   рынках

Республики Коми, установленным  Порядком  организации  торговых  мест  на

розничных рынках Республики Коми.

     1.6. Торговое место предназначено для использования в качестве _____

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

и не может быть передано в субаренду третьим лицам.

                   2. Срок действия Договора и расчеты

     2.1.   За   пользование   торговым   местом   Арендатор   уплачивает

Арендодателю плату в размере:

_________________________________________________________________________

   (сумма цифрами и прописью, год, месяц, поквартально, за весь срок

_________________________________________________________________________

                     действия настоящего Договора)

_________________________________________________________________________

     2.2.   Оплата по настоящему Договору производится

_________________________________________________________________________

          (единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п.)

_________________________________________________________________________

     2.3. Размер платы по настоящему Договору  является  фиксированным  и

пересмотру не подлежит.

     2.4. В случае если  настоящий  Договор  заключается  на  срок  более

одного года или в случае пролонгации Договора, заключенного на один  год,

размер платы может быть изменен, но не чаще одного раза в год.

     2.5. Настоящий     Договор      заключается     на     срок        с

"___" ___________ 200__ г. по "____" ____________ 200__ г.

                          3. Обязанности Сторон

     3.1. Арендодатель обязан:

     3.1.1.  Передать  Арендатору  указанное  в  пункте  1.1   настоящего

Договора торговое место по акту  сдачи-приемки  в  состоянии,  отвечающем

условиям настоящего Договора и назначению торгового места.

     3.1.2. Оказывать консультативную и  иную  помощь  в  целях  наиболее

эффективного использования переданного торгового  места.

     3.2. Арендатор обязан:

     3.2.1. Осуществлять деятельность по продаже товаров, оказанию услуг,

выполнению работ на розничном рынке после получения карточки продавца.

     3.2.2.  Использовать  торговое  место  в  соответствии  с  условиями

настоящего Договора.

     3.2.3. Поддерживать торговое место в исправном состоянии.

     3.2.4. Установить исправные средства измерения таким образом,  чтобы

в  наглядной  форме  (визуально)   обеспечивался   процесс   взвешивания,

определения стоимости реализуемого товара (при продаже весовых товаров).

     3.2.5. Обеспечить наличие единообразных и четко оформленных ценников

на товары.

     3.2.6.  Обеспечить  на  торговом  месте  наличие  книги  отзывов   и

предложений, карточки продавца, а также нагрудной карточки у  физического

лица, непосредственно осуществляющего деятельность по продаже товаров.

     3.2.7. Устанавливать с разрешения  Арендодателя  на  торговом  месте

собственное торговое оборудование, не нарушая санитарно-технических норм.

     3.2.8.    Содержать    торговое    место    в     соответствии     с

санитарно-техническими нормами.

     3.2.9.    Соблюдать    законодательство,    регулирующее    торговую

деятельность.

     3.2.10. Вносить в установленные настоящим Договором сроки  плату  за

пользование торговым местом.

     3.2.11. Возвратить торговое место Арендодателю в течение  __________

дней  после  истечения  срока  действия  настоящего  Договора   по   акту

сдачи-приемки  в  том  состоянии,  в  котором  его  получил,   с   учетом

нормального естественного износа.

                             4. Права Сторон

     4.1. Арендодатель имеет право:

     4.1.1. Осуществлять  проверку  использования  Арендатором  торгового

места, переданного в соответствии с условиями настоящего Договора.

     4.2. Арендатор имеет право:

     4.2.1. На возмещение стоимости произведенных с согласия Арендодателя

и за собственный счет улучшений торгового места,  неотделимых  без  вреда

для имущества.

                        5. Ответственность Сторон

     5.1.  За  неуплату  Арендатором  платежей  в  сроки,   установленные

настоящим Договором, Арендатор уплачивает  Арендодателю  пеню  в  размере

___________ процентов от просроченной суммы за каждый день просрочки.

     5.2.  За  несвоевременную  передачу  торгового  места   Арендодатель

уплачивает Арендатору пеню в размере ___________ процентов от суммы платы

за торговое место за каждый день просрочки.

     5.3.  Арендодатель  отвечает  за  недостатки   предоставленного   по

настоящему   Договору   торгового   места,   полностью    или    частично

препятствующие  пользованию  им,  в  соответствии   с   законодательством

Российской Федерации.

     5.4.  Ответственность  Сторон  в   иных   случаях   определяется   в

соответствии с законодательством Российской Федерации.

     5.5.  Уплата  неустойки  не  освобождает   Стороны   от   исполнения

обязательств по настоящему Договору.

     5.6. Ни  одна  из  Сторон  не  несет  ответственности  перед  другой

Стороной   за   неисполнение   обязательств   по   настоящему   Договору,

обусловленное  действием  обстоятельств  непреодолимой  силы,   то   есть

чрезвычайных  и  непредотвратимых  при  данных  условиях   обстоятельств,

возникших помимо воли и желания Сторон, и которые нельзя  предвидеть  или

избежать.

     5.7. Свидетельство, выданное соответствующим  компетентным  органом,

является достаточным подтверждением наличия и продолжительности  действия

непреодолимой силы.

     5.8. Сторона, не  исполняющая  обязанности  по  настоящему  Договору

вследствие   действия   обстоятельств    непреодолимой    силы,    должна

незамедлительно известить другую Сторону о  таких  обстоятельствах  и  их

влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

                         6. Расторжение Договора

     6.1.  Невыполнение  Арендатором  полностью  или   частично   условий

настоящего  Договора  является   основанием   для   его   расторжения   в

соответствии с законодательством Российской Федерации.

     6.2. Договор прекращает свое действие в следующих случаях:

     ликвидации Арендатора в установленном порядке;

     принятия решения Арендодателя о ремонте  (реконструкции)  розничного

рынка, на котором расположено используемое торговое место;

     досрочного расторжения Договора по соглашению Сторон или в  судебном

порядке.

     6.3.  Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  Арендодателем   в

одностороннем порядке по следующим основаниям:

     использование торгового места не по целевому назначению,  указанному

в пункте 1.6 настоящего Договора;

     несвоевременное  внесение  платы  в  соответствии  с   пунктом   2.2

настоящего Договора либо необоснованное уклонение Арендатора от  внесения

платы в соответствии с новым установленным размером платы;

     неоднократное  нарушение  условий  пунктов  3.2.1-3.2.9   настоящего

Договора;

     при  проведении  Арендатором  переоборудования  или   перепланировки

используемого  торгового  места  либо  его  части  без   согласования   с

Арендодателем, полученного в письменном виде;

     в  других  случаях,  предусмотренных  законодательством   Российской

Федерации.

     В случае расторжения Договора в одностороннем  порядке  Арендодатель

обязан письменно за две недели до даты расторжения договора уведомить  об

этом Арендатора, а  Арендатор  обязан  освободить  используемое  торговое

место от своих товарно-материальных ценностей и передать его Арендодателю

через две недели после соответствующего уведомления.

     6.4. Арендатор обязан  за  2  месяца  до  окончания  срока  Договора

письменно уведомить Арендодателя о желании  заключить  договор  на  новый

срок.

                       7. Заключительные положения

     7.1.  Все  споры  и  разногласия,  возникающие  между  Сторонами  по

настоящему Договору или в связи  с  ним,  разрешаются  путем  переговоров

между ними.

     7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров

они   подлежат   рассмотрению   в   суде   в    порядке,    установленном

законодательством Российской Федерации.

     7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору  имеют  силу

только в том случае, если они оформлены в  письменном  виде  и  подписаны

обеими Сторонами.

     7.4.  Настоящий  Договор  составлен  в  двух  экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

     7.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

     - _________________________________________________________________;

     - _________________________________________________________________.

     7.6. Другие условия по усмотрению Сторон __________________________.

     7.7. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются  в

соответствии с законодательством.

Арендатор:                              Арендодатель:

_________________________________       _________________________________

_________________________________       (юридический и фактический адрес,

(для организаций и индивидуальных       банковские реквизиты, ИНН)

предпринимателей: юридический   и       _________________________________

фактический   адрес,   банковские         (должность, подпись, фамилия)

реквизиты,    ИНН,     должность,       М.П.

подпись, фамилия, печать.

Для граждан: паспортные данные,

подпись, фамилия.)

М.П.