Приложение N 1. Порядок предоставления отдельным категориям граждан социальных выплат на строительство или приобретение жилья

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 25 апреля 2008 г. N 94 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

Порядок
предоставления отдельным категориям граждан социальных выплат на строительство или приобретение жилья
(утв. постановлением Правительства Республики Коми от 20 февраля 2007 г. N 32)

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2007 г., 25 апреля 2008 г.

1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья" и определяет механизм предоставления социальных выплат на строительство или приобретение жилья отдельным категориям граждан за счет и в пределах средств республиканского бюджета Республики Коми на соответствующий финансовый год (далее - социальная выплата).

2. В соответствии с настоящим Порядком социальные выплаты предоставляются гражданам, имеющим право на получение социальных выплат в соответствии с Законом Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья" (далее - граждане).

Постановка на учет граждан осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с Законом Республики Коми "О наделении органов местного самоуправления в Республике Коми отдельными государственными полномочиями в области государственной поддержки граждан Российской Федерации, имеющих право на получение субсидий (социальных выплат) на приобретение или строительство жилья".

3. Настоящий Порядок не распространяется на граждан, предоставление социальных выплат которым осуществляется в соответствии с подпрограммами "Развитие индивидуального жилищного строительства" и "Обеспечение жильем молодых семей" целевой республиканской программы "Жилище" на 2008-2012 годы, утвержденной Законом Республики Коми "О целевой республиканской программе "Жилище" на 2008-2012 годы".

4. Распределение средств республиканского бюджета Республики Коми на соответствующий финансовый год, предусмотренных на предоставление гражданам социальных выплат на строительство или приобретение жилья, осуществляется:

в отношении граждан, указанных в статье 1 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья"; - Правительством Республики Коми в разрезе муниципальных образований;

в отношении граждан, указанных в статье 1.1 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья" (далее - граждане, заключившие договоры долевого участия на строительство жилых помещений в городах Саратове и Калуге), - Министерством архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми (далее - Министерство). Распределение указанных средств осуществляется Министерством по мере предоставления ему органами местного самоуправления списков названных граждан в пределах предусмотренных на эти цели средств республиканского бюджета Республики Коми.

5. Для получения социальной выплаты для улучшения жилищных условий гражданин представляет в орган местного самоуправления заявление на получение социальной выплаты по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку с представлением документов, определенных указанным приложением.

6. Для получения социальной выплаты на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, в южные районы Республики Коми, гражданин представляет в орган местного самоуправления заявление на получение социальной выплаты по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку с представлением документов, определенных указанным приложением.

6(1). Для получения социальной выплаты на приобретение жилья гражданин из числа граждан, заключивших договоры долевого участия на строительство жилых помещений в городах Саратове и Калуге, представляет в орган местного самоуправления заявление на получение социальной выплаты на приобретение жилья по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку с приложением к нему документов, определенных указанным приложением.

7. Органы местного самоуправления принимают к рассмотрению заявления граждан на получение социальных выплат или дают мотивированный отказ в приеме заявления.

Органы местного самоуправления принимают решение об отказе в принятии заявления гражданина в случае, если:

1) не представлены документы, определенные заявлением на получение социальной выплаты;

2) представлены документы, которые не подтверждают право граждан на получение социальных выплат;

3) гражданину и лицам, указанным в качестве членов его семьи, ранее были оказаны различные виды государственной поддержки (субсидии (социальные выплаты), ссуды и другие) в улучшении жилищных условий или на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей (за исключением граждан, указанных в пункте 6(1) настоящего Порядка);

4) средства республиканского бюджета Республики Коми на предоставление гражданам социальных выплат в текущем финансовом году соответствующему муниципальному образованию, в органах местного самоуправления которого гражданин состоит на учете в качестве имеющего права на получение субсидии (социальной выплаты) для улучшения жилищных условий или на получение субсидий (социальных выплат) на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, в южные районы Республики Коми, не предусмотрены;

5) имеются исполненные или частично исполненные решения судов по спорам, вытекающим из договоров с заказчиками (застройщиками, заказчиками-застройщиками), осуществляющими строительство жилых помещений на территории городов Саратова и Калуги, на долевое участие в строительстве, до даты постановки на учет на получение субсидии (социальной выплаты) - для граждан, заключивших договоры долевого участия на строительство жилых помещений в городах Саратове и Калуге;

6) гражданином и лицами, указанными в качестве членов его семьи, ухудшены жилищные условия с намерением получения социальной выплаты;

7) гражданин из числа граждан, заключивших договоры долевого участия на строительство жилых помещений в городах Саратове и Калуге:

а) представил заявление на получение социальной выплаты на приобретение жилья после 31 декабря 2008 года;

б) не приобрел жилое помещение в срок действия договора о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья, заключенного между этим гражданином и Министерством, и представил в орган местного самоуправления новое заявление на получение социальной выплаты на приобретение жилья.

8. На основании рассмотренных заявлений граждан и представленных гражданами документов органы местного самоуправления формируют списки граждан, желающих получить социальные выплаты:

1) для граждан, принятых на учет в качестве имеющих права на получение субсидии (социальной выплаты) для улучшения жилищных условий или на получение субсидий (социальных выплат) на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, в южные районы Республики Коми, - с учетом решений Правительства Республики Коми о распределении средств республиканского бюджета Республики Коми на текущий финансовый год, предусмотренных на предоставление гражданам социальных выплат на строительство или приобретение жилья, соответствующему муниципальному образованию;

2) для граждан, заключивших договоры долевого участия на строительство жилых помещений в городах Саратове и Калуге, - по форме согласно приложению 5 к настоящему Порядку. Список утверждается руководителем (заместителем руководителя) органа местного самоуправления, подлежит заверению печатью, с указанием даты составления.

9. Органы местного самоуправления направляют Министерству для принятия решения о предоставлении гражданину социальной выплаты сформированные списки граждан, желающих получить социальные выплаты, с предоставлением следующих документов:

1) для граждан, принятых на учет на получение субсидии (социальной выплаты) для улучшения жилищных условий (за исключением граждан, выезжающих из населенных пунктов, признанных закрывающимися в установленном законодательством порядке):

а) копия заявления гражданина на получение социальной выплаты с приложением копий документов, представленных гражданином;

б) документы, подтверждающие дату постановки на учет гражданина на получение субсидии (социальной выплаты);

в) копия акта обследования жилищно-бытовых условий на момент подачи заявления на получение социальной выплаты;

г) копия обязательств гражданина и совершеннолетних членов его семьи, претендующих на получение социальной выплаты, об отчуждении в установленном порядке жилого помещения, находящегося в собственности, либо о расторжении в установленном порядке договора социального найма жилого помещения (для определения величины социальной выплаты для граждан, получающих социальную выплату на весь состав семьи, и за исключением случаев, когда гражданин признается не имеющим жилого помещения для постоянного проживания в соответствии с настоящим Порядком);

д) копия решения органа местного самоуправления о выделении земельного участка под застройку, строительного паспорта на застройку земельного участка, выданного индивидуальному застройщику (для строительства индивидуального жилого дома);

е) справка органа местного самоуправления (по установленной форме) или акт контрольно-инструментальных замеров об объемах выполненных работ на момент подачи заявления на получение социальной выплаты (для строительства индивидуального жилого дома);

2) для граждан, принятых на учет на получение субсидии (социальной выплаты) для улучшения жилищных условий, выезжающих из населенных пунктов, признанных закрывающимися в установленном законодательством порядке:

а) копия заявления гражданина на получение социальной выплаты с приложением копий документов, представленных гражданином;

б) документы, подтверждающие дату постановки на учет гражданина на получение субсидии (социальной выплаты);

в) копия акта обследования жилищно-бытовых условий на момент подачи заявления на получение социальной выплаты;

г) копия обязательств гражданина и совершеннолетних членов его семьи, претендующих на получение социальной выплаты, об отчуждении в установленном порядке жилого помещения, находящегося в собственности, либо о расторжении в установленном порядке договора социального найма жилого помещения;

д) копии документов, подтверждающих право застройщика на использование земельного участка для малоэтажного жилищного строительства;

е) справка о сметной стоимости строительства соответствующего жилого дома в квартале малоэтажной застройки, заверенная органом местного самоуправления;

3) для граждан, принятых на учет на получение субсидии (социальной выплаты) на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, в южные районы Республики Коми:

а) копия заявления гражданина на получение социальной выплаты с приложением копий документов, представленных гражданином;

б) документы, подтверждающие дату постановки на учет гражданина на получение субсидии (социальной выплаты) и право на получение социальной выплаты на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, в южные районы Республики Коми на момент подачи заявления на получение социальной выплаты;

в) копия обязательств гражданина и совершеннолетних членов его семьи, претендующих на получение социальной выплаты, об отчуждении в установленном порядке жилого помещения, находящегося в собственности, либо о расторжении в установленном порядке договора социального найма жилого помещения (за исключением случаев, когда гражданин признается не имеющим жилого помещения для постоянного проживания в соответствии с настоящим Порядком);

4) для граждан, заключивших договоры долевого участия на строительство жилых помещений в городах Саратове и Калуге:

а) копия заявления гражданина на получение социальной выплаты на приобретение жилья с приложением копий документов, представленных гражданином;

б) копия выписки из решения органа местного самоуправления о принятии гражданина на учет на получение субсидии (социальной выплаты) на приобретение жилья;

в) копия обязательства гражданина и совершеннолетних членов его семьи, претендующих на получение социальной выплаты на приобретение жилья, об отчуждении в установленном порядке жилого помещения, находящегося в собственности, либо о расторжении в установленном порядке договора социального найма жилого помещения (за исключением случаев, когда гражданин признается не имеющим жилого помещения для постоянного проживания в соответствии с настоящим Порядком, и в случае досрочной сдачи жилья, указанном в пункте 12 настоящего Порядка);

г) выписка из списков (реестров) на 2002-2004 годы на получение субсидий на строительство или приобретение жилья на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей либо списков на 2002-2004 годы работников угольной промышленности в Республике Коми, подлежащих переселению;

д) копия справки о регистрации по месту жительства о составе семьи и занимаемом жилом помещении, а также копия поквартирной карточки на жилое помещение - на жилое помещение, занимаемое на момент принятия решения о предоставлении гражданину средств федерального бюджета, выделенных Республике Коми в 2002-2004 годах на реализацию Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" или на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков (в случае досрочной сдачи жилья, указанном в пункте 12 настоящего Порядка);

е) справка органа местного самоуправления о том, что гражданин сдал жилое помещение, в котором гражданин и члены его семьи были зарегистрированы и проживали по договорам социального найма, или жилое помещение, принадлежавшее гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности, в котором гражданин и члены его семьи были зарегистрированы и проживали на момент принятия решения о предоставлении гражданину средств федерального бюджета, выделенных Республике Коми в 2002-2004 годах на реализацию Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" или на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков (в случае досрочной сдачи жилья, указанном в пункте 12 настоящего Порядка).

9(1). Министерство рассматривает документы, указанные в пункте 9 настоящего Порядка, и по результатам рассмотрения принимает решение о предоставлении социальной выплаты гражданину либо о мотивированном отказе в предоставлении ему социальной выплаты и сообщает о принятом решении органам местного самоуправления. Министерство принимает решение об отказе в предоставлении социальной выплаты в случаях:

непредставления или неполного представления документов, указанных в пункте 9 настоящего Порядка;

суммарный объем запрашиваемых средств по спискам граждан, заключивших договоры долевого участия на строительство жилых помещений в городах Саратове и Калуге, имеющих право на получение социальных выплат на приобретение жилья, представленным органом местного самоуправления, превышает объем средств республиканского бюджета Республики Коми на предоставление указанным гражданам социальных выплат на приобретение жилья;

документы, указанные в пункте 9 настоящего Порядка, представлены распорядителю средств после 20 ноября 2008 года, - для граждан, заключивших договоры долевого участия на строительство жилых помещений в городах Саратове и Калуге, имеющих право на получение социальных выплат на приобретение жилья.

9(2). Министерство направляет уведомления о принятых решениях в отношении граждан, заключивших договоры долевого участия на строительство жилых помещений в городах Саратове и Калуге, Агентству Республики Коми по управлению имуществом в течение 5 рабочих дней с даты принятия указанных решений.

9(3). Министерство оформляет договоры о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья, заключаемые между Министерством и гражданами, заключившими договоры долевого участия на строительство жилых помещений в городах Саратове и Калуге, в отношении которых приняты решения о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья (далее - договор о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья), в трех экземплярах и направляет их органам местного самоуправления для вручения гражданам.

Перечисление средств республиканского бюджета Республики Коми по договорам о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья осуществляется:

Перечисление средств республиканского бюджета Республики Коми по договорам о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья осуществляется:

по договорам, заключенным в I полугодии 2008 года, - не позднее 6 месяцев с момента их заключения;

по договорам, заключенным во II полугодии 2008 года, - не позднее 25 декабря 2008 года.

Договор о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья не может быть заключен позднее 20 ноября 2008 года.

10. В случае смерти гражданина, заключившего договор о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья, член его семьи, действующий на основании нотариально заверенной доверенности других совершеннолетних членов семьи, обращается в период срока действия указанного договора в Министерство с заявлением о заключении нового договора о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья с приложением копии свидетельства о смерти, а также ранее заключенного договора о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья. При принятии Министерством решения о заключении нового договора о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья расчет размера социальной выплаты производится исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, учитываемой для определения величины социальной выплаты на приобретение жилья, предоставляемой гражданам, заключившим договоры долевого участия на строительство жилых помещений в городах Саратове и Калуге, установленной Правительством Республики Коми на дату заключения нового договора о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья.

В случае смерти члена семьи гражданина, заключившего договор о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья, гражданин, заключивший договор о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья, обращается в период срока действия указанного договора в Министерство с заявлением о заключении нового договора о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья с приложением копии свидетельства о смерти, а также ранее заключенного договора о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья. При принятии Министерством решения о заключении нового договора о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья расчет размера социальной выплаты производится исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, учитываемой для определения величины социальной выплаты на приобретение жилья, предоставляемой гражданам, заключившим договоры долевого участия на строительство жилых помещений в городах Саратове и Калуге, установленной Правительством Республики Коми на дату заключения нового договора о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья.

Министерство в правом верхнем углу нового договора о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья делает отметку следующего содержания: "Взамен договора о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья от ______ N ______".

Перечисление средств республиканского бюджета Республики Коми по новым договорам о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья осуществляется:

по договорам, заключенным в I полугодии 2008 года, - не позднее 6 месяцев с момента их заключения;

по договорам, заключенным во II полугодии 2008 года, - не позднее 25 декабря 2008 года.

Новый договор о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья не может быть заключен позднее 20 ноября 2008 года.

10.1. Органы местного самоуправления организуют работу по вручению договоров о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья гражданам, получающим социальные выплаты на приобретение жилья, ведут реестр врученных гражданам договоров о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья и представляют Министерству по одному экземпляру подписанных гражданами договоров о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья.

11. Размер социальной выплаты рассчитывается распорядителем средств на дату принятия решения о выделении гражданину социальной выплаты по формуле:

В= С х Н х К,

где:

В - размер социальной выплаты (в рублях);

С - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, учитываемая для определения величины социальной выплаты:

на строительство или приобретение жилья, предоставляемой гражданам, состоящим на учете на получение субсидии (социальной выплаты) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий, и гражданам, состоящим на учете на получение субсидии (социальной выплаты) на строительство или приобретение жилья на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, и изъявившим желание о переселении в южные районы Республики Коми, за счет средств республиканского бюджета Республики Коми, определяемая в установленном порядке ежеквартально Министерством архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми и не превышающая среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, установленную для Республики Коми Министерством регионального развития Российской Федерации;

на приобретение жилья, предоставляемой гражданам, заключившим договоры долевого участия на строительство жилых помещений в городах Саратове и Калуге, определяемая Правительством Республики Коми;

Н - социальная норма общей площади жилья, размер которой определяется в соответствии с Законом Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья";

К - норматив предоставления социальной выплаты, составляющий:

1) для граждан, принятых на учет на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий, в том числе:

а) для инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий - 100 процентов;

б) для инвалидов Великой Отечественной войны, участников Великой Отечественной войны, вдов погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны - 100 процентов;

в) для граждан, выезжающих из населенных пунктов, закрывающихся в установленном законодательством порядке, - 100 процентов;

г) для граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, - 100 процентов;

д) для остальных категорий граждан, имеющих право на получение социальной выплаты, - в соответствии с таблицей согласно приложению 4 к настоящему Порядку;

2) для граждан, принятых на учет на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, в южные районы Республики Коми, в том числе:

а) для инвалидов Великой Отечественной войны, участников Великой Отечественной войны, семей погибших участников Великой Отечественной войны - 100 процентов;

б) для граждан, выезжающих из населенных пунктов, закрывающихся в установленном законодательством порядке, - 100 процентов;

в) для инвалидов I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья и стаж работы которых в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях составляет менее 15 календарных лет, - 75 процентов;

г) для остальных категорий граждан, имеющих общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях:

свыше 35 лет, - 100 процентов;

от 30 до 35 лет, - 95 процентов;

от 25 до 30 лет, - 90 процентов;

от 20 до 25 лет, - 85 процентов;

от 15 до 20 лет, - 80 процентов;

3) для граждан, заключивших договоры долевого участия на строительство жилых помещений в городах Саратове и Калуге, в том числе:

а) для граждан, выезжающих из населенных пунктов, закрывающихся в установленном законодательством порядке, - 100 процентов;

б) для инвалидов I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья и стаж работы которых в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях составляет менее 15 календарных лет, - 75 процентов;

в) для остальных категорий граждан, имеющих общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях:

свыше 35 лет, - 100 процентов;

от 30 до 35 лет, - 95 процентов;

от 25 до 30 лет, - 90 процентов;

от 20 до 25 лет, - 85 процентов;

от 15 до 20 лет, - 80 процентов.

При определении норматива предоставления социальной выплаты для граждан, указанных в подпунктах 2 и 3 настоящего пункта, учитывается следующее:

для инвалидов I и II групп, пенсионеров учитываются стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и время нахождения соответственно на трудовой пенсии по инвалидности или трудовой пенсии по старости в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;

для граждан, признанных в установленном порядке безработными и состоящих не менее одного года на учете в органах службы занятости по месту жительства, учитываются общая продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и время проживания в этих районах и местностях;

для инвалидов с детства за стаж принимается время их проживания в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

Для граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, а также для граждан, выезжающих из населенных пунктов, закрывающихся в установленном законодательством порядке, Правительством Республики Коми может быть установлен понижающий коэффициент норматива предоставления социальной выплаты.

12. Гражданам, принятым на учет на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, в южные районы Республики Коми, социальные выплаты на строительство или приобретение жилья предоставляются при условии:

1) принятия ими и всеми совершеннолетними членами семьи обязательств о расторжении договоров социального найма занимаемых ими жилых помещений - для граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма;

2) подписания ими и всеми совершеннолетними членами семьи договоров, предусматривающих безвозмездную передачу занимаемых ими жилых помещений органам местного самоуправления, - для граждан, проживающих в жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности.

Данные условия не распространяются на граждан, принятых на учет на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, в южные районы Республики Коми, признанных не имеющими жилых помещений для постоянного проживания в соответствии с настоящим Порядком.

12(1). Гражданам, заключившим договоры долевого участия на строительство жилых помещений в городах Саратове и Калуге, социальная выплата предоставляется при условии:

1) принятия ими и всеми совершеннолетними членами семьи обязательств о расторжении договоров социального найма занимаемых ими жилых помещений - для граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма;

2) подписания ими и всеми совершеннолетними членами семьи договоров, предусматривающих безвозмездную передачу занимаемых ими жилых помещений органам местного самоуправления, - для граждан, проживающих в жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности.

Данные условия не распространяются на граждан, заключивших договоры долевого участия на строительство жилых помещений в городах Саратове и Калуге, признанных не имеющими жилых помещений для постоянного проживания в соответствии с настоящим Порядком, и (или) в случае сдачи органам местного самоуправления жилых помещений, в которых граждане и члены их семей были зарегистрированы и проживали по договорам социального найма, или жилых помещений, принадлежавших гражданам или членам их семей на праве собственности, в которых граждане и члены их семей были зарегистрированы и проживали на момент принятия решения о предоставлении гражданам средств федерального бюджета, выделенных Республике Коми в 2002-2004 годах на реализацию Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" или на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков (далее - случаи досрочной сдачи жилых помещений).

13. Гражданам, принятым на учет на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий, социальные выплаты предоставляются и рассчитываются:

1) на весь состав семьи при условии:

а) принятия ими и всеми совершеннолетними членами семьи обязательств о расторжении договоров социального найма занимаемых ими жилых помещений - для граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма;

б) подписания ими и всеми совершеннолетними членами семьи договоров, предусматривающих безвозмездную передачу занимаемых ими жилых помещений органам местного самоуправления, - для граждан, проживающих в жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности;

2) в дополнение к имеющемуся жилью при условии приобретения (строительства) жилого помещения в дополнение к имеющемуся у граждан жилью на праве собственности или занимаемому ими по договору найма в домах государственного или муниципального жилищного фонда, - исходя из социальной нормы общей площади жилья за вычетом общей площади имеющегося жилья на праве собственности или занимаемого по договору найма в домах государственного или муниципального жилищного фонда.

14. Обязательство о расторжении договора социального найма или договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, за исключением случаев, когда гражданин признается не имеющим жилого помещения для постоянного проживания в соответствии с настоящим Порядком, случаев досрочной сдачи жилых помещений гражданами, заключившими договоры долевого участия на строительство жилых помещений в городах Саратове и Калуге, и случаев, когда социальная выплата на строительство или приобретение жилья предоставляется гражданину для приобретения (строительства) жилого помещения в дополнение к имеющемуся. Исполнение обязательств о расторжении договора социального найма или договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения осуществляется:

1) гражданами, получившими социальные выплаты на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий, и гражданами, получившими социальные выплаты на строительство или приобретение жилья на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, в южные районы Республики Коми, - в двухмесячный срок после регистрации гражданами в установленном порядке права собственности на приобретенное (построенное) с использованием социальной выплаты жилое помещение в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) гражданами, заключившими договоры долевого участия на строительство жилых помещений в городах Саратове и Калуге, получившими социальные выплаты на приобретение жилья, - в двухмесячный срок с даты перечисления средств республиканского бюджета Республики Коми, предусмотренных на предоставление гражданам социальных выплат на приобретение жилья, с лицевого счета Министерства на счет продавца жилых помещений.

15. Социальные выплаты предоставляются гражданам в безналичной форме и могут быть использованы:

1) гражданами, получившими социальные выплаты на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий (за исключением граждан, выезжающих из населенных пунктов, признанных закрывающимися в установленном законодательством порядке), и гражданами, получившими социальные выплаты на строительство или приобретение жилья на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, в южные районы Республики Коми, по их желанию:

на приобретение жилого помещения (одного или нескольких), в том числе индивидуального жилого дома (части жилого дома);

на строительство индивидуального жилого дома в форме оплаты за выполненный объем работ (стоимости приобретенных стройматериалов, транспортных расходов);

на строительство жилых помещений при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени готовности (не менее 70 процентов);

на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита;

2) гражданами, заключившими договоры долевого участия на строительство жилых помещений в городах Саратове и Калуге, - на приобретение жилого помещения (одного или нескольких), в том числе индивидуального жилого дома (части дома);

3) гражданами, получившими социальные выплаты на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий, выезжающими из населенных пунктов, признанных закрывающимися в установленном законодательством порядке, по их желанию:

на приобретение жилого помещения (одного или нескольких), в том числе индивидуального жилого дома;

на строительство жилого дома на земельных участках малоэтажного строительства по договорам, заключаемым с застройщиком, имеющим право на использование земельного участка для малоэтажного жилищного строительства.

16. Граждане имеют право приобретать (строить) жилое помещение, размер общей площади которого меньше социальной нормы общей площади жилья на семью получателя социальной выплаты, при этом размер социальной выплаты пересчету не подлежит.

17. Во всех случаях:

площадь приобретаемого или строящегося жилого помещения (в расчете на одного члена семьи получателя социальной выплаты) не может быть ниже размера учетной нормы площади жилого помещения на одного члена семьи, применяемой для постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяемой в соответствии с законодательством;

приобретаемое или строящееся жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям и степени благоустройства применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности), в котором приобретается или строится жилое помещение.

18. Социальные выплаты предоставляются при условии, что приобретаемое (построенное) жилое помещение будет оформлено в установленном порядке в собственность всех членов семьи гражданина, на которых был произведен расчет социальной выплаты. На оформление в собственность жилых помещений и технического паспорта на жилое помещение средства республиканского бюджета Республики Коми не предоставляются.

19. Гражданин, получивший социальную выплату в соответствии с настоящим Порядком, снимается с учета на улучшение жилищных условий и (или) на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

20. Гражданам, получившим социальные выплаты в соответствии с настоящим Порядком, иные формы государственной поддержки в строительстве или приобретении жилья за счет средств республиканского бюджета Республики Коми не предоставляются.

21. Для выделения социальной выплаты в соответствии с настоящим Порядком распорядителям средств предоставляются следующие документы:

а) копии договоров участия в долевом строительстве жилья или договоров переуступки права требования доли в строительстве жилья, заключенных между гражданами и заказчиками, застройщиками, дольщиками, инвесторами и другими владельцами жилья - для граждан, указанных в пунктах 5 и 6 настоящего Порядка (за исключением граждан, выезжающих из населенных пунктов, признанных закрывающимися в установленном законодательством порядке);

б) копии решений органов местного самоуправления об утверждении актов государственных приемочных комиссий или справки о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) с указанием степени готовности объекта - для граждан, указанных в пунктах 5 и 6 настоящего Порядка (за исключением граждан, выезжающих из населенных пунктов, признанных закрывающимися в установленном законодательством порядке);

в) нотариально заверенные копии договоров купли-продажи жилых помещений с отметкой органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или нотариально заверенные копии договоров купли-продажи жилого помещения и свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение с ограничением (обременением) права на жилое помещение - для граждан, заключивших договоры долевого участия на строительство жилых помещений в городах Саратове и Калуге;

копии договоров купли-продажи жилых помещений с отметкой органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или копии договоров купли-продажи жилого помещения и свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение с ограничением (обременением) права на жилое помещение - для граждан, указанных в пунктах 5 и 6 настоящего Порядка;

копии договоров на строительство жилья, заключенных между гражданами, выезжающими из населенных пунктов, признанных закрывающимися в установленном законодательством порядке, и застройщиками, имеющими право на использование земельного участка для малоэтажного жилищного строительства;

г) копии документов, подтверждающих оплату гражданами разницы между стоимостью жилья и величиной социальной выплаты, в случае если стоимость жилого помещения превышает размер выделенной социальной выплаты;

д) справки органов исполнительной власти Республики Коми, уполномоченных на осуществление функций по предоставлению социальных выплат на строительство или приобретение жилья, подтверждающие, что гражданину не предоставлялись иные формы государственной поддержки в строительстве или приобретении жилья - за исключением граждан, указанных в пункте 6(1) настоящего Порядка;

е) документы на приобретение строительных материалов и оплату транспортных расходов (счета (накладные), счета-фактуры на строительные материалы, транспортные накладные, иные); справки о стоимости выполненных работ, заверенные органом местного самоуправления (при строительстве индивидуального жилого дома), - для граждан, указанных в пунктах 5 и 6 настоящего Порядка (за исключением граждан, выезжающих из населенных пунктов, признанных закрывающимися в установленном законодательством порядке);

ж) проект договора об оформлении ипотечного жилищного кредита - для граждан, указанных в пунктах 5 и 6 настоящего Порядка (за исключением граждан, выезжающих из населенных пунктов, признанных закрывающимися в установленном законодательством порядке);

з) справка органа местного самоуправления населенного пункта по новому месту жительства об учетной норме площади жилого помещения на одного члена семьи, применяемой для постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в регионе вселения, - для граждан, заключивших договоры долевого участия на строительство жилья в городах Саратове и Калуге.

22. Перечисление средств республиканского бюджета Республики Коми производится на счета заказчиков, застройщиков, инвесторов, продавцов жилья, продавцов строительных материалов в размере выделенной гражданину социальной выплаты на строительство или приобретение жилья, но не более:

стоимости жилого помещения, указанной в договоре купли-продажи жилья, или в договоре долевого участия в строительстве жилого помещения, или в договоре переуступки права требования доли в строительстве жилья, или в договоре на строительство жилья, заключенного между гражданином, выезжающим из населенного пункта, признанного закрывающимся в установленном законодательством порядке, и застройщиком, имеющим право на использование земельного участка для малоэтажного жилищного строительства;

стоимости выполненных работ по строительству индивидуального жилого дома, стоимости приобретаемых стройматериалов;

суммы первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита.

23. Граждане в установленном порядке несут ответственность за полноту и достоверность представленной информации (сведений) для получения субсидий.

24. Для подтверждения целевого использования средств республиканского бюджета Республики Коми, выделяемых на предоставление социальных выплат гражданам, выезжающим из населенных пунктов, признанных закрывающимися в установленном законодательством порядке, заключившим договоры на строительство жилья с застройщиками, имеющими право на использование земельного участка для малоэтажного жилищного строительства, граждане, указанные в настоящем пункте, в течение двух месяцев после даты ввода жилого дома в эксплуатацию, установленной в указанных договорах, представляют в Министерство копии свидетельств о государственной регистрации права на жилые дома.