Приложение. Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", предоставляемых в аренду без торгов

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Усть-Куломский" Республики Коми от 23 июня 2015 г. N XXXVI-341 наименование изложено в новой редакции

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение

к решению Совета MP "Усть-Куломский"

от 17 июня 2008 г. N ХII-136

Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", предоставляемых в аренду без торгов

С изменениями и дополнениями от:

12 марта, 28 апреля 2009 г., 17 марта 2010 г., 29 апреля 2014 г., 23 июня 2015 г.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Усть-Куломский" Республики Коми от 23 июня 2015 г. N XXXVI-341 в пункт 1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящее Положение на основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 3 Закона Республики Коми "О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений" устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский" (далее - земельные участки).

2. Арендная плата за земельные участки взимается с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, оформленного на основании договора аренды земельного участка или решения арендодателя о предоставлении земельного участка.

3. Арендная плата подлежит оплате:

1) юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями равными долями поквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

2) физическими лицами за первое полугодие - не позднее 25 июня текущего года, за второе полугодие не позднее 25 декабря текущего года.

4. Если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, арендная плата определяется для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему части данного здания.

5. Порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды земельных участков.

6. Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле:

где:

А - годовой размер арендной платы за земельный участок (руб.);

ПК - процент, принимаемый для различных категорий земель;

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

К1 - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

К2 - коэффициент, учитывающий размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора.

7. Процент, принимаемый для различных категорий земель, определяется в соответствии с приложением N 1 к настоящему Положению.

8. Коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка, определяется в соответствии с приложением N 2 к настоящему Положению.

9. Коэффициент, учитывающий размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора, определяется в соответствии с приложением N 3 к настоящему Положению.

10. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с внесенными изменениями

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Усть-Куломский" Республики Коми от 23 июня 2015 г. N XXXVI-341 приложение дополнено пунктом 10

10. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного Кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.";

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Усть-Куломский" Республики Коми от 23 июня 2015 г. N XXXVI-341 приложение дополнено пунктом 11

11. Размер арендной платы за земельные участки определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка, предусмотренного пунктом 5 статьи 39.7 Земельного Кодекса Российской Федерации.";

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Усть-Куломский" Республики Коми от 23 июня 2015 г. N XXXVI-341 приложение дополнено пунктом 12

12. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на условиях, установленных настоящим положением, арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.