Приложение

Приложение

к постановлению главы

MP "Усть-Вымский" -

руководителя администрации района

от 28 марта 2008 г. N 130

Общие положения

Обоснование утверждения плана мероприятий	- муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов МО MP "Усть-Вымский" на 2008-2012 годы", утвержденная решением Совета MP "Усть-Вымский" от 12.10.2007 г. N 05/4-57
Основание для разработки плана мероприятий	- Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Основной разработчик плана мероприятий	- управление жилищно-коммунального хозяйства администрации MP "Усть-Вымский"
Цель	- реализация в 2008 году муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов МО MP "Усть-Вымский" на 2008-2012 годы"; - обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан; - выполнение обязательств MP "Усть-Вымский" по капитальному ремонту многоквартирных домов, что будет способствовать развитию собственников жилья
Задачи	- проведение комплексного и выборочного капитального ремонта в объемах, обеспечивающих приведение многоквартирного дома в надлежащее техническое состояние, согласно прилагаемого плана мероприятий на 2008 год
Исполнители	- администрация MP "Усть-Вымский"; - администрации городских и сельстких# поселений (по согласованию); - управляющие организации, ТСЖ, собственники помещений (по согласованию)
Объемы и источники финансирования	- финансирование плана мероприятий в 2008 году осуществляется в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджетах поселений и субвенций бюджету MP "Усть-Вымский" из бюджета поселений, а также за счет средств собственников помещений; - на реализацию плана мероприятий предусмотрено 3837 тыс. рублей в том числе: - за счет средств местного бюджета и субвенций из бюджета поселений МО MP "Усть-Вымский" 3357 тыс. рублей - за счет средств собственников жилых помещений многоквартирных домов 480 тыс. рублей
Срок реализации плана мероприятий	2008 год
Ожидаемые конечные результаты	- реализация плана мероприятий позволит: а) произвести капитальный ремонт 10 домов; б) улучшить качество жилищных условий 416 семей; в) создать на территории муниципального образования муниципального района "Усть-Вымский" условия для развития самоуправления в жилищной сфере
Система организации контроля	контроль за реализацией плана мероприятий осуществляет: - управление жилищно-коммунального хозяйства администрации MP "Усть-Вымский; - госжилинспекция Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми по Усть-Вымскому району (по согласованию); - управление капитального строительства, транспорта и связи администрации MP "Усть-Вымский"

I. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения

На территории муниципального образования муниципального района "Усть-Вымский" общая площадь муниципального жилого фонда составляет 482,9 тыс.кв. метров. Это 943 жилых дома.

Более 50% общей площади жилого фонда требует проведения капитального ремонта.

В настоящее время капитальный ремонт многоквартирных домов в районе осуществляется в объемах значительно ниже его фактической потребности. Финансирование работ по капитальном ремонту многоквартирных домов из средств местного бюджета осуществляется за счет платы за пользование жилыми помещениями (наем) нанимателями.

Из года в год происходит рост количества общей площади ветхого и аварийного жилищного фонда. В результате ежегодного увеличения объема недоремонтов многоквартирных домов, значительная часть домов, расположенных на территории Усть-Вымского района, находится в состоянии, требующем проведения капитального ремонта в неотложном порядке.

Для решения данной проблемы на территории района решением Совета MP "Усть-Вымский" от 12.10.2007 г. N 05/4-57 утверждена муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов муниципального образования муниципального района "Усть-Вымский" на 2008-2012 годы" (далее именуемая Программа).

С вступлением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по проведению капитального ремонта многоквартирных домов возложена на собственников помещений. При этом статьей 165 Жилищного кодекса РФ органам местного самоуправления предоставлено право предоставления управляющим организациям бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов.

На территории района 40% жилищного фонда находится в собственности граждан. Большинство граждан, проживающих в многоквартирных домах, требующих проведения капитального ремонта, не имеют возможности полностью оплатить капитальный ремонт за счет собственных средств.

II. Виды работ по капитальному ремонту

План мероприятий по реализации Программы предусматривает финансирование из бюджета при проведении капитального ремонта многоквартирного дома следующих видов работ:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

- ремонт крыши;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

- утепление и ремонт фасадов.

III. Методика расчета размера субсидий

Доля долевого финансирования в 2008 году на реализацию плана мероприятий за счет средств местного бюджета составляет 36% от общего объема финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Доля софинансирования собственниками жилых помещений многоквартирных домов составляет 5% от общей стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

IV. Ресурсное обеспечение

Общий объем финансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2008 году составит всего 3837,0 тыс. рублей, в том числе:

- за счет местного бюджета и субвенций от поселений	-	3357,0 тыс. рублей;
- за счет средств собственников жилых помещений	-	480,0 тыс. рублей.

V. Оценка результатов реализации плана мероприятий

Реализация плана мероприятий обеспечит:

- сохранность существующего жилищного фонда и устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества многоквартирных домов;

- улучшения условий проживания граждан;

- снижение общей площади ветхого и аварийного жилищного фонда;

- создание условий, способствующих развитию самоуправления в жилищной сфере;#

К началу 2009 года в результате реализации плана мероприятий будет произведен капитальный ремонт в 10-ти многоквартирных домах, общей площадью 19,8 тыс.кв. метров, что позволит улучшить условия проживания 1032 граждан или 413 семей.

VI. Планируемые показатели выполнения плана мероприятий

N пп	Показатели выполнения программы	Еди.изм.#	Достигнуто в результате выполнения программы
1.	Многоквартирный жилищный фонд, в котором проведен капитальный ремонт:
1.1.	Количество многоквартирных домов	домов	10
1.2.	Общая площадь жилищного фонда, всего	тыс.кв.м.	19,8
1.3.	В том числе общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан	тыс.кв.м.	10,3
2.	Доля многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт:
2.1.	от общего числа многоквартирных домов, включенных в муниципальную адресную программу	%	100
2.2.	от общего числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на дату принятия муниципальной адресной программы	%	15
2.3.	от общего числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на дату принятия муниципальной адресной программы (накопительным итогом)	%	15
3.	Доля многоквартирных домов, в которых установлены приборы учета потребления ресурсов и (или) узлы управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);	%	22
4.	Доля многоквартирных домов, в которых проведен комплексный капитальный ремонт согласно установленному Федеральным законом перечню работ по капитальному ремонту:
4.1.	от общего числа многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу	%	0
4.2.	от общего числа многоквартирных домов, включенных во все муниципальные программы за период действия Фонда (накопительным итогом)	%	0
5.	Объем финансирования проведения капитального ремонта, всего	млн.руб.	9,59
5.1	в том числе: за счет средств Фонда (планируемый)	млн.руб.	5,76
5.2.	за счет средств местного бюджета, предусмотренных на долевое финансирование муниципальной программы	млн.руб.	3,35
5.3.	за счет средств товариществ собственников жилья, иных кооперативов или собственников помещений в многоквартирных домах	млн.руб.	0,48
6.	Средняя стоимость проведения капитального ремонта	тыс.руб./кв.м	4,5
7.	Изменение количества товариществ собственников жилья с даты принятия муниципальной программы	шт./%	56/6

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

7.2.

с даты принятия первой муниципальной программы (накопительным итогом)

шт./%

56/6

VII. План мероприятий по реализации муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов МО МР "Усть-Вымский" на 2008-2012 годы" на 2008 год

N п\п	Адрес многоквартирного дома	Год		Группа капи- таль- ности	Площадь помещений, кв.м			Планируемый перечень работ по капитальному ремонту	Стоимость капитального ремонта, тыс.руб.					Удельная стоимость капитального ремонта, тыс.руб./ кв. метр общей #
		ввода в эксплуатацию	последнего комплексного капитального ремонта		общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД, всего1	в том числе жилых			всего	в том числе за счет средств
										Местного бюджета (субсидия)			ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
						всего	в том числе жилых, находящихся в собственности граждан
										за счет средств Фонда (ожидаемое)	за счет бюджета субъекта Российской Федерации	предусмотренные в местном бюджете на долевое финансирование
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
	Всего				19788,2	19788,2	10378,4		9592	5755		3357	480
1	Жилой дом N 59а по ул. Пионерская г. Микунь (в том числе ПИР)	1997		II	4678,2	4678,2	3205,5	Ремонт крыши	2700			1043	135
2	Жилой дом N 14 по ул. Пионерская г. Микунь	1961		I	616,06	616,06	586,2	Ремонт крыши	700			315	35
3	Жилой дом N 25 по ул. Ленина г. Микунь	1959	1988	I	616,78	616,78	530,3	Ремонт крыши	600			227	30
4	Жилой дом N 18 по ул. Первомайская г. Микунь	1955		I	885,3	885,3	55,2	Ремонт системы отопления	470			447	23
5	Жилой дом N 126 по ул. Центральная с. Айкино	1983		II	903,2	903,2	285,3	Ремонт крыши	800			280	40
6	Жилой дом N 17 1-2 корп. по ул. Свердлова п. Жешарт	1974		I	6151,9	6151,9	1034	Ремонт системы электро- проводки	1900			495	95
7	Жилой дом N 5а по ул. Мира п. Жешарт	1978		II	4118,3	4118,3	3577,5	Ремонт крыши	800			370	40
8	Жилой дом N 6 по ул. Черноярская п. Черноый-Яр#	1978		III	734,9	734,9	257,8	Ремонт крыши, внутренних инженер. систем, утепление стен	560			60	28
9	Жилой дом N 22 по ул. Центральная п. Студенец	1977		III	513,6	513,6	390,4	Ремонт крыши, внутр. Инженер. Систем, утепление стен	562			40	29
10	Жилой дом N 2а по ул. Школьная п. Казлук	1975		I	570	570	456,2	Ремонт крыши	500			80	25