Приложение 2. Примерный договор о закреплении за Сыктывкарским муниципальным унитарным предприятием муниципального имущества на праве хозяйственного ведения

Приложение 2

к Положению о порядке управления

муниципальными предприятиями

муниципального образования

"Город Сыктывкар"

                      Примерный договор N _________

          о закреплении за Сыктывкарским муниципальным унитарным

           предприятием "____________________________________"

         муниципального имущества на праве хозяйственного ведения

г.Сыктывкар                                     "___" ________________ г.

     Комитет  по  управлению   муниципальным   имуществом   администрации

муниципального образования  "Город  Сыктывкар"  (именуемый  в  дальнейшем

"Собственник"), в лице Председателя Комитета ___________________________,

действующего на основании  Положения  о  Комитете,  с  одной  стороны,  и

__________________________________      (именуемое      в      дальнейшем

"Пользователь"),   в   лице    _________________________________________,

действующего на основании Устава, с другой стороны,  заключили  настоящий

договор о нижеследующем:

                        Раздел I. Предмет договора

     1.1. На основании __________________________________________________

Собственник передает, а Пользователь принимает для пользования  на  праве

хозяйственного  ведения  в  соответствии  с  уставной   деятельностью   и

условиями           настоящего           договора           имущественный

комплекс _____________________________________________,     расположенный

                  (наименование Предприятия)

по  адресу:  г.Сыктывкар,  ул.______________________  и   отраженный   на

балансе,  а  также  за  балансом  Пользователя  (в  дальнейшем  именуется

"имущество").

     1.2. Состав  имущества,  находящегося   у   Пользователя   на   праве

хозяйственного  ведения,  на  момент   заключения   настоящего   договора

определяется приложенным к  настоящему  договору  актом  приема-передачи,

который  является   неотъемлемой   частью   договора,   а   также   иными

материальными и финансовыми средствами, отраженными в балансе, а также за

балансом Пользователя.

     Дальнейшие   изменения   в   составе   имущества,   переданного    в

хозяйственное   ведение   Пользователю,   производятся    на    основании

распоряжений  Главы  администрации  муниципального   образования   "Город

Сыктывкар".

     1.3.  Право  хозяйственного  ведения   на   передаваемое   имущество

переходит к Пользователю соответственно:

     - с момента государственной регистрации предприятия;

     - с момента подписания акта приема-передачи имущества;

     - с момента отражения имущества в бухгалтерском учете в соответствии

с законодательными и нормативно-правовыми актами.

     1.4.  Источником  формирования  имущества  и   финансовых   ресурсов

Пользователя являются:

     1) бюджетные и внебюджетные средства;

     2)  имущество,  закрепленное  Собственником  или  уполномоченным  им

органом в установленном порядке;

     3) доход, полученный от договорных работ, услуг, а также  от  других

видов хозяйственной деятельности, разрешенной Пользователю;

     4)  безвозмездные  или   благотворительные   взносы,   пожертвования

организаций, предприятий, учреждений и граждан;

     5) иные источники,  не  противоречащие  законодательству  Российской

Федерации и Республики Коми.

     1.5. Имущество Пользователя, приобретенное в дополнение к указанному

в п.1.2. настоящего  договора  составу  (плоды,  продукция  и  доходы  от

уставной деятельности Пользователя; имущество, приобретенное по  договору

или иным основаниям, в том числе подаренное или  поступившее  в  качестве

безвозмездных, благотворительных взносов  или  пожертвований;  имущество,

переданное другими  муниципальными  и  (или)  государственными  органами,

предприятиями  или  учреждениями)  поступает  в   хозяйственное   ведение

Пользователя и является собственностью муниципального образования  "Город

Сыктывкар".

Раздел II. Условия пользования имуществом на праве хозяйственного ведения

     2.1. Пользователь владеет, пользуется и  распоряжается  закрепленным

за ним на праве хозяйственного ведения имуществом в  соответствии  с  его

назначением, целями деятельности, законодательством Российской Федерации,

Республики Коми, Уставом Предприятия и настоящим договором.

     2.2. Любое распоряжение имуществом, в том  числе  продажа,  сдача  в

аренду, передача в залог, обременение иными способами, оформление выбытия

основных средств, производится по согласованию с Собственником.

     2.3. Пользователь не вправе передавать во временное пользование  или

на иных договорных условиях закрепленное за ним  муниципальное  имущество

другим физическим и юридическим лицам, а также вносить в качестве  вклада

в уставный (складочный)  капитал  хозяйственных  обществ  и  товариществ,

вносить в качестве залога, заклада, совершать любые сделки  с  имуществом

или иным  способом  распоряжаться  имуществом  без  письменного  согласия

Собственника.  Распоряжение  имуществом  возможно  только  с  письменного

согласия Собственника в порядке, определяемым законом.

     2.4. Сдача в  аренду  Пользователем  закрепленных  за  ним  объектов

собственности  осуществляется  в  соответствии  с  Положением  о  порядке

передачи  в  аренду  недвижимого  имущества,  являющегося  собственностью

муниципального  образования  "Город  Сыктывкар",  утвержденным   решением

Совета  муниципального  образования  "Город  Сыктывкар"  N  18/04-208  от

04.04.2001 г.

     2.5. Пользователь обязуется:

     1) эффективно использовать имущество;

     2)  безотлагательно  отражать  на  своем  балансе   поступившее   от

Собственника либо иных юридических лиц и граждан имущество  или  денежные

средства;

     3) обеспечивать сохранность  и  использование  имущества  строго  по

целевому назначению;

     4) осуществлять капитальный и текущий ремонт имущества, при этом  не

подлежат  возмещению   Пользователю   со   стороны   Собственника   любые

произведенные улучшения имущества.

     2.6. Пользователь не имеет права возлагать на  себя  поручительство,

выступать или иным образом брать на себя  поручительство,  выступать  или

иным образом брать на себя  обязанности  в  любой  форме  по  обеспечению

исполнения третьими лицами своих обязательств перед кредиторами, а  также

оформлять  переуступку  долга  иных  юридических  лиц  и  граждан   перед

кредитными организациями без согласования с Собственником.

     2.7. Пользователь обязан в случае получения исполнительного  листа  о

взыскании кредиторской задолженности или аресте уполномоченными  органами

муниципального  имущества,  закрепленного  за   предприятием   на   праве

хозяйственного ведения, незамедлительно сообщить об этом  Собственнику  с

представлением копий всех  соответствующих  документов  и  объяснений  по

данным фактам, а также вести Реестр указанных исполнительных листов.

                      Раздел III. Права Пользователя

     3.1. Осуществляя право хозяйственного ведения, Пользователь владеет,

пользуется  и  распоряжается   муниципальным   имуществом   в   пределах,

установленных   нормативно-правовыми   актами    Российской    Федерации,

Республики Коми, актами органов  местного  самоуправления  муниципального

образования  "Город  Сыктывкар",  Собственника,  настоящим  договором   и

Уставом  предприятия.  Совершает  в  отношении  его  любые  действия,  не

противоречащие настоящему договору и Уставу предприятия.

     3.2.  Пользователь  наделяется  правом  осуществления  только  таких

сделок с третьими лицами, которые соответствуют целям  его  деятельности,

предусмотренным  в  его  Уставе.  Любая  сделка,  возможным  последствием

которой может быть отчуждение имущества в пользу третьих лиц, может  быть

совершена Пользователем лишь с согласия Собственника и только в  случаях,

установленных законодательством Российской Федерации, Республики  Коми  и

полномочных органов местного самоуправления.

     Сделки Пользователя, противоречащие целям, указанным в учредительных

документах, или выходящие за пределы  его  специальной  правоспособности,

предусмотренные  ст.49  ГК   РФ,   являются   в   силу   ст.168   ГК   РФ

недействительными (ничтожными).

                   Раздел IV. Обязанности Пользователя

     4.1. Пользователь несет бремя, связанное с содержанием имущества,  а

также с риском его случайной гибели или порчи, если иное не предусмотрено

настоящим договором или действующим законодательством.

     4.2. Пользователь  производит  за  счет  своих  средств  страхование

переданного ему имущества.

     4.3. Пользователь ежеквартально представляет  Собственнику  отчет  о

движении   основных   фондов   в   недельный   срок   после   утверждения

бухгалтерского баланса налоговой инспекцией.

                 Раздел V. Ответственность Пользователя

     5.1. 3а ненадлежащее выполнение обязательств по  настоящему  договору

Пользователь  несет  ответственность   в   соответствии   с   действующим

законодательством, Уставом предприятия.

                      Раздел VI. Права Собственника

     6.1. Собственник имеет право:

     1)  производить  плановые   и   внеплановые   контрольные   проверки

организации  бухгалтерского  учета  и  соблюдения  законодательства   при

выполнении  хозяйственных  операций,  в  том  числе  комплексную  ревизию

финансово-хозяйственной деятельности Пользователя;

     2)  запрашивать  у  Пользователя  любую   информацию   по   вопросам

распоряжения муниципальным имуществом;

     3)  осуществлять  контрольную  деятельность  согласно   действующему

законодательству.

         Раздел VII. Порядок пересмотра или расторжения договора

     7.1.  Настоящий  договор  может  быть  расторгнут  или  изменен   по

соглашению  сторон.  При  недостижении  соглашения  о   расторжении   или

изменении договора споры разрешаются арбитражным  судом  в  установленном

порядке.

     7.2. Настоящий договор может быть  расторгнут,  а  имущество  изъято

также в следующих случаях:

     1) при принятии решения о ликвидации, реорганизации Пользователя;

     2) при использовании Пользователем муниципального имущества (в целом

или по частям) в целях,  не  соответствующих  уставной  деятельности  или

настоящему договору;

     3) при иных обстоятельствах, в случаях, предусмотренных  действующим

законодательством.

     7.3. Изъятие или отчуждение  имущества  производится  Собственником,

либо по решению суда, арбитражного суда без согласования с  Пользователем

в случаях:

     - если Пользователь умышленно или из-за ненадлежащего  использования

ухудшает вверенное ему имущество и оно окажется в состоянии,  непригодном

для дальнейшего использования;

     - при нарушении условий,  предусмотренных  в  разделе  2  настоящего

договора.

     7.4. Доказывающими фактами о нарушении условий настоящего  договора,

нарушение которых может повлечь расторжение настоящего договора и изъятие

вверенного имущества у Пользователя, служат  зафиксированные  сведения  в

документах комиссионных проверок (плановых  и  внеплановых),  назначаемых

Собственником  и  иными  компетентными   органами,   и   иные   факты   в

предусмотренном законодательством порядке.

                   Раздел VIII. Срок действия договора

     8.1. Настоящий договор действует с момента его заключения.

     8.2. В случае   принятия   решения   о   реорганизации,   ликвидации

Пользователя  договор   считается   расторгнутым   с   момента   принятия

соответствующего решения.

                        Раздел IX. Особые условия

     9.1.  По  всем  остальным  вопросам,  не  предусмотренным  настоящим

договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

     9.2.  Настоящий  договор  учитывается  в  Реестре  вещных  прав   на

муниципальную собственность муниципального образования "Город Сыктывкар".

     9.3.  Настоящий  договор  подлежит  государственной  регистрации   в

Учреждении юстиции по государственной регистрации недвижимого имущества и

сделок с ним Республики Коми.

                         Раздел X. Прочие условия

     10.1. Настоящий договор  составлен  в   3-х   экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для  каждой  стороны  и

один  экземпляр  для  регистрации  договора  в  Учреждении   юстиции   по

государственной  регистрации  недвижимого  имущества  и  сделок   с   ним

Республики Коми.

     10.2. Пользователь отвечает  по  своим  обязательствам  в   пределах

находящихся в его распоряжении денежных средств, а также  учитываемым  на

отдельном балансе  имуществом,  а  при  их  недостаточности  субсидиарную

ответственность  по  его  обязательствам  несет  Учредитель  в   порядке,

определяемом законом.

     10.3. Неотъемлемой частью настоящего договора является приложенный к

нему акт приема-передачи муниципального имущества.

     Договор подписан "___" _________ 200___ г.

Подписи сторон:

Собственник:                         Пользователь:

______________________________       _______________________________

(наименование предприятия,           (наименование организации,

______________________________       _______________________________

владеющего имуществом на праве       фамилия, имя отчество

______________________________       _______________________________

хозяйственного ведения)              индивидуального предпринимателя)

Юридический адрес: ___________       Юридический адрес: ____________

______________________________       _______________________________

Банковские реквизиты _________       Почтовый адрес: _______________

______________________________       _______________________________

______________________________       Банковские реквизиты: _________

______________________________       _______________________________

______________________________       телефон руководителя __________

телефон руководителя _________       телефон бухгалтера ____________

подпись ______________________       подпись _______________________

             (должность,                           (должность,

______________________________       _______________________________

фамилия, имя, отчество)                фамилия, имя, отчество)

М.П.                                                            М.П.

Приложение

к договору о закреплении за

муниципальным унитарным

предприятием муниципального

имущества на праве хозяйственного

ведения

                                   Акт

                 приема-передачи муниципального имущества

г.Сыктывкар                                    "____" _______________ г.

     Мы,   нижеподписавшиеся,   Председатель   Комитета   по   управлению

муниципальным имуществом администрации муниципального образования  "Город

Сыктывкар" _________________________________,  действующий  на  основании

Положения   о   Комитете,    с    одной    стороны,    и    руководитель,

_________________________________________________________________________

             (наименование предприятия, Ф.И.О. руководителя)

________________________________________________________________________,

действующий на основании Устава, с другой  стороны,  заключили  настоящий

акт о том, что согласно договору о закреплении  муниципального  имущества

муниципального образования  "Город  Сыктывкар"  на  праве  хозяйственного

ведения от ____________ N ________, заключенному между сторонами, Комитет

по  управлению  муниципальным  имуществом  администрации   муниципального

образования  "Город  Сыктывкар"  передал,   а   предприятие   приняло   в

хозяйственное  ведение  для  использования  в  соответствии  с   уставной

деятельностью муниципальный имущественный комплекс ______________________

________________________________________________________________________,

                        (наименование предприятия)

состав которого отражен в балансе предприятия по состоянию на __________.

     Настоящий акт является неотъемлемой частью  договора  о  закреплении

муниципального имущества муниципального образования "Город Сыктывкар"  на

праве хозяйственного ведения от __________________ N _____________.

     Неотъемлемой частью настоящего акта являются:

     1. Баланс предприятия по состоянию на _____________________;

     2. Инвентаризационная опись основных средств, материальных  запасов,

малоценных и быстроизнашивающихся предметов.

Передал:                                                          Принял:

Председатель Комитета                                        Руководитель

по управлению муниципальным                    __________________________

имуществом администрации                       __________________________

муниципального образования                     (наименование предприятия)

"Город Сыктывкар"                              __________________________

                                               __________________________

__________________________                                       (Ф.И.О.)

                                                                     М.П.