Приложение N 2. Положение о содействии при улучшении жилищных условий за счет средств бюджета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" в 2006 г.

Приложение N 2

к решению Совета МО

городского округа "Сыктывкар"

от 23 ноября 2006 г. N 31/11-509

Положение
о содействии при улучшении жилищных условий за счет средств бюджета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" в 2006 году

I. Общие положения

1. Настоящее Положение регулирует отношения, связанные с оказанием содействия участникам подпрограмм: "Поддержка жилищного строительства и приобретения жилья на территории МО ГО "Сыктывкар", "Дом для молодой семьи", входящих в состав муниципальной программы "Жилище - Сыктывкар" на 2006-2010 годы, при улучшении жилищных условий за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар" в 2006 году (далее по тексту - содействие), определяет порядок, формы и условия оказания содействия.

2. Содействие оказывается в пределах объемов финансирования, предусмотренного на эти цели в бюджете МО ГО "Сыктывкар" в 2006 году.

3. Содействие оказывается в форме предоставления безвозмездной жилищной субсидии для компенсации части затрат (первоначального взноса) на строительство или приобретение жилья на территории МО ГО "Сыктывкар".

4. Содействие при улучшении жилищных условий оказывается следующим категориям граждан:

4.1. работникам бюджетной сферы МО ГО "Сыктывкар" (и членам их семей), признанным администрацией МО ГО "Сыктывкар" нуждающимися в содействии при улучшении жилищных условий за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар" (далее по тексту - содействие);

4.2. молодым семьям, в том числе неполным молодым семьям, состоящим из одного молодого родителя и одного и более детей (возраст каждого из супругов либо одного из родителя в неполной семье не старше 30 лет).

При этом указанные категории граждан (далее по тексту - граждане) должны иметь доходы семьи, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях, или собственные средства, достаточные для оплаты стоимости приобретаемого жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

II. Предоставление безвозмездных жилищных субсидий для компенсации части затрат (первоначального взноса) на строительство или приобретение жилья на территории МО ГО "Сыктывкар"

5. В рамках настоящего Положения субсидии предоставляются гражданам, зарегистрированным по месту жительства на территории МО ГО "Сыктывкар" и претендующим на получение кредитов, оформляемых по стандартам ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее по тексту - АИЖК).

6. Граждане, желающие получить субсидию в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения, представляют от себя лично и от имени членов своей семьи в администрацию МО ГО "Сыктывкар" заявление по форме согласно приложению N 1 в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов).

Регистрация заявлений производится по дате подачи заявления.

Прием заявлений при отсутствии источников финансирования не производится.

7. К заявлению прилагаются следующие документы (копии документов):

1) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

2) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

3) документ, подтверждающий признание работника бюджетной сферы МО ГО "Сыктывкар" нуждающимся в содействии при улучшении жилищных условий за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар";

4) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

5) выписка из домовой книги или справка о регистрации по месту жительства о составе семьи и занимаемой жилой площади;

6) справка из кредитной организации, кредитующей население по стандартам ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее по тексту - АИЖК), в том, что гражданин обратился туда с целью получения кредита по программе АИЖК. В справке необходимо указать предварительный расчет максимальной суммы кредита.

7) справки государственных органов (организаций), осуществляющих государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, и органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилья в собственности у заявителя и членов его семьи и отсутствии (наличии) ограничения прав на имеющуюся собственность.

От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

8. Для внесения изменений в указанные документы гражданин обязан представить в администрацию МО ГО "Сыктывкар" материалы, подтверждающие необходимость такого внесения.

9. Предоставление ложных сведений заявителем является основанием для возврата заявления и документов без рассмотрения.

10. Заявление и документы, представленные согласно п.7 настоящего Положения, рассматриваются комиссией при администрации МО ГО "Сыктывкар" (далее - комиссия). Комиссия определяет размер субсидии, принимает решение об ее предоставлении, доводит до сведения заявителя решение о предоставлении субсидии либо мотивированном отказе.

Состав комиссии, порядок ее работы, частота заседаний, а также сроки принятия решения устанавливаются главой администрации МО ГО "Сыктывкар".

11. Величина субсидии рассчитывается на дату принятия комиссией решения о выделении субсидии гражданину по формуле:

                           В = С х Н х К, где:

В - величина субсидии (в рублях);

С - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в городе Сыктывкаре, определяемая в установленном порядке ежеквартально Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Республике Коми.

В случае, если фактическая стоимость строительства или приобретения одного квадратного метра площади жилья будет ниже средней рыночной, то в расчет для определения размера безвозмездной субсидии применяется фактическая стоимость строительства и приобретения одного квадратного метра площади жилья.

Н - социальная норма общей площади жилья, размер которой определяется в соответствии с постановлением Государственного Совета Республики Коми от 19 марта 1997 г. N 1-8/29 "Об утверждении социальной нормы площади жилья для получения субсидий на строительство или приобретение жилья и предоставления компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг" и составляет:

- 18 кв. метров общей площади - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

- 42 кв. метра общей площади - на семью из двух человек;

- 33 кв. метра общей площади - на одинокого гражданина;

К - норматив субсидии, определяемый:

- для работников бюджетной сферы МО ГО "Сыктывкар" в зависимости от стажа работы в бюджетной сфере МО ГО "Сыктывкар": от 0 до 3 лет - 20%, от 3 до 10 лет - 30%, от 10 лет и более - 40%;

- для молодой семьи - 20%.

12. В случае принятия комиссией положительного решения о предоставлении гражданину, подавшему заявление, субсидии, администрация МО ГО "Сыктывкар" предоставляет гарантийное письмо на имя руководителя кредитной организации, кредитующей население по стандартам АИЖК, с указанием суммы субсидии и обязательством перечислить эти средства на счет в банке гражданина - получателя субсидии, открытый в рамках программы ипотечного жилищного кредитования по стандартам АИЖК (приложение N 2).

Указанное гарантийное письмо выдается на срок не более шести месяцев и по истечении указанного срока считается недействительным.

Перечисление субсидии производится в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента письменного извещения кредитной организацией администрации МО ГО "Сыктывкар" о решении предоставить кредит гражданину с указанием реквизитов счета в банке гражданина, открытого в рамках программы ипотечного жилищного кредитования для перечисления (приложение N 3).

Предоставление субсидии осуществляется на основании договора, заключенного между администрацией МО ГО "Сыктывкар" и гражданином (приложение N 4).

13. Приобретаемое или строящееся жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям и степени благоустройства применительно к условиям населенного пункта Республики Коми.

14. Площадь приобретаемого или строящегося жилого помещения, в расчете на одного члена семьи получателя субсидии, не может быть ниже учетной нормы площади жилого помещения на одного члена семьи, применяемой в МО ГО "Сыктывкар" для постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с жилищным законодательством.

Граждане вправе приобрести с помощью субсидии жилое помещение свыше установленной нормы (без ограничения размера площади) за счет собственных либо привлеченных средств.

15. В случае если гражданин приобрел жилое помещение, размер общей площади которого меньше социальной нормы общей площади жилья на семью получателя субсидии, то расчет субсидии производится исходя из фактической приобретаемой площади.

16. Граждане, использовавшие выделенную субсидию, снимаются с учета:

- работников бюджетной сферы МО ГО "Сыктывкар", нуждающихся в содействии при улучшении жилищных условий за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар";

- с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в администрации МО ГО "Сыктывкар".

17. Гражданам, получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные формы поддержки в строительстве или приобретении жилья за счет средств местного бюджета не предоставляются.

18. Отчет о целевом расходовании средств, предоставленных из местного бюджета МО ГО "Сыктывкар" в рамках настоящего Положения, гражданин - получатель субсидии должен предоставить в администрацию не позднее чем через четыре месяца с момента зачисления денег на счет в банке гражданина - получателя субсидии, открытый в рамках программы ипотечного жилищного кредитования для перечисления.

В качестве отчета принимается копия свидетельства о государственной регистрации:

- права собственности гражданина на приобретенное по договору ипотеки жилое помещение;

- договора участия в долевом строительстве жилого помещения, заключенного по договору ипотеки.

19. В случае непредставления отчета о целевом расходовании средств гражданин обязан возместить в бюджет МО ГО "Сыктывкар" всю выделенную в соответствии с настоящим Положением сумму в течение одного месяца с даты, следующей за истечением срока представления отчета. В качестве способов обеспечения возврата средств применяются предусмотренные действующим законодательством и договором.

20. Контроль за целевым использованием средств субсидии осуществляет орган, уполномоченный главой администрации МО ГО "Сыктывкар".

21. Расходы по оформлению сделок, регистрации права собственности и другие расходы несет гражданин за счет собственных средств.