Приложение N 2. Положение о содействии при улучшении жилищных условий за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар"

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 16 февраля 2010 г. N 28/02-523 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к решению Совета МО

городского округа "Сыктывкар"

от 27 февраля 2007 г. N 33/02-567

Положение
о содействии при улучшении жилищных условий за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар"

С изменениями и дополнениями от:

29 мая 2007 г., 21 мая 2008 г., 16 февраля 2010 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение регулирует отношения, связанные с оказанием содействия участникам подпрограммы "Поддержка жилищного строительства и приобретения жилья на территории МО ГО "Сыктывкар" муниципальной программы "Жилище - Сыктывкар" на 2006-2010 годы" при улучшении жилищных условий за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар" (далее по тексту - содействие), определяет порядок, формы и условия оказания содействия.

В рамках настоящего Положения содействие оказывается работникам муниципальных учреждений МО ГО "Сыктывкар", (далее по тексту - работники муниципальных учреждений) и членам их семей, признанным нуждающимися в содействии.

2. Содействие оказывается в форме предоставления безвозмездной жилищной субсидии для компенсации части затрат при строительстве (приобретении) жилья на территории МО ГО "Сыктывкар" (далее по тексту - субсидия):

2 1. для уплаты первоначального взноса при приобретении жилья;

2.2. для погашения ссудной задолженности (основного долга) по кредитному договору, заключенному между работником бюджетной сферы (и членами его семьи) и кредитной организацией с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья; задолженности по договору купли-продажи жилья;

2.3. для внесения инвестиционного взноса по договору об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома, заключенному между работником муниципального учреждения (и членами его семьи) и застройщиком.

3. Содействие оказывается за счет и в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете МО ГО "Сыктывкар" на соответствующий финансовый год.

По гражданам, по которым принято положительное решение об оказании содействия в конце финансового года, выделение средств производится в следующем финансовом году в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете МО ГО "Сыктывкар".

II. Предоставление безвозмездной жилищной субсидии для уплаты первоначального взноса при приобретении жилья

4. Содействие в форме предоставления безвозмездной жилищной субсидии для уплаты первоначального взноса оказывается работникам муниципального учреждения (и членам их семей), признанным нуждающимися в содействии, при приобретении жилья в рамках бюджетного проекта, утвержденного главой администрации МО ГО "Сыктывкар" и реализуемого на территории МО ГО "Сыктывкар" на дату принятия решения об оказании содействия.

5. В рамках настоящего Положения безвозмездные жилищные субсидии для уплаты первоначального взноса при приобретении жилья предоставляются работникам муниципального учреждения (и членам их семей) (далее по тексту - граждане), претендующим на получение кредитов в кредитных организациях, в том числе оформляемых по стандартам ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее по тексту - АИЖК), и (или) имеющим собственные средства, достаточные для оплаты стоимости приобретаемого жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

6. Граждане, желающие получить субсидию в соответствии с пунктом 4 настоящего Положения, представляют от себя лично и от имени членов своей семьи в администрацию МО ГО "Сыктывкар" заявление согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

Регистрация заявлений производится по дате подачи заявления.

Прием заявлений при отсутствии источников финансирования не производится.

7. К заявлению прилагаются следующие документы (копии документов):

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и каждого члена семьи;

2) копия трудовой книжки с отметкой о работе заявителя в учреждении на текущую дату;

3) документы, подтверждающие регистрацию заявителя и членов его семьи по месту жительства или пребывания, о составе семьи и площади занимаемого жилого помещения;

4) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

5) справки государственных органов (организаций), осуществляющих государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, и органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилья в собственности у заявителя и членов его семьи и отсутствии (наличии) ограничения прав на имеющуюся собственность;

6) документ, подтверждающий факт признания работника муниципального учреждения (и членов его семьи) нуждающимися в содействии;

7) договор банковского счета физического лица (работника муниципального учреждения).

III. Предоставление безвозмездной жилищной субсидии для погашения ссудной задолженности (основного долга) по кредитному договору, заключенному с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья; задолженности по договору купли-продажи жилья

8. В рамках настоящего Положения содействие в форме предоставления безвозмездной жилищной субсидии для погашения ссудной задолженности (основного долга) по кредитному договору, заключенному между работником бюджетной сферы (и членами его семьи) и кредитной организацией с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья, для погашения задолженности по договору купли-продажи жилья на территории МО ГО "Сыктывкар" оказывается при одновременном соблюдении следующих условий:

8.1. работник муниципального учреждения (и члены его семьи) должны быть признаны нуждающимися в содействии или (и) состоять на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации МО ГО "Сыктывкар", администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" на дату заключения кредитного договора с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья, договора купли-продажи жилья на территории МО ГО "Сыктывкар" (далее по тексту - договор с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья);

8.2. на дату подачи работником муниципального учреждения заявления на получение субсидии срок действия договора с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья не должен превышать 36 месяцев от даты заключения договора.

9. Граждане, желающие получить субсидию в соответствии с пунктом 8 настоящего Положения, представляют от себя лично и от имени членов своей семьи в администрацию МО ГО "Сыктывкар" заявление по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

Регистрация заявлений производится по дате подачи заявления.

Прием заявлений при отсутствии источников финансирования не производится.

10. К заявлению прилагаются следующие документы (копии документов):

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и каждого члена его семьи;

2) копия трудовой книжки с отметкой о работе заявителя в учреждении на текущую дату;

3) документы, подтверждающие регистрацию заявителя и членов его семьи по месту жительства или пребывания, о составе семьи и площади занимаемого жилого помещения на дату заключения договора с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья;

4) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

5) справки государственных органов (организаций), осуществляющих государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, и органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилья в собственности у заявителя и членов его семьи и отсутствии (наличии) ограничения прав на имеющуюся собственность;

6) документ, подтверждающий факт признания работника муниципального учреждения (и членов его семьи) нуждающимися в содействии или (и) постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации МО ГО "Сыктывкар", администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" на дату заключения договора с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья;

7) договор с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья, график ежемесячных платежей к договору, выписка организации или иной уполномоченной организации, которой принадлежат права по закладной (в рамках ипотечного кредитования по стандартам АИЖК), о состоянии задолженности на дату подачи заявления, реквизиты счета в банке.

11. Содействие в форме предоставления безвозмездной жилищной субсидии для погашения задолженности (основного долга) по договору с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья возможно в рамках договора, заключенного между работником муниципального учреждения (и членами его семьи), признанными нуждающимися в оказании содействия, и организацией с использованием бюджетной поддержки по ранее принятым решениям.

12. При оказании содействия в форме предоставления безвозмездной жилищной субсидии для погашения задолженности (основного долга) по договору с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья размер субсидии ограничивается размером задолженности (основного долга) по договору с целью приобретения (инвестирования строительства) жилья на дату принятия решения об оказании содействия.

IV. Предоставление безвозмездной жилищной субсидии для внесения инвестиционного взноса по договору об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома

13. В рамках настоящего Положения содействие в форме предоставления безвозмездной жилищной субсидии для внесения инвестиционного взноса оказывается работникам муниципального учреждения (и членам их семей) (далее по тексту - граждане), признанным нуждающимися в оказании содействия и заключившим договор об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома в рамках бюджетного проекта, утвержденного главой администрации МО ГО "Сыктывкар" и реализуемого на территории МО ГО "Сыктывкар" на дату принятия решения об оказании содействия (далее по тексту - бюджетный проект).

14. Граждане, желающие получить субсидию в соответствии с пунктом 12 настоящего Положения, представляют от себя лично (и от имени членов своей семьи) в администрацию МО ГО "Сыктывкар" заявление согласно приложению N 3 к настоящему Положению.

Регистрация заявлений производится по дате подачи заявления.

Прием заявлений при отсутствии источников финансирования не производится.

15. К заявлению прилагаются следующие документы (копии документов):

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и каждого члена его семьи;

2) копия трудовой книжки с отметкой о работе заявителя в учреждении на текущую дату;

3) документы, подтверждающие регистрацию заявителя и членов его семьи по месту жительства или пребывания, о составе семьи и площади занимаемого жилого помещения;

4) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

5) справки государственных органов (организаций), осуществляющих государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, и органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилья в собственности у заявителя (и членов его семьи) и отсутствии (наличии) ограничения прав на имеющуюся собственность;

6) документ, подтверждающий факт признания работника муниципального учреждения (и членов его семьи) нуждающимися в содействии;

7) договор об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома в рамках бюджетного проекта, график инвестиционных взносов по договору, сведения застройщика о состоянии финансирования договора на дату подачи заявления, реквизиты застройщика.

16. При оказании содействия в форме предоставления безвозмездной жилищной субсидии для внесения инвестиционного взноса размер субсидии ограничивается остатком задолженности по договору об инвестировании (долевом участии) строительства многоквартирного жилого дома на дату принятия решения об оказании содействия.

V. Определение размера субсидии, порядок ее перечисления

17. Заявление и документы, представленные согласно п.п.7, 10, 15 настоящего Положения, рассматриваются комиссией при администрации МО ГО "Сыктывкар" (далее комиссия). Комиссия определяет размер субсидии, принимает решение об ее предоставлении, доводит до сведения заявителя решение о предоставлении субсидии либо мотивированном отказе.

Состав комиссии, порядок ее работы, частота заседаний, а также сроки принятия решения устанавливаются главой администрации МО ГО "Сыктывкар".

18. Величина субсидии рассчитывается на дату принятия комиссией решения о выделении субсидии гражданину по формуле:

, где:

В - величина субсидии (в рублях).

С - стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилья в рамках бюджетного проекта, утвержденного главой администрации МО ГО "Сыктывкар" и реализуемого на территории МО ГО "Сыктывкар" на дату принятия решения об оказании содействия.

Н - социальная норма общей площади жилья, размер которой определяется в соответствии с постановлением Государственного Совета Республики Коми от 19.03.1997 N 1-8/29 "Об утверждении социальной нормы площади жилья для получения субсидий на строительство или приобретение жилья и предоставления компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг" и составляет:

- 18 кв. метров общей площади - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

- 42 кв. метра общей площади - на семью из двух человек;

- 33 кв. метра общей площади - на одинокого гражданина.

К - норматив субсидии, определяемый в зависимости от стажа работы гражданина в бюджетной сфере МО ГО "Сыктывкар": от 0 до 3 лет - 20%, от 3 до 10 лет - 30%, от 10 лет и более - 40%.

19. Перечисление субсидии производится на основании договора-обязательства об использовании безвозмездной жилищной субсидии для компенсации части затрат при строительстве (приобретении) жилья на территории МО ГО "Сыктывкар", заключенного между администрацией МО ГО "Сыктывкар" и работником муниципального учреждения (приложение N 4 к Положению), в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты его заключения.

VI. Требования к жилому помещению

20. Приобрет