Приложение. Договор о закреплении имущества на правах оперативного управления

Приложение

к Положению о порядке управления

муниципальными учреждениями

муниципального образования

"Город Сыктывкар"

                            Договор N _______

        о закреплении имущества на правах оперативного управления

От "____" ____________ 2002 г.

     Комитет   по   управлению   муниципальным  имуществом  администрации

муниципального  образования  "Город  Сыктывкар",  именуемый  в дальнейшем

"Комитет", в лице Председателя _________________________________________,

действующей  на  основании  Положения  о  Комитете,  с одной  стороны,  и

______________________________________________________________, именуемое

в дальнейшем  "Учреждение", в лице _____________________________________,

действующего  на  основании  Устава,  с  другой стороны, в соответствии с

пунктом __________ Устава   учреждения,  по  согласованию  с  Управлением

(отделом) ______________________________  администрации    муниципального

образования  "Город  Сыктывкар",  именуемым  в  дальнейшем  "Учредитель",

заключили настоящий договор о следующем:

                          I. Предмет договора

     1.1.   Комитет   передает,  а  Учреждение  принимает  по  настоящему

договору  для пользования на праве оперативного управления в соответствии

с  уставной  деятельностью  и условиями настоящего договора имущественный

комплекс ________________________________________________________________

                              (наименование учреждения)

расположенный по адресу: г.Сыктывкар, ___________________________________

_________________________________________________________________________

и  отраженный  в  балансе,  а  также за балансом Учреждения (в дальнейшем

именуется "имущество").

     1.2.   Состав   имущества,   находящегося   у  Учреждения  на  праве

оперативного   управления,   на  момент  заключения  настоящего  договора

определяется  приложенным  к  настоящему  договору  актом приемапередачи#,

который   является   неотъемлемой   частью   договора,   а   также  иными

материальными  и  финансовыми  средствами, отраженными в балансе, а также

за   балансом  Учреждения.  Дальнейшие  изменения  в  составе  имущества,

переданного   в   оперативное   управление  Учреждению,  производятся  на

основании согласованных с Учредителем распоряжений Комитета.

     1.3.   Право   оперативного  управления  на  передаваемое  имущество

переходит к Учреждению:

     - с момента государственной регистрации;

     - с момента подписания акта приема-передачи имущества;

     -   с   момента   отражения   имущества   в  бухгалтерском  учете  в

соответствии  с  Положением  "О  бухгалтерском  учете  и   отчетности   в

Российской Федерации".

     1.4.   Источником   формирования  имущества  и  финансовых  ресурсов

Учреждения являются:

     1) бюджетные и внебюджетные средства;

     2)  имущество,  закрепленное Комитетом или уполномоченным им органом

в установленном порядке;

     3) амортизационные отчисления;

     4)  доход,  полученный от договорных работ, услуг, а также от других

видов хозяйственной деятельности, разрешенной Учреждению;

     5)   безвозмездные   или   благотворительные  взносы,  пожертвования

организаций, предприятий, учреждений и граждан;

     6)  иные  источники,  не  противоречащие законодательству Российской

Федерации и Республики Коми.

     1.5.  Имущество  Учреждения, приобретенное в дополнение к указанному

в  пункте  1.2. настоящего договора составу (плоды, продукция и доходы от

уставной  деятельности  Учреждения;  имущество, приобретенное по договору

или  иным  основаниям,  в том числе подаренное или поступившее в качестве

безвозмездных,  благотворительных  взносов  или пожертвований; имущество,

приобретенное   за   счет   средств,   выделенных  по  смете;  имущество,

переданное  другими  муниципальными и (или) государственными юридическими

лицами),   поступает  в  оперативное  управление  Учреждения  и  является

собственностью муниципального образования "Город Сыктывкар".

   II. Условия пользования имуществом на праве оперативного управления

     2.1.  Учреждение владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за

ним  по настоящему договору муниципальным имуществом в соответствии с его

назначением,  Уставом учреждения, законодательством Российской Федерации,

Республики Коми и настоящим договором.

     Любое  распоряжение имуществом, в том числе продажа, сдача в аренду,

передача   в  залог,  обременение  иными  способами,  оформление  выбытия

основных   средств,   производится   по   согласованию   с   Комитетом  и

Учредителем.

     2.3.  Учреждение  не  вправе передавать во временное пользование или

на  иных  договорных условиях закрепленное за ним муниципальное имущество

другим  физическим  и  юридическим  лицам,  а  также  вносить  в качестве

залога,  заклада,  совершать  любые сделки с имуществом или иным способом

распоряжаться  имуществом.  Распоряжение  имуществом  возможно  только  с

письменного   согласия  Комитет# и  Учредителя  в  порядке,  определяемом

законодательством.

     2.4.  Сдача  в  аренду  Учреждением  закрепленных  за  ним  объектов

собственности,  а  также  земельных  участков  осуществляется  в порядке,

установленном     нормативно-правовыми     актами     органов    местного

самоуправления муниципального образования "Город Сыктывкар".

     Если  иное  не  установлено  нормативными  актами  органов  местного

самоуправления  муниципального  образования "Город Сыктывкар", в качестве

арендодателя  муниципального  имущества,  включая недвижимость, выступает

исключительно  Комитет,  Учреждение  в  отношении  имущества (в том числе

нежилых  помещений),  переданного  в  аренду,  выступает  при  заключении

договора аренды в качестве балансодержателя имущества.

     2.5.   В   случае   ликвидации  Учреждения  имущество  передается  в

установленном порядке Комитету.

     2.6. Учреждение обязуется:

     1) Эффективно использовать имущество;

     2)   безотлагательно   отразить  на  своем  балансе  поступившее  от

Комитета  либо  иных  юридических  лиц  и  граждан имущество или денежные

средства;

     3)  обеспечивать  сохранность  и  использование  имущества строго по

целевому назначению;

     4)  не  производить  перепланировок  и  переоборудования  помещений,

вызываемых   потребностями  уставной  деятельности,  без  согласования  с

Комитетом;

     5)   содержать   имущество   и   прилегающую  к  нему  территорию  в

соответствующем нормам состоянии;

     6)  не  допускать  ухудшения  технического  состояния имущества (это

требование  не  распространяется  на  ухудшения,  связанные с нормативным

износом имущества в процессе эксплуатации);

     7)  осуществлять капитальный и текущий ремонт имущества, при этом не

подлежат  возмещению  со  стороны  Комитета любые произведенные улучшения

имущества;

     8)  соблюдать  на  прилегающей  к имуществу территории установленные

правила  пожарной  безопасности, санитарно-гигиенические правила, правила

дорожного  движения  и  парковки  транспортных средств, правила в области

ЖКХ  и  благоустройства;  не  ущемлять  в  любой  форме  права  и свободы

жильцов, проживающих по месту расположения имущества;

     9)  вести бухгалтерский учет и отчетность согласно принятой политики

бухгалтерского    учета    и    отчетности    и    в    соответствии    с

нормативно-правовыми актами Российской Федерации;

     11)  начислять  амортизационные  отчисления  на  изнашиваемую  часть

имущества;

     12)  учитывать  на  отдельном  балансе  и закреплять в установленном

порядке  на  праве  оперативного  управления  плоды,  продукцию и доходы,

полученные   от   осуществления   деятельности,  приносящей  доходы,  или

приобретенное   за   счет   этих  доходов  имущество,  в  соответствии  с

предоставленным   Учреждению   его   учредительными   документами  правом

осуществлять  такую деятельность, распоряжаться этим имуществом только по

согласованию с Комитетом и Учредителем;

     13)  согласно правилам бухгалтерского учета и отчетности, проведению

операций  с  денежными  средствами и имуществом, оприходовать и учитывать

на   отдельном   балансе   денежные   средства  и  имущество,  полученные

Учреждением  в  качестве  пожертвований, в том числе взносов, спонсорской

помощи,  дарения  и  по  другим основаниям, не связанным с осуществлением

Учреждением   деятельности,   приносящей  доходы,  расходовать  указанные

средства только по согласованию с Учредителем.

     2.7.  Учреждение  не  имеет  право возлагать на себя поручительство,

выступать  или  иным  образом  брать на себя обязанности в любой форме по

обеспечению   исполнения   третьими   лицами   своих  обязательств  перед

кредиторами.

                          III. Права учреждения

     3.1.  Осуществляя права оперативного управления, Учреждение владеет,

пользуется   и   распоряжается   муниципальным   имуществом  в  пределах,

установленных    нормативно-правовыми    актами   Российской   Федерации,

Республики   Коми,   органов   местного   самоуправления   муниципального

образования  "Город  Сыктывкар" и Комитета, Уставом Учреждения. Совершает

в  отношении  его любые действия, не противоречащие настоящему договору и

Уставу учреждения.

     3.2.  Учреждение наделяется правом осуществления только таких сделок

с   третьими   лицами,  которые  соответствуют  целям  его  деятельности,

предусмотренным  в  его  Уставе.  Любая  сделка,  возможным  последствием

которой  может быть отчуждение имущества Учреждения в пользу третьих лиц,

может  быть  совершена  лишь  с  согласия  Комитета  и  только в случаях,

установленных законодательством Российской Федерации и Республики Коми.

     Сделки  Учреждения,  противоречащие целям, указанным в учредительных

документах,  или  выходящие  за пределы его специальной правоспособности,

предусмотренные   ст.49   Гражданского   кодекса   Российской  Федерации,

являются  в  силу  ст.167  Гражданского  кодекса   Российской   Федерации

недействительными (ничтожными).

                        IV. Обязанности учреждения

     4.1.  Учреждение  несет  бремя, связанное с содержанием имущества, а

также  риском  его случайной гибели или порчи, если иное не предусмотрено

настоящим договором или действующим законодательством.

     4.2.   Учреждение  производит  за  счет  своих  средств  страхование

переданного ему имущества.

     4.3.   Учреждение   ежеквартально   представляет  Комитету  отчет  о

движении  основных  фондов,  в  том  числе и по имуществу, приобретенному

Учреждением   за  счет  средств,  полученных  в  качестве  пожертвований,

благотворительной  помощи,  подарков, учитываемых на отдельном балансе, в

недельный  срок  после утверждения бухгалтерского баланса ИМНС Российской

Федерации по г.Сыктывкару.

                      V. Ответственность учреждения

     5.1.  За ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору

Учреждение   несет   ответственность   в   соответствии   с   действующим

законодательством,   Уставом   Учреждения,   а   также  контрактом  найма

руководителя муниципального учреждения.

                            VI. Права Комитета

     6.1. Комитет имеет право:

     1)  изъять  излишнее,  не  используемое  либо  используемое  не   по

назначению имущество и распоряжаться им по своему усмотрению;

     2)   производить   комплексную    ревизию    финансово-хозяйственной

деятельности Учреждения согласно действующему законодательству;

     3)  запрашивать  у   Учредителя   любую   информацию   по   вопросам

распоряжения муниципальным имуществом.

             VII. Порядок пересмотра или расторжение договора

     7.1.   Настоящий  договор  может  быть  расторгнут  или  изменен  по

соглашению   сторон.   При  недостижении  соглашения  о  расторжении  или

изменении  договора  споры  разрешаются арбитражным судом в установленном

порядке.

     7.2. договор может быть  расторгнут,  а  имущество  изъято  также  в

следующих случаях:

     1) при принятии решения о ликвидации, реорганизации Учреждения;

     2) при использовании Учреждением муниципального имущества  (в  целом

или по частям) в целях,  не  соответствующих  уставной  деятельности  или

настоящему договору;

     3) при иных обстоятельствах, в случаях, предусмотренных  действующим

законодательством.

     7.3. Изъятие или отчуждение имущества производиться  Комитетом  либо

по решению суда, арбитражного суда без согласования с Учреждением:

     - если Учреждение умышленно или  из-за  ненадлежащего  использования

ухудшает вверенное ему имущество и оно окажется в состоянии,  непригодном

для дальнейшего использования;

     - при нарушении условий,  предусмотренных  в  разделе  2  настоящего

договора.

     7.4. Доказывающими фактами о нарушении условий настоящего  договора,

нарушение которых может повлечь расторжение настоящего договора и изъятие

вверенного имущества у  Учреждения,  служат  зафиксированные  сведения  в

документах комиссионных проверок  (плановых  и  финансовых),  назначаемых

Комитетом и иными компетентными органами.

                       VIII. Срок действия договора

     8.1.  Настоящий  договор  действует  с  момента  его государственной

регистрации.

     8.2.   В   случае   принятия  решения  о  реорганизации,  ликвидации

Учреждения    договор   считается   расторгнутым   с   момента   принятия

соответствующего решения.

                            IX. Особые условия

     9.1.  По  всем  остальным  вопросам,  не  предусмотренным  настоящим

договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

                            X. Прочие условия

     10.1.  Настоящий договор составлен в двух экземплярах: по одному для

Комитета и Учреждения.

     10.2.   Учреждение  отвечает  по  своим  обязательствам  в  пределах

находящихся  в  его распоряжении денежных средств, а также учитываемым на

отдельном  балансе  имуществом,  а  при  их  недостаточности субсидиарную

ответственность   по  его  обязательствам  несет  Учредитель  в  порядке,

определяемом законом.

     10.3.  Неотъемлемой  частью настоящего договора является приложенный

к нему акт приема-передачи муниципального имущества.

     Договор подписан "___" _________ 20___ г.

Подписи сторон:

Комитет по управлению                      ______________________________

муниципальным имуществом                   ______________________________

администрации муниципального               ______________________________

Образования "Город Сыктывкар"                (наименование учреждения)

______________________________             ______________________________

(Ф.И.О руководителя, подпись)              (Ф.И.О руководителя, подпись)

г.Сыктывкар                                Юридический адрес: ___________

ул.Бабушкина, 22                           ______________________________

М.П.                                       ______________________________

                                                                     М.П.

М.П.

Согласовано:

Учредитель:

______________________________

______________________________

М.П.

Приложение

к договору N ________________

от ________________

о закреплении имущества

на правах оперативного управления

                                                               Утверждаю:

                                      Председатель Комитета по управлению

                                                 муниципальным имуществом

                                             администрации муниципального

                                            образования "Город Сыктывкар"

                                            _____________________________

                                                        (Ф.И.О., подпись)

                                   Акт

                 приема-передачи муниципального имущества

     Мы,          нижеподписавшиеся,          Управление          (отдел)

____________________________________________ администрации муниципального

образования "Город Сыктывкар", в лице начальника ________________________

и главного бухгалтера ________________________,  действующих на основании

Положения, с одной стороны, и ___________________________________________

________________________________________________________________________,

                      (наименование Учреждения)

в лице ________________________ и главного бухгалтера __________________,

действующих  на  основании  Устава, с другой стороны, составили настоящий

акт о том, что Управление (отдел) _________________________ администрации

муниципального  образования  "Город  Сыктывкар"  передает,  а  Учреждение

принимает   для   использования   на   праве  оперативного  управления  в

соответствии   с   уставной   деятельностью  муниципальный  имущественный

комплекс,         расположенный       по       адресу:       г.Сыктывкар,

_________________________________________________________________________

и     отраженный     в     сводном     балансе     Управления    (отдела)

______________________  администрации  муниципального  образования "Город

Сыктывкар" по состоянию на ____________, в том числе:

- основные средства на сумму ____________________ руб.;

- МБП на сумму __________________________________ руб.

     Неотъемлемой  частью  настоящего акта приема-передачи муниципального

имущества является приложение с перечнем основных средств на ________ л.

Передал:                              Принял:

Начальник управления (отдела)         Руководитель ______________________

_____________________________                   (наименование учреждения)

администрации муниципального          ___________________________________

образования "Город Сыктывкар"         ___________________________________

_____________________________                  (Ф.И.О., подпись)

     (Ф.И.О., подпись)                Главный бухгалтер

Главный бухгалтер                     ___________________________________

_____________________________                  (Ф.И.О., подпись)

     (Ф.И.О., подпись)

Приложение

к акту приема-передачи

муниципального имущества

                                 Перечень

               передаваемых основных средств, относящихся к

                         имущественному комплексу

           _________________________________________________

                        (наименование Учреждения)

Наименование имущества	Год ввода в эксплуатацию	Инвентарный N	Балансовая стоимость, руб.	Остаточная стоимость, руб.
Итого:

Главный бухгалтер                        Руководитель ___________________

централизованной бухгалтерии             ________________________________

Управления (отдела) _____________               (наименование учреждения)

_________________________________        ________________________________

администрации муниципального             ________________________________

образования "Город Сыктывкар"                   (Ф.И.О., подпись)

_________________________________

       (Ф.И.О., подпись)