Приложение. Методика расчета арендной платы за муниципальное имущество МОГО "Ухта".

Приложение

к решению 13-го заседания

Совета МОГО "Ухта"

от 6 марта 2008 г. N 153

Методика
расчета арендной платы за муниципальное имущество МОГО "Ухта"

С изменениями и дополнениями от:

14 мая, 14 ноября 2008 г., 15 июля, 9 октября 2009 г., 12 февраля, 23 марта 2010 г., 28 сентября 2011 г., 20 ноября 2014 г., 18 июня 2015 г., 28 июня 2017 г.

I. Методика расчета арендной платы за объекты муниципального недвижимого имущества

Размер годовой арендной платы:

Агод. = С х S х Км х Кк х Кт х Кд, где

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Ухта" Республики Коми от 20 ноября 2014 г. N 348 в пункт 1.1 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. С - ставка арендной платы в размере 1770 руб. за 1 кв.м. в год общей площади сдаваемого в аренду объекта недвижимого имущества.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Ухта" Республики Коми от 9 октября 2009 г. N 357 в пункт 1.2 раздела I настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. S - общая площадь сдаваемого в аренду объекта недвижимого имущества, определяемая по техническому паспорту объекта.

1.3. Км - коэффициент качества строительных материалов здания, сооружения:

- 0,8 - деревянное;

- 1,0 - прочие.

1.4. Кк - коэффициент качества объекта недвижимого имущества, сооружения:

- 0,3 - за объекты, расположенные в подвале;

- 0,5 - за объекты, расположенные в цокольном этаже;

- 0,8 - за объекты, расположенные выше 4-го этажа;

- 1,0 - за прочие объекты.

1.5. Кт - коэффициент территориальной зоны

3,0	проспект Ленина, Комсомольская площадь
2,5	ул.Октябрьская, переулок Октябрьский, ул.Оплеснина, проспект Космонавтов
2,0	ул.Мира, Кремса, Косолапкина, Первомайская, Дзержинского, 30 лет Октября, ул.Юбилейная, Горького, Бушуева, Почтовая, 40 лет Коми АССР, Савина, Гоголя, проезд Дружбы
1,8	ул.Семяшкина, Губкина, Пушкина, Крымская, Володарского, Чибьюская, переулки Чибьюский, Прядунова, проезд Пионергорский
1,7	ул.Интернациональная, переулок Интернациональный, ул.Малая, Рябиновая, Западная, Советская, Машиностроителей, Социалистическая, Сенюкова, Загородная, Береговая, Куратова, Пионерская, проезд Строителей, набережная Нефтяников, ул.Коммунальная, Бельгопское шоссе, набережная Газовиков, проспект А.Зерюнова, ул.Тиманская, Сидорова
1,0	ул.Севастопольская, Заводская, Вокзальная, Строительная
0,8	поселки городского типа Водный, Ярега, Шудаяг; поселки сельского типа Нижний Доманик, Первомайский, Седью, Изъюр; ул.1-, 2-, 3-, 4-Березовская, Моторная, Озерная, Чернова ул.8-го Марта, Зеленая, Маяковского, П.Морозова, Нагорная, 1-, 2-, 3-Нагорная; ул.Проселочная, Печорская, Парковая, Островского, Трудовая, Южная, Школьная, проезд Школьный, ул.Промысловая; ул.Рабочая, Заречная, Железнодорожная; ул.Ветлосяновская, 1-, 2-, 3-Ветлосяновская, Дорожная, Клубная, Полеводческая, Кирпичная, переулок Кирпичный, ул.Кольцевая, Подгорная; ул.Авиационная, Геологов, Молодежная, Портовая, 40 лет ГВФ, Тихоновича, Уральская, проезд Таежный, переулки Газовиков, Клубный
0,5	ул.Дежнева, переулок Дежнева, ул.Транспортная, переулок Транспортный; Югэр, ул.Северная, станция Ветлосян; поселок городского типа Боровой, поселки сельского типа Тобысь, Гэрдъель, Кэмдин, Веселый Кут, деревни Гажаяг, Изваиль, Лайково, Поромес, село Кедвавом

1.6. Кд - коэффициент вида деятельности:

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Ухта" Республики Коми от 28 июня 2017 г. N 202 в пункт 1.6.1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6.1. Коэффициент вида деятельности отражает вид деятельности арендатора, осуществляемой в арендуемом помещении (здании, сооружении), что может быть подтверждено целью использования имущества, предусмотренной договором аренды, соответствующей лицензией, имеющейся у арендатора, а также иными документами:

3,0	пункт обмена валют, бары, рестораны, банки и филиалы, телефонные станции, мобильные телесистемы; фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами, с недвижимостью
2,4	лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные агентства, биржи, нотариальная, адвокатская, юридическая деятельность
2,0	осуществление информационно-вычислительного обслуживания; консультации по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов; сыскная, охранная деятельность; радиоэлектронные средства связи и телекоммуникации; линии передачи сигналов кабельного телевидения, телефонной связи, услуги Интернета
1,5	кафе, закусочные, пиццерии, буфеты, кафетерии; оптовая, розничная торговля промышленными товарами; мастерские по изготовлению рекламы; медицинская деятельность, в том числе массаж, водолечебные процедуры, обертывания, электромиостимуляция; ремонт кассовых аппаратов
1,4	автосервис; экскурсионные и туристические бюро
1,2	кино-, видео-, аудиостудии, радиотелевизионные центры, редакции, узлы радиовещания и радиосвязи, телефон, редакции газет и журналов, автошколы, фотоуслуги, ювелирная мастерская; филиалы банков, расположенных в населенных пунктах Водный, Шудаяг, Седью, Боровой; оптовая, розничная торговля продовольственными товарами в помещениях, расположенных в подвальных и цокольных этажах
1,1	Гаражи, склады, подсобные помещения, офисы
0,8	оптовая, розничная торговля продовольственными товарами в помещениях, расположенных выше цокольного этажа
0,5	ветклиники; общественные организации, движения, партии, союзы, объединения, профсоюзы; образовательная деятельность (кроме автошкол и муниципальных образовательных учреждений); тренажерные залы и спортивно-оздоровительные центры; творческие мастерские (художников, скульпторов и т.п.); ритуальные услуги, залы компьютерных игр; компьютерные клубы; автостоянки, парикмахерские, косметические салоны, педикюр, кинотеатры
0,3	для учреждений, финансируемых из бюджетов Российской Федерации и Республики Коми, пошив и ремонт одежды, ремонт часов, металлоремонт, ремонт бытовой техники, изготовление и ремонт обуви, ремонт мебели, для размещения граждан с целью временного проживания (гостиницы, вахтовые комплексы)
0,2	для организаций, осуществляющих техническое обслуживание жилищного фонда, обеспечивающих предоставление населению коммунальных услуг, управляющих МКД компаний
0,1	для аптек и аптечных пунктов, осуществляющих дополнительное лекарственное обеспечение населения по региональным и федеральным льготам, банно-оздоровительные услуги, услуги по эксплуатации общественных туалетов.

1.6.2. Виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются Кд = 1,0.

1.6.3. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого вида деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

В случае, если в указанном порядке не представляется возможным определить вид деятельности арендатора в арендуемом помещении (здании, сооружении), применяется максимальный коэффициент вида деятельности, осуществляемой арендатором в арендуемом помещении.

1.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.7 раздела I

II. Методика расчета арендной платы при почасовом использовании недвижимого имущества

Годовая арендная плата при почасовом использовании муниципального недвижимого имущества (Агод. (почас.)) рассчитывается, исходя из суммы полной годовой арендной платы за переданное имущество (определенной в соответствии с разделом I), следующим образом:

Агод. (почас.) = Агод. : Чгод. х Чисп. = (S х С х Км х Кк х Кт х Кд) : 8760 х Чисп., где

Агод. - сумма годовой арендной платы, рассчитанная в соответствие с разделом I настоящей методики;

Чгод. - количество часов в году (8760 часов в год);

Чисп. - количество часов использования арендатором помещения в год.

III. Методика расчета арендной платы за объекты муниципального движимого имущества

Размер годовой арендной платы:

Агод. = Со х Кн , где

Со - остаточная стоимость имущества, передаваемого в аренду. В случае стопроцентного износа имущества Со принимается равным 20% от первоначальной балансовой стоимости;

Кн - коэффициент эффективности капитальных вложений - 0,15;

Кн = 0,02 для организаций, осуществляющих техническое обслуживание жилищного фонда, обеспечивающих предоставление населению коммунальных услуг, управляющим МКД компаниям;

Кн = 0,01 для муниципальных унитарных предприятий.