Приложение N 1. V. Система программных мероприятий

Приложение N 1

к решению Совета МО ГО "Сыктывкар"

от 15 июля 2008 г. N 12/07-229

V. Система программных мероприятий

Для реализации целей данной Программы будут осуществлены мероприятия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов согласно приложению N 1 к Программе.

При формировании адресного перечня многоквартирных домов в приоритетном порядке будут включены многоквартирные дома физический износ общего имущества, которых достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества. В многоквартирных домах с износом свыше 65% проведение капитального ремонта в рамках данной Программы не предполагается.

Также при формировании адресного перечня многоквартирных домов для проведения капитального ремонта будут приниматься во внимание результаты осмотров многоквартирных домов, а также предписания, выданные федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности.

Очередность включения будет осуществляться в соответствии с критериями, представленными ниже.

Очередность проведения капитального ремонта для формирования адресного перечня многоквартирных домов

NN пп	Наименование критерия	Значение критерия	Количество баллов
1	Дата ввода дома в эксплуатацию	первая очередь: до 1970 года включительно	1
		вторая очередь: с 1970 по 1980 гг. включительно	2
		третья очередь: с 1980 по 1990 гг. включительно	3
		четвертая очередь: с 1990 по 1997 гг. включительно	4
		пятая очередь: с 1997 года	5
2	Дата проведения последнего капитального ремонта	первая очередь: более 12 лет назад	1
		вторая очередь: от 9 до 12 лет назад	2
		третья очередь: от 6 до 9 лет назад	3
		четвертая очередь: до 6 лет назад	4
		пятая очередь: не проводился, так как не наступил нормативный срок проведения капитального ремонта	5
3	Требуемые виды работ при проведении капитального ремонта	первая очередь: ремонт кровли	1
		вторая очередь: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт	2
		третья очередь: замена (ремонт) внутридомовых систем: отопления, ГВС, ХВС, водоотведения, электроснабжения;	3
		четвертая очередь: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах	4
		пятая очередь: утепление и ремонт фасадов	5
4	Наличие проживающих в доме малоимущих граждан	первая очередь: более 50% от общего числа жильцов многоквартирного дома	1
		вторая очередь: от 40 до 50% от общего числа жильцов многоквартирного дома включительно	2
		третья очередь: от 30 до 40% от общего числа жильцов многоквартирного дома включительно	3
		четвертая очередь: от 20 до 30% от общего числа жильцов многоквартирного #	4
		пятая очередь: до 20% от общего числа жильцов многоквартирного дома	5

Очередь объекта субсидирования в адресном перечне домов, где будет осуществляться капитальный ремонт, определяется как средняя величина баллов, установленных по каждому из критериев, указанных в п.п.1-4 данной таблицы. В первую очередь в адресный перечень капитального ремонта будут включаться МКД, набравшие минимальное количество баллов.

В рамках Программы могут быть осуществлены следующие виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов.

Средства, предусмотренные Программой, могут использоваться только на проведение работ по капитальному ремонту, разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Особое внимание при реализации мероприятий Программы будет уделяться выполнению работ и мероприятий, связанных с внедрением энергоэффективных технологий, материалов и оборудования, установкой общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и других важнейших аспектов реформирования жилищно-коммунальной сферы.

Финансирование работ по капитальному ремонту многоквартирных домов будет осуществляться за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар" и средств собственников помещений.

, где

- общие расходы на осуществление капитального ремонта многоквартирного дома;.

- доля затрат на капитальный ремонт многоквартирного дома собственников помещений, определяемая как

Аб - сумма софинансирования расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар", определяемая как

Таким образом, доля средств собственников помещений составляет не менее 5% от общего объема средств, необходимых на проведение капитального ремонта за счет всех источников финансирования.

Общий объем расходов по Программе за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар" в 2008-2012 годах представлен в приложении N 2 к Программе.

Кроме того, в рамках данной Программы в целях улучшения качества предоставления жилищно-коммунальных услуг планируется осуществить мероприятия по реформированию жилищно-коммунального комплекса согласно приложению N 3 к Программе.