Приложение. Методика определения размера арендной платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования городского округа "Сыктывкар"

Приложение

к постановлению главы администрации

МО ГО "Сыктывкар"

от 4 апреля 2008 г. N 4/1087

Методика
определения размера арендной платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования городского округа "Сыктывкар"

С изменениями и дополнениями от:

24 мая 2011 г.

1. Настоящая Методика разработана на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения размера арендной платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

2. Арендная плата за пользование жилыми помещениями, рассчитанная по настоящей Методике, не включает:

- плату за оказание коммунальных и иных услуг;

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за пользование той частью земельного участка, которая занята жилым помещением и необходима для его использования в соответствии с его назначением.

3. Размер месячной арендной платы за пользование жилым помещением рассчитывается по формуле:

,

где:

Ап - размер месячной арендной платы за пользование жилым помещением;

БС - базовая ставка арендной платы за пользование жилыми помещениями за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц;

S - общая площадь жилого помещения в квадратных метрах.

Площадь жилого помещения определяется по данным технического паспорта, а при его отсутствии - путем фактического замера. Площадь жилого помещения, с которого взимается арендная плата, состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 24 мая 2011 г. N 5/1329 в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Расчет размера базовой ставки арендной платы за пользование жилым помещением за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц производится следующим образом:

, где

БС - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. жилого помещения в месяц, руб.;

PC - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Республике Коми, определяемая в установленном порядке Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Республике Коми, руб.;

К - коэффициент, учитывающий соотношение арендной платы к рыночной стоимости жилого помещения, равный 0,001.

5. Размер базовой ставки арендной платы за один квадратный метр жилого помещения в месяц утверждается ежегодно на очередной финансовый год, исходя из PC на последнюю отчетную дату на момент принятия решения об утверждении базовой ставки.

ГАРАНТ:

Об утверждении размера базовой ставки арендной платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности МО ГО "Сыктывкар", см. постановление Администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 15 мая 2012 г. N 5/1645

6. Настоящий Порядок не распространяется на жилые помещения, относящиеся к муниципальному специализированному жилищному фонду.