Приложение N 1. Порядок предоставления в 2010 году социальных выплат гражданам, проживающим в сельской местности, на строительство (приобретение) жилья, в том числе на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам, полученным в кредитных организациях на строительство индивидуальных жилых домов, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за отсрочку исполнения обязательств по этим кредитам

Приложение N 1

Порядок
предоставления в 2010 году социальных выплат гражданам, проживающим в сельской местности, на строительство (приобретение) жилья, в том числе на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам, полученным в кредитных организациях на строительство индивидуальных жилых домов, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за отсрочку исполнения обязательств по этим кредитам
(утв. постановлением Правительства Республики Коми от 7 декабря 2010 г. N 430)

1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации в 2010 году подпрограммы "Развитие индивидуального жилищного строительства" целевой республиканской программы "Жилище" на 2008-2012 годы и определяет механизм предоставления социальных выплат гражданам, проживающим в сельской местности, на строительство (приобретение) жилья, в том числе на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам, полученным в кредитных организациях на строительство индивидуальных жилых домов, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за отсрочку исполнения обязательств по этим кредитам (далее - социальные выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам).

2. В соответствии с настоящим Порядком социальные выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам предоставляются гражданам, проживающим в сельской местности, нуждающимся в улучшении жилищных условий, являющимся участниками мероприятий федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2012 года", включенным в сводный список участников мероприятий - получателей социальных выплат по Республике Коми в соответствии с Правилами предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 г. N 858 (далее - граждане, проживающие в сельской местности).

3. Социальные выплаты могут быть использованы на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам, полученным в кредитных организациях на строительство индивидуальных жилых домов, за исключением выплат на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за отсрочку исполнения обязательств по этим кредитам.

4. Создаваемый объект индивидуального жилищного строительства должен находиться на территории Республики Коми.

5. Создаваемый объект индивидуального жилищного строительства должен быть оформлен в общую собственность всех членов семьи, на которых был произведен расчет социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам.

В случае если объект жилищного строительства не сдан в эксплуатацию и не оформлен в установленном порядке в собственность всех членов семьи - получателей социальных выплат, гражданином, проживающим в сельской местности, предоставляется нотариально заверенное обязательство об оформлении объекта жилищного строительства в собственность всех членов семьи после сдачи данного объекта жилищного строительства в эксплуатацию.

6. Граждане имеют право строить жилье, размер общей площади которого меньше социальной нормы общей площади жилья на семью получателя социальной выплаты, при этом размер социальной выплаты перерасчету не подлежит.

7. Во всех случаях:

площадь строящегося жилья (в расчете на одного члена семьи, получателя социальной выплаты) не может быть ниже размера учетной нормы площади жилого помещения на одного члена семьи, применяемой для постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяемой в соответствии с законодательством;

строящееся жилье должно соответствовать санитарным и техническим требованиям и степени благоустройства применительно к условиям населенного пункта, в котором строится жилое помещение.

8. Для получения социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам гражданин, проживающий в сельской местности, в течение трех рабочих дней со дня получения справки кредитной организации о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства заявление на получение социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку с предоставлением документов, определенных указанным приложением.

9. Органы местного самоуправления принимают заявления и документы граждан, проживающих в сельской местности, на получение социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам и после проверки направляют их к рассмотрению в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Коми (далее - Министерство) с приложением документов, определенных приложением 1 к настоящему Порядку и сформированных списков по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

10. Министерство в течение десяти рабочих дней с даты поступления документов, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, рассматривает их и по результатам рассмотрения:

1) формирует и утверждает сводный список граждан, проживающих в сельской местности - получателей социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам, согласно приложению 3 к настоящему Порядку (далее - сводный список) с учетом объема средств, предусмотренных в республиканском бюджете Республики Коми на 2010 год на предоставление социальных выплат на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам;

2) принимает решение о предоставлении (отказе в предоставлении) социальных выплат на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам для граждан, проживающих в сельской местности.

11. Отказ в предоставлении социальных выплат на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам принимается в случае, если:

1) документы, указанные в приложении 1 к настоящему Порядку, представлены не в полном объеме;

2) представленные документы не подтверждают право гражданина, проживающего в сельской местности, на получение социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам;

3) создаваемый объект индивидуального жилищного строительства не соответствует требованиям, определенным в пунктах 4, 5, 7 настоящего Порядка.

12. Гражданин, проживающий в сельской местности, вправе повторно в 2010 году обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на получение социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам в случае устранения причин, указанных в подпунктах 1 и 3 пункта 11 настоящего Порядка.

13. В первую очередь в сводный список включаются граждане, проживающие в сельской местности, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, по дате постановки на соответствующий учет. Граждане, проживающие в сельской местности, поставленные на учет в один и тот же день, указываются в сводном списке в алфавитном порядке их фамилий.

14. Последующее формирование сводного списка осуществляется по дате признания граждан, проживающих в сельской местности, участниками федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2012 года" и целевой республиканской программы "Жилище" на 2008-2012 годы.

Граждане, проживающие в сельской местности, признанные участниками федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2012 года" и целевой республиканской программы "Жилище" на 2008-2012 годы в один и тот же день, включаются в сводный список по дате постановки граждан на учет.

15. Министерство в течение пяти рабочих дней после утверждения сводного списка и принятия решения о предоставлении социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам направляет в органы местного самоуправления выписки из сводного списка.

В случае принятия решения об отказе в предоставлении социальных выплат на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам Министерство в течение пяти рабочих дней со дня принятия такого решения направляет его в органы местного самоуправления.

16. Органы местного самоуправления доводят до сведения граждан, проживающих в сельской местности, изъявивших желание получить социальную выплату на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам в 2010 году, решение Министерства о включении их в сводный список и предоставлении или об отказе в предоставлении им социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам.

17. Размер социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам рассчитывается Министерством на дату принятия решения о выделении гражданам, проживающим в сельской местности, социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам исходя из 70 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком.

18. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам, определяется по формуле:

, где:

1) СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам;

2) Н - норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию.

Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию применяется в размере ежеквартально утверждаемой Министерством архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, учитываемой для определения величины социальной выплаты на строительство или приобретение жилья, предоставляемой гражданам за счет средств республиканского бюджета Республики Коми, не превышающей среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, установленной для Республики Коми Министерством регионального развития Российской Федерации;

3) РЖ - размер общей площади жилья.

Размер общей площади жилья, с учетом которой определяется размер социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам, составляет:

а) для семьи численностью 1 человек - 33 кв.м;

б) для семьи численностью 2 человека - 42 кв.м;

в) для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв.м на 1 человека.

19. Социальные выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам предоставляются гражданам, проживающим в сельской местности, в безналичной форме.

Размер социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам не может превышать суммы остатка основного долга и суммы задолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом, полученным в кредитных организациях на строительство индивидуальных жилых домов, за исключением выплат на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за отсрочку исполнения обязательств по этим кредитам.

20. Граждане, проживающие в сельской местности, получившие социальные выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам за счет средств республиканского бюджета Республики Коми в соответствии с настоящим Порядком, снимаются с учета на получение социальной выплаты для улучшения жилищных условий за счет средств республиканского бюджета Республики Коми.

21. Гражданам, проживающим в сельской местности, получившим социальные выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам в соответствии с настоящим Порядком, иные формы государственной поддержки в строительстве или приобретении жилья за счет средств республиканского бюджета Республики Коми не предоставляются.

22. Предоставление социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам осуществляется путем ее перечисления в течение семи рабочих дней со дня принятия решения о ее предоставлении на счет гражданина, открытый в кредитной организации, предоставившей ему жилищный кредит, в соответствии с банковскими реквизитами, указанными в кредитном договоре.

23. При предоставлении кредитной организацией выписки по ссудному счету получателя социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам Министерство осуществляет сверку между размером расчетной суммы социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным кредитам и размером фактически израсходованной суммы социальной выплаты на погашение основного долга и уплаты процентов по жилищным процентам#. В случае наличия разницы между расчетной и фактически израсходованной суммой Министерство направляет в кредитную организацию расчетный документ о возврате разницы в республиканский бюджет Республики Коми.