Приложение N 1. Изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар", утвержденные решением Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 30.04.2010 N 31/04-560 (в редакции решений Совета МО ГО "Сыктывкар" от 08.12.2011 N 05/2011-96, от 27.04.2012 N 08/2012-142, от 30.11.2012 N 11/2012208, от 29.03.2013 N 14/2013-248, от 23.04.2013 N 15/2013-255, от 20.06.2013 N 17/2013-262, от 23.12.2013 N 21/2013-319, от 25.06.2014 N 25/2014-372, от 24.09.2014 N 27/2014-388)

"Приложение N 1
к постановлению администрации
МО ГО "Сыктывкар"
от 2 сентября 2014 г. N 9/3268

Изменения,
вносимые в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар", утвержденные решением Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 30.04.2010 N 31/04-560 (в редакции решений Совета МО ГО "Сыктывкар" от 08.12.2011 N 05/2011-96, от 27.04.2012 N 08/2012-142, от 30.11.2012 N 11/2012208, от 29.03.2013 N 14/2013-248, от 23.04.2013 N 15/2013-255, от 20.06.2013 N 17/2013-262, от 23.12.2013 N 21/2013-319, от 25.06.2014 N 25/2014-372, от 24.09.2014 N 27/2014-388)

1. В части 5 статьи 12 слова "части 2" заменить словами "части 4".

2. В статье 38 изменить границы следующих территориальных зон:

- зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности О-4 путем присоединения ее части к зоне застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1 для строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Сыктывкар, ул. Морозова, 91/1;

- зоны объектов транспортной инфраструктуры Т-2 путем выделения ее части в зону делового, общественного и коммерческого назначения О-1 по проспекту Бумажников, 22 в г. Сыктывкаре;

- зоны рекреационных объектов Р-3, зоны прочих городских территорий Пр-1, зоны пляжей Р-4 путем присоединения их частей к зоне водного транспорта Т-4 для размещения объекта: "Яхт-клуб" по ул. Дачной в п.с.т. Выльтыдор г. Сыктывкара;

- зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3, зоны сельскохозяйственного назначения СХ, зоны делового, общественного и коммерческого назначения О-1 путем выделения их частей в зону производственно-коммунальных объектов III класса санитарной классификации П-2 для размещения газотурбинной тепловой электростанции по ул. Островского в г. Сыктывкаре;

- зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 путем присоединения ее части к зоне озеленения специального назначения Пр-2 по ул. Большой в п.г.т. В. Максаковка;

- зоны общественного и коммерческого назначения О-1 путем присоединения ее части к зоне застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1 в районе пересечения улиц: Петрозаводская - Лыткина для строительства многоквартирного жилого дома;

- зоны спортивных комплексов и сооружений Р-6 путем присоединения ее части к зоне застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1 в районе жилого дома N 5 по ул. Димитрова в г. Сыктывкаре;

- зоны застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1 путем присоединения ее части к зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 по ул. Петрозаводской в г. Сыктывкаре.

3. В ст. 41.2:

1) пункт 8 дополнить текстом следующего содержания:

"Установить максимальный размер земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома в размере 2000 кв. м."

2) подраздел "Основные виды разрешенного использования" градостроительных регламентов территориальных зон: "Ж-1 Зона застройки многоэтажными жилыми домами", "Ж-2 Зона застройки средне- и малоэтажными жилыми домами", "Ж-3 Зона застройки индивидуальными жилыми домами" "ОЖ Зона общественно-жилого назначения" дополнить словами "- Базовые станции сотовой связи".

3) Позицию 2 таблицы "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" градостроительного регламента территориальной зоны "Ж-1 Зона застройки многоэтажными жилыми домами" изложить в следующей редакции:

"

2

Минимальное расстояние от здания до красной линии улиц

м

5

".

4) Позицию 9 таблицы "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" градостроительного регламента территориальной зоны "Ж-1 Зона застройки многоэтажными жилыми домами" изложить в следующей редакции:

"

9

Максимальный процент застройки земельного участка, кроме стоянок индивидуального легкового автотранспорта

%

30

".

5) Таблицу "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" градостроительного регламента территориальной зоны "Ж-1 Зона застройки многоэтажными жилыми домами" дополнить позициями следующего содержания:

"

11	Минимальное расстояние от здания до границы земельного участка	м	3
12	Минимальное расстояние от объектов вспомогательного назначения	м	1

".

6) Позицию 2 таблицы "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" градостроительного регламента территориальной зоны "Ж-2 Зона застройки средне- и малоэтажными жилыми домами" изложить в следующей редакции:

"

2

Минимальное расстояние от здания до красной линии улиц

м

5

".

7) Позицию 15 таблицы "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" градостроительного регламента территориальной зоны "Ж-2 Зона застройки средне- и малоэтажными жилыми домами" изложить в следующей редакции:

"

15

Максимальный процент застройки земельного участка, для малоэтажной и блокированной застройки, кроме стоянок индивидуального легкового автотранспорта

%

35 50

".

8) Таблицу "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" градостроительного регламента территориальной зоны "Ж-2 Зона застройки средне- и малоэтажными жилыми домами" дополнить позициями следующего содержания:

"

17	Минимальное расстояние от здания до границы земельного участка	м	3
18	Минимальное расстояние от объектов вспомогательного назначения	м	1

".

9) Позицию 7 таблицы "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" градостроительного регламента территориальной зоны "Ж-3 Зона индивидуальными жилыми домами" изложить в следующей редакции:

"

7	Максимальный процент застройки земельного участка для	%
	индивидуальной застройки		30
	блокированной застройки		50
	кроме стоянок индивидуального легкового автотранспорта

".

10) Позицию 10 таблицы "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" градостроительного регламента территориальной зоны "Ж-3 Зона индивидуальными жилыми домами" изложить в следующей редакции:

"

10

Максимальная площадь земельного участка, кроме детских дошкольных учреждений, средних общеобразовательных учреждений (школ) общего типа без ограничения вместимости

кв. м

2000

".

11) Позицию 9 таблицы "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" градостроительного регламента территориальной зоны "ОЖ Зона общественно-жилого назначения" изложить в следующей редакции:

"

9

Максимальный процент застройки земельного участка, кроме стоянок открытого типа индивидуального легкового автотранспорта

%

30

".

12) Позицию 7 приложения 4 "реестр площадей по городу Сыктывкар, относящихся к территориям общего пользования" дополнить позицией следующего содержания:

"

Городской сквер

Район здания по адресу: проспект Бумажников, 36/1

".