Глава 7. Порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории муниципального района "Вуктыл"

Глава 7. Порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории муниципального района "Вуктыл"

7.1. Организация и проведение торгов (аукционов и конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории муниципального района "Вуктыл", осуществляются в соответствии со ст. 447, ст. 448, ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", пунктом 3.2 настоящего Положения.

7.2. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) является сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок для строительства с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.

7.3. Настоящий Порядок не распространяется на земельные участки для строительства, предназначенные для реализации государственных и муниципальных целевых программ, а также обеспечения деятельности исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Вуктыл" Республики Коми от 30 октября 2014 г. N 256 пункт 7.4 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.4. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка и организатора торгов выступает Комитет по управлению имуществом муниципального района "Вуктыл".

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Вуктыл" Республики Коми от 30 октября 2014 г. N 256 в пункт 7.5 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.5. Администрация муниципального района "Вуктыл":

- принимает решение о формировании земельного участка для строительства и проведении торгов (в форме аукциона или конкурса) или права на заключение договора аренды такого земельного участка;

- определяет организатора торгов;

- создает комиссию по проведению тортов;

- устанавливает условия конкурса при принятии решения о проведении торгов в форме конкурса;

- определяет средства массовой информации, в которых подлежат опубликованию извещения о проведении и результатах торгов;

- заключает договоры купли-продажи земельных участков для строительства или договоры аренды таких земельных участков.

7.6. Организатор торгов:

- координирует работу по подготовке документов по формированию земельных участков, выставляемых на торги;

- устанавливает дату окончания приема документов от заявителей;

- информирует, организует и проводит торги в установленном Правительством Российской Федерации порядке.

7.7. Комиссия по проведению торгов (далее - Комиссия):

- принимает решения по результатам рассмотрения документов о признании заявителей участниками торгов и об отказе в допуске к участию в торгах;

- определяет начальную цену предмета аукциона, "шаг аукциона", не превышающую 5% начальной, цены земельного участка или начального размера арендной платы земельного участка, определенных на основании отчета независимого оценщика;

- величину повышения начальной цены;

- определяет сумму задатка в размере не менее 20% начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы;

- устанавливает существенные условия договора купли-продажи земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка;

- определяет порядок и условия предоставления земельных участков, не проданных на торгах;

- оформляет протокол заседания по проведению торгов, который подписывает председатель комиссии с победителем аукциона.

7.8. Правоотношения, возникающие при проведении торгов, не предусмотренные настоящим Порядком, регулируются законодательством.

7.9. Споры, возникшие в процессе проведения торгов, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.