Приложение N 1. Порядок предоставления молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, являющимся участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома

Приложение N 1

Порядок
предоставления молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, являющимся участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома
(утв. постановлением Правительства Республики Коми от 21 октября 2008 г. N 287)

1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" целевой республиканской программы "Жилище" на 2008-2012 годы, определяет порядок предоставления молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, являющимся участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома (далее - социальные выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома).

2. В соответствии с настоящим Порядком социальные выплаты предоставляются молодым семьям, являющимся участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, включенными в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в 2008 году или список молодых семей, включенных в резерв на получение социальных выплат в 2008 году в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. N 285 (далее - молодые семьи).

3. Для получения социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства заявление на получение социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в 2008 году согласно приложению 1 к настоящему Порядку с предоставлением документов, определенных указанным приложением.

4. Органы местного самоуправления принимают к рассмотрению заявления молодых семей на получение социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в 2008 году или дают мотивированный отказ в приеме заявления.

5. Органы местного самоуправления принимают решение об отказе в приеме заявления молодой семьи в случае, если:

1) представлены не в полном объеме документы, определенные приложением 1 к настоящему Порядку;

2) представлены документы, которые не подтверждают право молодой семьи на получение социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.

6. На основании рассмотренных заявлений молодых семей и представленных документов органы местного самоуправления формируют списки молодых семей, изъявивших желание получить социальные выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

7. Органы местного самоуправления до 1 ноября 2008 г. направляют Министерству образования Республики Коми (далее - Министерство) сформированные списки молодых семей, изъявивших желание получить социальные выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, с предоставлением следующих документов:

1) заявление молодой семьи на получение социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома с приложением документов, определенных приложением 1 к настоящему Порядку;

2) копия решения органа местного самоуправления о признании молодой семьи участницей подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы;

3) документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

8. Министерство рассматривает документы, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, и по результатам рассмотрения:

1) формирует сводный список молодых семей - получателей социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку (далее - сводный список) с учетом объема средств, предусмотренных в республиканском бюджете Республики Коми на 2008 год, на предоставление социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;

2) принимает решение о предоставлении социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома для молодых семей, включенных в сводный список.

9. Министерство не включает молодую семью в сводный список, если:

1) органами местного самоуправления представлены не в полном объеме документы, определенные в пункте 7 настоящего Порядка;

2) представлены документы, которые не подтверждают право молодой семьи на получение социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.

10. В первую очередь в сводный список включаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. (по дате постановки на соответствующий учет). Молодые семьи, поставленные на учет в один и тот же день, указываются в сводном списке в алфавитном порядке.

11. Последующее формирование сводного списка осуществляется по дате признания молодой семьи участницей подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы.

Молодые семьи, признанные участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы в один и тот же день, включаются в сводный список по дате постановки на учет молодой семьи на получение субсидии (социальной выплаты). Молодые семьи, поставленные на соответствующий учет в один и тот же день, указываются в сводном списке в алфавитном порядке.

12. Министерство в течение пяти рабочих дней после утверждения сводного списка и принятия решения о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома направляет в органы местного самоуправления выписки из указанного сводного списка.

13. Органы местного самоуправления доводят до сведения молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в 2008 году, решение Министерства о включении их в сводный список и предоставлении им социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.

14. Размер социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома рассчитывается Министерством на дату принятия решения о предоставлении молодой семье социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома исходя из:

35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, - для молодых семей, не имеющих детей;

40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

15. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, определяется по формуле:

,

где:

1) СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;

2) Н - норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию.

Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию применяется в размере ежеквартально утверждаемой Министерством архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, учитываемой для определения величины социальной выплаты на строительство или приобретение жилья, предоставляемой гражданам за счет средств республиканского бюджета Республики Коми, не превышающей среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, установленной для Республики Коми Министерством регионального развития Российской Федерации;

3) РЖ - размер общей площади жилого помещения.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, составляет:

а) для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв.м;

б) для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) - по 18 кв.м на 1 человека.

16. Социальные выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома предоставляются молодым семьям в безналичной форме и могут быть использованы:

1) на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений);

2) на приобретение строительных материалов и оплату транспортных услуг, услуг подрядных организаций;

3) на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита.

17. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Республики Коми.

18. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, на которых был произведен расчет социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.

19. Молодые семьи имеют право приобретать жилое помещение (создавать объект индивидуального жилищного строительства), размер общей площади которого меньше социальной нормы общей площади жилья на молодую семью - получателя социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, при этом размер социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома перерасчету не подлежит.

20. Во всех случаях:

площадь приобретаемого или строящегося жилого помещения (в расчете на каждого члена молодой семьи) не может быть ниже размера учетной нормы площади жилого помещения на одного члена семьи, применяемой для постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяемой в соответствии с законодательством;

приобретаемое или строящееся жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям и степени благоустройства применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности), в котором приобретается или строится жилое помещение.

21. Молодая семья, получившая социальную выплату на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома за счет средств республиканского бюджета Республики Коми в соответствии с настоящим Порядком, снимается с учета на получение субсидии (социальной выплаты) для улучшения жилищных условий за счет средств республиканского бюджета Республики Коми и с учета на улучшение жилищных условий.

22. Молодым семьям, получившим социальные выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в соответствии с настоящим Порядком, иные формы государственной поддержки в строительстве или приобретении жилья за счет средств республиканского бюджета Республики Коми не предоставляются.

23. Для выделения социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в соответствии с настоящим Порядком в Министерство представляются следующие документы:

1) справки органов исполнительной власти Республики Коми, уполномоченных на осуществление функций по предоставлению социальных выплат на строительство или приобретение жилья, подтверждающие, что гражданину не предоставлялись иные формы государственной поддержки в строительстве или приобретении жилья;

2) копия договора купли-продажи жилых помещений с отметкой органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или копии договоров купли-продажи жилого помещения и свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение с ограничением (обременением) права на жилое помещение (в случае приобретения жилого помещения);

3) копия документов, подтверждающих оплату молодыми семьями разницы между стоимостью приобретенного жилого помещения и величиной социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома (в случае если стоимость жилого помещения превышает размер выделенной социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома);

4) справка о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома с указанием степени готовности объекта, заверенная органом местного самоуправления (в случае строительства индивидуального жилого дома);

5) документы на приобретение строительных материалов и оплату транспортных услуг, услуг подрядных организаций (счета (накладные), счета-фактуры на строительные материалы, транспортные накладные, акты выполненных работ, иные) (в случае строительства индивидуального дома);

6) проект договора об оформлении ипотечного жилищного кредита или займа (при получении ипотечного жилищного кредита или займа).

24. Перечисление средств республиканского бюджета Республики Коми производится на счета подрядных организаций, продавцов жилья, продавцов строительных материалов, грузоперевозчиков в размере выделенной молодой семье социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, но не более:

1) стоимости жилого помещения, указанной в договоре купли-продажи жилого помещения;

2) стоимости выполненных работ по строительству индивидуального жилого дома, оплату транспортных услуг, стоимости приобретаемых стройматериалов;

3) суммы первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.