Приложение N 2. Порядок предоставления молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, являющимся участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам

Приложение N 2

Порядок
предоставления молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, являющимся участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам
(утв. постановлением Правительства Республики Коми от 21 октября 2008 г. N 287)

1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" целевой республиканской программы "Жилище" на 2008-2012 годы и определяет механизм предоставления молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, являющимся участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (далее - социальные выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам).

2. В соответствии с настоящим Порядком социальные выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам предоставляются молодым семьям, являющимся участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, включенными в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в 2008 году или список молодых семей, включенных в резерв на получение социальных выплат в 2008 году в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. N 285 (далее - молодые семьи).

3. Приобретенное жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Республики Коми.

4. Приобретенное жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно быть оформлено в общую собственность всех членов молодой семьи, на которых был произведен расчет социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам.

5. Во всех случаях:

площадь приобретенного или строящегося жилого помещения (в расчете на каждого члена молодой семьи) не может быть ниже размера учетной нормы площади жилого помещения на одного члена семьи, применяемой для постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяемой в соответствии с законодательством;

приобретенное или строящееся жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям и степени благоустройства применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности), в котором приобретено или строится жилое помещение.

6. Для получения социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства заявление на получение социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам в 2008 году по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку с предоставлением документов, определенных указанным приложением.

7. Органы местного самоуправления принимают к рассмотрению заявления молодых семей на получение социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам в 2008 году или дают мотивированный отказ в приеме заявления.

8. Органы местного самоуправления принимают решение об отказе в приеме заявления молодой семьи в случае, если:

1) представлены не в полном объеме документы, определенные приложением 1 к настоящему Порядку;

2) представлены документы, которые не подтверждают право молодой семьи на получение социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам.

9. На основании рассмотренных заявлений молодых семей и представленных документов органы местного самоуправления формируют списки молодых семей, изъявивших желание получить социальные выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

10. Органы местного самоуправления до 1 ноября 2008 года направляют Министерству образования Республики Коми (далее - Министерство) сформированные списки молодых семей, изъявивших желание получить социальные выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, с предоставлением следующих документов:

1) заявление молодой семьи на получение социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам с приложением документов, определенных приложением 1 к настоящему Порядку;

2) копия решения органа местного самоуправления о признании молодой семьи участницей подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы;

3) документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа).

11. Министерство рассматривает документы, указанные в пункте 10 настоящего Порядка, и по результатам рассмотрения:

1) формирует сводный список молодых семей - получателей социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам согласно приложению 3 к настоящему Порядку (далее - сводный список) с учетом объема средств, предусмотренных в республиканском бюджете Республики Коми на 2008 год на предоставление социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам;

2) принимает решение о предоставлении социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам для молодых семей, включенных в сводный список.

12. Министерство не включает молодую семью в сводный список, если:

1) органами местного самоуправления представлены не в полном объеме документы, определенные в пункте 10 настоящего Порядка;

2) представлены документы, которые не подтверждают право молодой семьи на получение социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам;

3) приобретенное жилое помещение не соответствует требованиям, определенным в пунктах 3-5 настоящего Порядка.

13. В первую очередь в сводный список включаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. по дате постановки на соответствующий учет. Молодые семьи, поставленные на учет в один и тот же день, указываются в сводном списке в алфавитном порядке.

14. Последующее формирование сводного списка осуществляется по дате признания молодой семьи участницей подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы.

Молодые семьи, признанные участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы в один и тот же день, включаются в сводный список по дате постановки на учет молодой семьи на получение субсидии (социальной выплаты). Молодые семьи, поставленные на соответствующий учет в один и тот же день, указываются в сводном списке в алфавитном порядке.

15. Министерство в течение пяти рабочих дней после утверждения сводного списка и принятия решения о предоставлении социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам направляет в органы местного самоуправления выписки из указанного сводного списка.

16. Органы местного самоуправления доводят до сведения молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам в 2008 году, решение Министерства о включении их в сводный список и предоставлении им социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам.

17. Размер социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам рассчитывается Министерством на дату принятия решения о выделении молодой семье социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам исходя из:

35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, - для молодых семей, не имеющих детей;

40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

18. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, определяется по формуле:

,

где:

1) СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;

2) Н - норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию.

Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию применяется в размере ежеквартально утверждаемой Министерством архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, учитываемой для определения величины социальной выплаты на строительство или приобретение жилья, предоставляемой гражданам за счет средств республиканского бюджета Республики Коми, не превышающей среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, установленной для Республики Коми Министерством регионального развития Российской Федерации;

3) РЖ - размер общей площади жилого помещения.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

а) для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв.м;

б) для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) - по 18 кв.м на 1 человека.

19. Социальные выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам предоставляются молодым семьям в безналичной форме и могут быть использованы на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, за исключением выплат на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

20. Молодая семья, получившая социальную выплату на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам за счет средств республиканского бюджета Республики Коми в соответствии с настоящим Порядком, снимается с учета на получение субсидии (социальной выплаты) для улучшения жилищных условий за счет средств республиканского бюджета Республики Коми и с учета на улучшение жилищных условий.

21. Молодым семьям, получившим социальные выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам в соответствии с настоящим Порядком, иные формы государственной поддержки в строительстве или приобретении жилья за счет средств республиканского бюджета Республики Коми не предоставляются.

22. Для выделения социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам в соответствии с настоящим Порядком в Министерство предоставляется справка о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, выданная не ранее даты принятия решения о выделении социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам.

23. Перечисление средств республиканского бюджета Республики Коми производится на счета кредиторов или заимодавцев в размере выделенной молодой семье социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, но не более суммы остатка основного долга и суммы задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.