Решение Совета муниципального образования городского округа "Ухта" Республики Коми от 20 ноября 2014 г. N 353 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Ухта", утвержденные решением Совета МОГО "Ухта" от 04.09.2013 N 227" (документ отменен)

Решение Совета муниципального образования городского округа "Ухта" Республики Коми
от 20 ноября 2014 г. N 353
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Ухта", утвержденные решением Совета МОГО "Ухта" от 04.09.2013 N 227"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования городского округа "Ухта", заключением комиссии по землепользованию и застройке МОГО "Ухта" о результатах публичных слушаний по вопросу рассмотрения проекта "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Ухта", утвержденные решением Совета МОГО "Ухта" от 04.09.2013 N 227" от 16.09.2014, Совет муниципального образования городского округа "Ухта" решил:

1. Внести изменения в текстовую часть Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Ухта", утвержденных решением Совета МОГО "Ухта" от 04.09.2013 N 227, следующего содержания:

1.1. статью 3 дополнить абзацами следующего содержания:

"Разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, выдел земельного участка, перераспределение земельных участков, изменение общей границы земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительным и земельным законодательством.

В случае если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются:

- разделение земельного участка на несколько земельных участков (за исключением разделения земельного участка, предоставленного из состава государственных или муниципальных земель для комплексного освоения в целях жилищного строительства или развития застроенных территорий);

- объединение земельных участков в один земельный участок;

- выдел земельного участка;

- перераспределение земельных участков;

- изменение общей границы земельных участков,

не требуется подготовка документации по планировке территории, а осуществляется подготовка землеустроительной документации в порядке, предусмотренном земельным законодательством, при соблюдении следующих требований законодательства о градостроительной деятельности:

1) размеры образуемых земельных участков не должны превышать предусмотренных градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков;

2) обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие самостоятельных подъездов, подходов к каждому образуемому земельному участку;

3) объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образуемый земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.";

1.2. в пункте 5 статьи 6 слова "Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" заменить словами "Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";

1.3. в статье 7:

а) абзац 8 пункта 3 следующего содержания: "Градостроительный план земельного участка является основанием для проведения землеустроительных работ в части выноса границ земельного участка на местность и подготовки кадастрового плана земельного участка для осуществления его государственного кадастрового учета и последующей государственной регистрации прав на сформированные земельные участки." исключить;

б) дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:

"3.1. При формировании земельных участков предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с настоящими Правилами, СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Региональными нормативами градостроительного проектирования для Республики Коми, местными нормативами градостроительного проектирования и другими действующими нормативными документами.

При формировании дополнительного земельного участка к основному площадь земельного участка может быть меньше предельного минимального размера, установленного нормативами.".

1.4. Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101) Градостроительных регламентов:

а) в позиции "Объекты торгового назначения и общественного питания. Объекты административно-делового назначения" раздела "1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства" слова "Общая площадь помещений - до 200 кв.м." исключить;

б) в позиции "Объекты здравоохранения. Объекты торгового назначения и общественного питания. Объекты социального и коммунально-бытового назначения" раздела "2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" слова "Общая площадь помещений - 70-100 кв.м." исключить.

1.5. Зона среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 102) Градостроительных регламентов:

а) в позиции "Объекты торгового назначения и общественного питания. Объекты административно-делового назначения" раздела "1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства" слова "Общая площадь помещений - до 200 кв. м." исключить;

б) в позиции "Объекты здравоохранения. Объекты торгового назначения и общественного питания. Объекты социального и коммунально-бытового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты социального обеспечения. Объекты культурно-досугового назначения" раздела "2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" слова "Общая площадь помещений - 70-100 кв.м." исключить.

1.6. Зона малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 103) Градостроительных регламентов:

а) в позиции "Объекты торгового назначения и общественного питания. Объекты административно-делового назначения" раздела "1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства" слова "Общая площадь помещений - до 200 кв. м." исключить;

б) в позиции "Объекты административно-делового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты социального обеспечения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты торгового назначения и общественного питания. Объекты социального и коммунально-бытового назначения" раздела "2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" слова "Общая площадь помещений - 70-100 кв.м." исключить.

1.7. Зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 104) Градостроительных регламентов изложить в следующей редакции:

"Зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 104)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Индивидуальные жилые дома	Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Высота жилого дома с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Максимальный процент застройки - 30. Размеры земельных участков - 0,04-0,20 га.	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии со "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20. Минимальный процент озеленения - 50. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от 10 м (сельский населенный пункт). Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от 25 м. (город). Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты здравоохранения. Объекты торгового назначения и общественного питания	Этажность - до 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты спортивного назначения	Высота - до 12 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Объекты социального и коммунально-бытового назначения.	Этажность - до 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.
Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта	Высота - до 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Л" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Парковка (парковочное место)
Объекты хозяйственного назначения	Высота - до 3 м. Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов

".

1.8. Общественно-жилая зона (ЖЗ 106) Градостроительных регламентов раздел "1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства" изложить в следующей редакции:

"1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 6 эт. и выше Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 4 до 5 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "В" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии со "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения и общественного питания. Объекты здравоохранения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты спортивного назначения. Объекты социального и коммунально-бытового назначения. Объекты социального обеспечения. Объекты научно-исследовательского назначения. Объекты многофункционального назначения	Встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные в первые этажи многоквартирных жилых домов.
Объекты торгового назначения и общественного питания	Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20. Минимальный процент озеленения - 50. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от 10 м. (сельский населенный пункт). Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - от 25 м. (город). Территория участка ограждается забором - от 1,2 м. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

".

1.9. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 202) Градостроительных регламентов в позиции "Объекты здравоохранения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты торгового назначения и общественного питания. Объекты социального обеспечения" раздела "2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" слова "Общая площадь помещений - 70-100 кв.м." исключить.

1.10. Зона спортивного назначения (ОДЗ 205) Градостроительных регламентов в позиции "Объекты торгового назначения и общественного питания" раздела "2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" слова "Общая площадь помещений - 70-100 кв.м." исключить.

1.11. Зона озелененных территорий общего пользования (РЗ 602) Градостроительных регламентов:

а) в позиции "Объекты озелененных территорий общего пользования" раздела "1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства" слова "Минимальный процент озеленения ценными породами деревьев - 50" заменить словами "Минимальный процент озеленения ценными породами деревьев - 5-50";

б) раздел "2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" изложить в следующей редакции:

"2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты торгового назначения и общественного питания.	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Стоянки автомобильного транспорта	Надземные автостоянки - до 3 эт. Подземные автостоянки - до 2 подземных этажей. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты общественно-делового назначения	Этажность - 5 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

".

1.12. Зона объектов отдыха, туризма и санитарно-курортного лечения (РЗ 605) Градостроительных регламентов в позиции "Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения и общественного питания" раздела "2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" слова "Общая площадь помещений - 70-150 кв. м." исключить.

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам землепользования Совета МОГО "Ухта".

Глава МОГО "Ухта" - председатель Совета МОГО "Ухта"

Р.В. Мельник